購買頂樓的優(yōu)缺點是什么？

已有6個回答

• 134****5930

  頂樓適合喜歡安靜的人，但要忍受溫差和維護成本。投資需謹慎，自住要舒適。

  查看全文↓ 2024-12-19 09:26:19
• 185****6798

  頂樓：視野好，安靜；缺點：漏水，溫差大。

  查看全文↓ 2024-12-15 22:05:47
• 180****5255

  購買頂樓需注意產權清晰，檢查是否有違建。簽訂合同時明確維修責任。

  查看全文↓ 2024-12-12 19:28:00
• 133****1288

  根據《住宅設計規(guī)范》，頂樓應有良好的隔熱和防水措施。政策支持綠色建筑，頂樓可利用太陽能。

  查看全文↓ 2024-12-10 23:07:44
• 155****8762

  頂樓安靜，采光好，但夏天熱，冬天冷，注意防水和隔熱。

  查看全文↓ 2024-12-09 21:43:56
• 166****0123

  頂樓視野開闊，私密性好，但可能面臨漏水和高溫問題。投資時考慮維護成本和市場需求。

  查看全文↓ 2024-12-09 19:20:25

相關問題

• 問 購買高層頂樓好么？住高層頂樓的優(yōu)缺點是什么？
  答

  　一、缺點：　　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷?！　?、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些?！　?、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。　　4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子?！　?、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵?！　?、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路?！　?、　　二、優(yōu)點：　　有缺點就必然有優(yōu)點，否則誰愿意買頂樓？　　1、視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗?！　?、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器后，可以節(jié)約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽。　　3、采光通風好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時，家里風大得可以把人吹倒（夸張一點，呵呵）?！　?、樓道干凈、室內干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔心有東西會發(fā)霉?！　?、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西?！　?、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。　　7、不用擔心樓上會有人走來走去，制造令人煩惱的噪音。

  全部5個回答>
• 問 頂樓優(yōu)缺點是什么
  答

         頂樓的優(yōu)點有：視野好，通風采光好，噪音小空氣好，隱私好，少蚊蟲，價格優(yōu)勢。頂樓的缺點有：防水問題隱患，保溫隔熱性差，供水隱患，物業(yè)費用高，停電隱患?！　№敇鞘且粋€樓盤樓棟的頂層，頂樓對比起其他的樓層來說一般有比較好的價格優(yōu)勢。頂樓擁有良好的視野，會有一種會當凌絕頂的感覺，視野開闊，風景好。頂樓因為所處的高度，很少有建筑物的遮擋，所以其通風和采光的條件也會更好。頂樓樓上沒有住戶，所以不會有噪音的干擾，并且來自外界的噪音到這個高度也基本全部衰減消失了。頂樓的衛(wèi)生比較好，可能會有更大的贈送面積，比較寬敞。頂樓的揚塵小，空氣質量好。頂樓隱秘性較好，不容易被窺視。頂樓蚊蟲不易到達，蚊蟲隱患可能性小。但是頂樓也容易出現(xiàn)漏水滲水問題，并且頂樓的隔熱保溫性差，很容易出現(xiàn)冬冷夏熱的情況。頂樓的位置決定了水壓小，水電消耗會比較大，且頂樓的物業(yè)費用比較高。并且頂樓一旦停電，上下樓非常的困難，對于有老人孩子的家庭很不友好?！　№敇堑膬?yōu)缺點都是很明顯，消費者可以自己斟酌，判斷是否適合自己，對于一些消費者來說，頂樓的性價比還是很高的，應該依據自己的實際需求和情況進行選購。

• 問 頂樓房子的優(yōu)缺點是什么？
  答

  頂樓：視野好，安靜，但需防漏水和高溫。

  全部5個回答>
• 問 購買頂樓的房子不好嗎？住頂樓有什么優(yōu)缺點呢？
  答

  一、頂樓房子優(yōu)缺點大PK1、優(yōu)勢頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢；通風、采光的效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，比較安靜;贈送閣樓、天臺，個人空間較多，私密性好；蚊蟲等四害比較少；頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節(jié)省不少開支。2、不足頂樓冬冷夏熱，使用空調降溫或取暖需要耗費更多的電資源；如果屋頂的建筑質量有問題，頂樓更是首當其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象；頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運，爬樓困難。二、購買頂樓時要注意什么？1、看屋頂坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂層的“一覽眾山小”，那選擇坡式屋頂的頂層住宅。2、看頂層設計結構和用材頂層要尤為在意隔熱和防水的功能性如何，這就要求業(yè)主在購買時注意頂層的設計結構和用材，業(yè)主可以要求開發(fā)商提供頂層的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建筑標準。如果是現(xiàn)房產品，還可以根據外立面頂層的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25cm厚。3、查看滲水和排水雨后是檢驗房屋質量的一個好時機，購房者可在雨后對屋頂進行檢測，同時也看看室內有無漏水、滲水痕跡的情況，排水是否暢通。4、看水壓頂層因樓層高，水壓不足，使自來水流小，影響居住舒適度，所以水壓問題一定要注意。購房者可以直接打開水龍頭查看水流大小，也可通過詢問頂層的鄰居了解供水情況。5、看消防設施如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。購房者可以在樓道查看是否有堆砌物擁堵，檢查設施時看下消防設施的日期，確保設施能用。同時，確認消防連廊是否符合標準，包括數量以及是否通暢等問題。6、閣樓的交房標準很多頂樓贈送閣樓、露臺，一些樓盤的閣樓與成品房的交房標準有很大差距，甚至會出現(xiàn)未做防水、無供暖的情況。買房時，要看好閣樓或者露臺的防水情況。PS：“送閣樓”應注意4個方面

  全部5個回答>
• 問 買房頂樓的優(yōu)缺點是什么啊？
  答

  比如站的高，看的遠，視野開闊，清靜，通風足，光照好；房間安靜；私密性比較好，樓道中不會經常有人走來走去；蚊蟲少，老鼠等一般不會到頂樓?，F(xiàn)在的許多樓頂露臺多會開發(fā)利用，種些花草，是比較理想的晨練，活動場所。也比較適宜涼曬等。買房就買頂層，住過的人，才知道頂樓的好！有些開發(fā)商在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點——— 房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室。買房就買頂層，住過的人，才知道頂樓的好

  全部3個回答>