購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些事項(xiàng)？

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• 130****0841

  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，需遵循國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，購(gòu)房者需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)卣?guī)定的收入、資產(chǎn)和住房條件。同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，確保為合法經(jīng)濟(jì)適用房。此外，購(gòu)房者應(yīng)了解房屋交易流程、稅費(fèi)政策及貸款條件，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-03 19:26:23
• 166****9285

  買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，得先看看自己符不符合條件，比如收入和住房情況。然后，要關(guān)注房子的質(zhì)量、周邊環(huán)境和配套設(shè)施，比如學(xué)校、醫(yī)院、交通等。最后，別忘了了解政策，比如首付、貸款和稅費(fèi)等，這些都關(guān)系到咱們的切身利益。

  查看全文↓ 2024-12-02 17:42:44
• 133****0702

  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，您需要關(guān)注以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：首先，了解當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件，包括家庭收入、資產(chǎn)和住房情況等。其次，審查房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，確保其為合法的經(jīng)濟(jì)適用房。再者，關(guān)注房屋的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施和物業(yè)管理水平。此外，了解房屋的交易流程和稅費(fèi)政策，包括首付比例、貸款利率和優(yōu)惠政策等。最后，考慮房屋的地理位置和周邊環(huán)境，包括交通、教育、醫(yī)療等生活設(shè)施。作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將為您提供全方位的購(gòu)房咨詢(xún)和服務(wù)，確保您能夠購(gòu)買(mǎi)到滿(mǎn)意的經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2024-12-02 17:09:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  注意政策要求、位置、價(jià)格、質(zhì)量。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  產(chǎn)權(quán)清晰，質(zhì)量可靠，配套齊全，政策合規(guī)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些地方？
  答

  政策、地段、配套、質(zhì)量。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房，需要注意的事項(xiàng)有哪些？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫(xiě)明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過(guò)五年出售，除了商品房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由城市住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房;出售人不能提供該出售證明的，城市房地產(chǎn)交易管理中心應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地收益金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)需要注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  分三種：住滿(mǎn)5年的二手經(jīng)濟(jì)適用房，未住滿(mǎn)5年的二手經(jīng)濟(jì)適用房，一手經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房 購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買(mǎi)人群都能購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。 例如：購(gòu)買(mǎi)一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元/平方米，現(xiàn)市場(chǎng)售價(jià)為3600元/平方米的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，其總購(gòu)房款為3600×95=342000元，除購(gòu)房款外，購(gòu)房人還需繳納342000×1.5%=5130元的契稅，以及342000×0.0005=171元的印花稅。 尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房 購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶(hù)，首先必須滿(mǎn)足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件;其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。 如何選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房 首先，結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式等綜合因素，再?zèng)Q定購(gòu)買(mǎi)哪個(gè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。如上班單位離項(xiàng)目的遠(yuǎn)近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。 其次，到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、**以及醫(yī)院等配套。還有，對(duì)社區(qū)的綠化率、停車(chē)、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。 第三，根據(jù)自身的居住要求，詳細(xì)了解經(jīng)濟(jì)適用房的戶(hù)型結(jié)構(gòu)及面積大小，以及通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料。 第四，對(duì)房屋的權(quán)屬關(guān)系要有詳細(xì)調(diào)查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購(gòu)買(mǎi)后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務(wù)必別買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟(jì)適用房。

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