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濟適用住房取得完全產(chǎn)權，是指簽訂買賣合同滿5年的經(jīng)濟適用住房，其權利人按照《辦法》規(guī)定繳納應繳增值收益后取得該套住房占有、使用、收益、處分的全部權利，住房性質(zhì)變更為普通商品住房的活動；經(jīng)濟適用住房上市交易，是指簽訂買賣合同滿5年的經(jīng)濟適用住房，其權利人按照《辦法》規(guī)定繳納應繳增值收益后取得完全產(chǎn)權，同時將該套住房性質(zhì)變更為普通商品住房并轉(zhuǎn)讓給第三人的活動。兩者共性為：均以繳納增值收益為必要條件，均可實現(xiàn)由經(jīng)濟適用住房至普通商品房、由有限產(chǎn)權至完全產(chǎn)權的轉(zhuǎn)變。同時，兩者也存在一定的區(qū)別：取得完全產(chǎn)權意味著按照《辦法》規(guī)定繳納應繳增值收益后，住房性質(zhì)由經(jīng)濟適用住房變?yōu)槠胀ㄉ唐贩?，有限產(chǎn)權變?yōu)橥耆a(chǎn)權，產(chǎn)權人并不發(fā)生變化；而上市交易則意味著住房性質(zhì)由經(jīng)濟適用住房變?yōu)槠胀ㄉ唐贩?、有限產(chǎn)權變?yōu)橥耆a(chǎn)權的同時，產(chǎn)權人發(fā)生變化，房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至第三人。
全部5個回答>為什么經(jīng)濟適用房會是部分產(chǎn)權？
150****0359 | 2024-11-27 07:17:46
已有4個回答
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151****0036
我聽說經(jīng)濟適用房是部分產(chǎn)權，好像是因為政府想控制房價，防止炒房。具體來說，就是購房者只能擁有房子的一部分產(chǎn)權，這樣就不能隨意買賣，好像是為了保護真正需要房子的人。
查看全文↓ 2024-12-02 17:21:39 -
185****1033
經(jīng)濟適用房部分產(chǎn)權，這是政府為了控制房價和保障低收入群體住房需求而采取的措施。購房者在購買時需了解，未來若想出售或轉(zhuǎn)讓，可能需要補交一定費用，這在一定程度上限制了房產(chǎn)的流動性，但也保護了購房者的利益。
查看全文↓ 2024-11-28 12:58:16 -
166****7985
經(jīng)濟適用房部分產(chǎn)權的設置，對銀行而言，意味著貸款風險相對較低，因為購房者只擁有部分產(chǎn)權，這限制了房屋的流通性，減少了投機行為。對于購房者來說，貸款時需要考慮未來補交費用以獲得完全產(chǎn)權的可能性，這會影響貸款額度和還款計劃。
查看全文↓ 2024-11-27 23:40:37 -
158****6620
經(jīng)濟適用房部分產(chǎn)權的設置，主要是為了確保這類住房的社會保障屬性，同時防止其被當作投資品進行炒作。經(jīng)濟適用房是政府為解決中低收入家庭住房問題而推出的政策性住房，其價格相對較低，但購買者只擁有部分產(chǎn)權。這種設計可以限制房屋的流通性，避免經(jīng)濟適用房被當作投資工具，確保其真正服務于需要的群體。同時，部分產(chǎn)權也意味著購房者在將來出售時，需要按照規(guī)定補交土地出讓金等費用，以獲得完全產(chǎn)權，這也有助于維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。
查看全文↓ 2024-11-27 22:55:13
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經(jīng)濟適用房主要是面對于社會當中的特定人群，服務于中低收入的家庭，并不是人人都可以申請購買的。而且如果沒有當?shù)氐膽艨?，并且不符合低收入家庭的條件，同樣無法購買經(jīng)濟適用房。此外經(jīng)濟適用房在未滿5年內(nèi)，是不能夠進行出售的，這也就是為什么很少有人購買經(jīng)濟適用房，而去購買商品房，再加上所面臨的人群周邊的配套設施，也不如傳統(tǒng)的小區(qū)齊全，而且居住者素質(zhì)不一。在買房時，無論是經(jīng)濟適用房還是普通的商品房，都要在選擇房源時慎重考慮，核實產(chǎn)權是否清晰，尤其是賣方必須是房屋的所有人，可以通過查驗產(chǎn)權證或是到當?shù)氐姆课輽n案局，核實產(chǎn)權人的身份。此外房屋自身的建筑情況和小區(qū)狀況，都能夠幫助購房者更好的控制購房成本以及風險，盡可能避免選擇有多位共有產(chǎn)權人的房屋。
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這是政府出了錢買土地的，針對低收入群體的廉價房子。
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商業(yè)性質(zhì)，40年產(chǎn)權
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為了使中低收入家庭都能買得起房子，政府要采取各種措施，努力降低住房造價。
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