什么是梯戶比？

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• 155****3333

  梯戶比關(guān)乎居住便利性。多年經(jīng)驗(yàn)告訴我，合適的梯戶比能減少等待時(shí)間，提高生活品質(zhì)。選房時(shí)，務(wù)必考慮這一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-19 08:28:34
• 155****1993

  梯戶比就是一層樓有幾戶人家共用幾部電梯。選房時(shí)，注意梯戶比，太低會(huì)擁擠，太高可能等電梯時(shí)間長(zhǎng)，影響日常生活。

  查看全文↓ 2024-12-18 20:32:13
• 130****3542

  梯戶比是電梯數(shù)與每層戶數(shù)的比例，影響居住舒適度和投資價(jià)值。投資時(shí)，關(guān)注梯戶比，選擇適中比例，提升居住體驗(yàn)，增加投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-12-18 17:36:40

相關(guān)問題

• 問 梯戶比是什么？買房時(shí)為何要關(guān)注梯戶比？
  答

  梯戶比就是樓梯和房子的比例，聽說買房時(shí)得注意這個(gè)，但具體為什么我也不知道。

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• 問 梯戶比是什么
  答

  梯戶比的意思就是住宅電梯數(shù)，還有每層樓住戶的比例。根據(jù)數(shù)據(jù)不同梯戶比，分為三個(gè)檔次低梯戶比：1梯1戶或1梯2戶，低梯戶比主要是別墅洋房、多層樓房較常見。一般梯戶比：2梯4戶或2梯6戶等，高層比較常見。高梯戶比：3梯10戶或4梯12戶，商住房較多見。從數(shù)據(jù)不難看出，梯戶比越低越好，所以價(jià)格上也會(huì)更高一些。在生活中，梯戶比會(huì)影響等電梯的時(shí)間，如果要是樓層比較高的話，人口居住的密度就會(huì)越大，那么如果在出行的高峰期等待電梯的時(shí)間就會(huì)越長(zhǎng)。有數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，每部電梯服務(wù)用戶若少于20戶，那電梯就處于隨叫隨到的狀態(tài)，到50戶左右，上下班高峰期就要擠電梯了。梯戶比還會(huì)影響公攤面積，公攤面積越大房屋使用面積越小，因此電梯多了公攤面積自然就大，房屋的價(jià)值就相應(yīng)降低了。比如2梯4戶的公攤面積大于1梯4戶，2梯4戶的公攤面積也大于2梯5戶。

• 問 什么是梯戶比？遇到不同梯戶比該怎么選？
  答

  聽說過“梯戶比”嗎？有多少人認(rèn)為一梯兩戶和兩梯四戶一樣？很多人不把梯戶比放在心上，其實(shí)梯戶比嚴(yán)重影響著居住者的生活舒適度以及公攤面積，小編用一文解析梯戶比，告訴你一梯兩戶和兩梯四戶到底該選哪個(gè)！梯戶比類型梯戶比通常有高梯戶比、一般梯戶比和低梯戶比三種類型。1、高梯戶比高梯戶比大多都出現(xiàn)在商住房中，梯戶比能達(dá)到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更高的就屬于高梯戶比了。一般這種情況常出現(xiàn)在小戶型產(chǎn)品樓棟上，每層的戶數(shù)多，戶型小，戶型質(zhì)量參差不齊，其中戶型奇怪的也不少。2、一般梯戶比一般梯戶比是市場(chǎng)上**為常見的類型，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，從質(zhì)量和價(jià)格兩方面而言，還相對(duì)較好，頗受市場(chǎng)上購(gòu)房者的歡迎。3、低梯戶比市場(chǎng)上少數(shù)高質(zhì)量社區(qū)能達(dá)到一梯一戶、一梯兩戶的比例，而且這種低梯戶比一般以板樓的形式出現(xiàn)。住戶平常生活方便舒適，樓棟占地面積較大，價(jià)格也偏高。一梯兩戶、兩梯四戶區(qū)別一梯兩戶并不等于兩梯四戶，一梯兩戶是指每層共有兩戶人家，一部電梯。而兩梯四戶是指每層有四戶人家，兩部電梯，比值相同不等于一樣，其中兩梯四戶是市場(chǎng)上**為常見的，一梯兩戶越來越少，如果能見到，大概就是老社區(qū)了吧。一梯兩戶優(yōu)點(diǎn)：樓棟戶型設(shè)計(jì)的好，兩戶都可以達(dá)到南北通透的效果；電梯少，相對(duì)公攤面積就少，得房率高，同時(shí)坐電梯人少，日常生活方便。缺點(diǎn)：有兩個(gè)電梯，若一個(gè)臨時(shí)維修，可乘另一個(gè)，只有一個(gè)電梯，如果發(fā)生這種情況，對(duì)高層住戶來說就是個(gè)大問題了。兩梯四戶優(yōu)點(diǎn)：存在備用電梯，高層住戶的隱形問題相對(duì)較小，價(jià)格比一梯兩戶便宜。缺點(diǎn)：很難實(shí)現(xiàn)四個(gè)戶型都采光通風(fēng)良好。另外公攤面積大，得房率低，上班高峰期，人會(huì)比較多，有時(shí)候會(huì)等電梯。

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• 問 房子的梯戶比是指什么？
  答

  我聽說梯戶比是看一棟樓里電梯和住戶的數(shù)量關(guān)系，具體我也不太懂，好像是說這個(gè)比例越低，等電梯的時(shí)間就越短。

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• 問 梯戶比是什么及其影響
  答

         梯戶比簡(jiǎn)單來說就是一棟住宅電梯數(shù)和每層的住戶數(shù)的比例，梯戶比一般分為三個(gè)檔次，梯戶比會(huì)影響到住宅的電梯等待時(shí)間、公攤面積、采光通風(fēng)、私密性等方面?！　?、電梯等待時(shí)間。電梯等待時(shí)間在入住率不高的時(shí)候難以體現(xiàn)，但是在入住率上升后，電梯梯戶比高的住房等待時(shí)間要明顯高于梯戶比低的住房。這樣會(huì)很影響出行效率和便捷性。特別是在通勤高峰期的時(shí)候。　　2、公攤面積。電梯屬于樓房的公攤面積之一，公攤面積越大，購(gòu)房成本就越高，層數(shù)戶數(shù)不便，電梯數(shù)量越多，公攤面積就越大。會(huì)直接影響到購(gòu)房的費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用?！　?、影響通風(fēng)采光。電梯的梯戶比會(huì)影響樓棟的平面設(shè)計(jì)和戶型布局，開發(fā)商會(huì)為了提高面積的利用率，造成一些暗衛(wèi)暗廚等情況。這樣會(huì)大大影響房屋的通風(fēng)采光效果?！　?、私密性。梯戶比直接影響到每層的住戶人數(shù)和私密性，梯戶比越高，私密性越差，樓道往來人員多且雜，公共區(qū)域臟亂，共享空間會(huì)變大，私人空間會(huì)變小。如果注重隱私，選擇梯戶比低的樓房?！　√輵舯葧?huì)影響住宅的舒適程度，以及入住后的生活質(zhì)量。在選擇住房時(shí)，一定要考慮多方面的因素，根據(jù)自身?xiàng)l件和需求選擇，這樣才能選到心滿意足的房屋。