板樓與塔樓的區(qū)別包括哪些？

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• 132****3541

  我聽說板樓住著更舒服，塔樓更實(shí)用，具體怎么選，還得看個(gè)人需求。

  查看全文↓ 2024-12-07 20:01:22
• 132****8761

  板樓和塔樓在產(chǎn)權(quán)劃分、共有面積等方面可能存在差異，購房者應(yīng)仔細(xì)審查合同，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-05 23:02:20
• 132****0599

  購買板樓和塔樓的貸款政策基本一致，但板樓的居住品質(zhì)更高，可能更受銀行青睞，貸款審批相對(duì)容易。

  查看全文↓ 2024-12-02 23:57:48
• 155****5255

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，板樓和塔樓在建筑密度、日照標(biāo)準(zhǔn)等方面有不同的要求。板樓更注重居住舒適度，塔樓更注重空間利用效率。

  查看全文↓ 2024-11-28 23:03:07
• 134****8521

  板樓通風(fēng)采光好，居住舒適，適合自??；塔樓空間利用率高，適合投資出租。

  查看全文↓ 2024-11-27 15:45:06
• 132****3088

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑結(jié)構(gòu)。板樓通常指的是平面布局較為狹長(zhǎng)，進(jìn)深較小的建筑，其特點(diǎn)是南北通透，采光和通風(fēng)性能較好，居住舒適度高。塔樓則是指平面布局較為緊湊，進(jìn)深較大的建筑，其特點(diǎn)是空間利用率高，但可能存在部分戶型采光和通風(fēng)不足的問題。在購買時(shí)，應(yīng)根據(jù)個(gè)人需求和預(yù)算，綜合考慮建筑結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計(jì)、采光通風(fēng)等因素，選擇適合自己的住宅。

  查看全文↓ 2024-11-27 15:34:17

相關(guān)問題

• 問 ??何謂塔樓?塔樓與板樓有哪些區(qū)別？
  答

  板樓，顧名思義，從外形上看是平板式，長(zhǎng)度明顯大于寬度，一般多矮層結(jié)構(gòu)，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數(shù)。南北通透，通風(fēng)較好，日照較均衡。外立面不是很美觀，公攤面積較少。塔樓，從外形上看，有點(diǎn)像古建筑的塔，一梯多戶，住戶較密集，高層結(jié)構(gòu)，通風(fēng)不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排，公攤面積較多。板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，現(xiàn)在的房子已經(jīng)流行板塔結(jié)合。

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• 問 ??板樓與塔樓區(qū)別是哪些？
  答

  板樓，顧名思義，從外形上看是平板式，長(zhǎng)度明顯大于寬度，一般多矮層結(jié)構(gòu)，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數(shù)。南北通透，通風(fēng)較好，日照較均衡。外立面不是很美觀，公攤面積較少。塔樓，從外形上看，有點(diǎn)像古建筑的塔，一梯多戶，住戶較密集，高層結(jié)構(gòu)，通風(fēng)不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排，公攤面積較多。板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，現(xiàn)在的房子已經(jīng)流行板塔結(jié)合。

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• 問 塔樓與板樓的本質(zhì)區(qū)別
  答

  塔樓與板樓的本質(zhì)區(qū)別還是比較明顯的，他們兩種房子在結(jié)構(gòu)上的差異就比較大，因?yàn)閷儆趦煞N不同的建筑，那邊各有各的優(yōu)勢(shì)和特色，像是目前比較常見的就是塔樓，因?yàn)檫@種房子的樓層能夠建筑的比較高，而且共用樓梯和電梯，對(duì)于開發(fā)商來說這種房子的投資會(huì)比較少，而板樓是由多個(gè)單元構(gòu)成，每個(gè)單元有獨(dú)立的樓梯或者是電梯，所以這種房子的樓層一般都比較低，城市當(dāng)中已經(jīng)不太常見。塔樓和板樓的區(qū)別還在于住戶的使用率，像塔式房子的住戶比較多，一層可能有4戶6戶或者是8戶的住戶，使用率一般能夠達(dá)到75%以上。 板式的房子一層的住戶比較少，一般都是2戶或者是4戶，相對(duì)來說，公攤面積也要少很多，入住率一般在90%以上，所以從這方面也能夠看得出來，二者的居住體驗(yàn)度也不同。

• 問 何謂塔樓?塔樓與板樓有什么區(qū)別？
  答

  板樓常見形式除了戶型上的區(qū)別以為，在采光與通風(fēng)方面，板樓優(yōu)于塔式樓。板樓一般座北朝南，一字排開的戶型在采光方面比較好，因?yàn)榘迨皆O(shè)計(jì)前后進(jìn)深不大，所以南北通透，通風(fēng)性比較好，這些優(yōu)點(diǎn)在廚房和衛(wèi)生間尤為突出。而塔樓本身的布局是必會(huì)有的套型是在陰面或者半陰面，為了避免這一影響有的塔樓不是座北朝南的，也是為了均衡各個(gè)戶型的日照時(shí)間吧，但這只是相對(duì)的，總有兩個(gè)陰面戶型的日照時(shí)間少，只能是早上或者晚上才能照到一點(diǎn)太陽。所以塔樓的陰陽面的價(jià)格會(huì)有較大的差距。塔樓從戶內(nèi)布局來看，板樓一般都比較方正，一個(gè)單元里一般只有兩三個(gè)戶型然后幾個(gè)單元一字排開平均分布，在戶型上沒有多少變化，但因?yàn)楸容^方正所以在設(shè)計(jì)裝修時(shí)也較好。而塔樓因?yàn)槭菄@電梯四周布置套型，所以受結(jié)構(gòu)的限制戶型不是很規(guī)整，有時(shí)廚衛(wèi)可能還不通風(fēng)或者只能間接對(duì)著天井通風(fēng)。另外再從結(jié)構(gòu)上來說，一般的板樓是磚混或者框剪結(jié)構(gòu)，戶型格局改造的空間比較小，基本上是開發(fā)商怎么設(shè)計(jì)的我們就怎么裝修。而塔式樓基本都是框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，梁柱板結(jié)構(gòu)構(gòu)成建筑的主體，內(nèi)墻基本都是填充墻，所以在后期裝修時(shí)戶型布局可以的更改。再從居住舒適度上來看，板樓一般樓層較低沒有塔式樓的視野開闊，而塔樓又因?yàn)橐粚佣鄳?，所以電梯的質(zhì)量也影響著居住質(zhì)量。板塔結(jié)合常見形式目前很多開發(fā)商都設(shè)計(jì)了板塔結(jié)合的樓座，在戶型方面結(jié)合了板式樓與塔式樓的優(yōu)點(diǎn)，擯棄了原來各樓的缺點(diǎn)。我們?cè)谫彉菚r(shí)需要掌握這些基礎(chǔ)知識(shí)才能分辨出各樓座的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)，而不是只聽售樓小姐一面之詞。

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• 問 板樓與塔樓有什么區(qū)別
  答

  ①戶型設(shè)計(jì)的區(qū)別。板式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光與通風(fēng)。②管理成本的區(qū)別。板樓的管理成本普遍比塔樓低。③住戶使用率的區(qū)別。通常來說，板樓使用率在90%以上，塔樓使用率75%。