梯戶比是什么及其影響

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• 142****9534

         梯戶比簡單來說就是一棟住宅電梯數(shù)和每層的住戶數(shù)的比例，梯戶比一般分為三個檔次，梯戶比會影響到住宅的電梯等待時間、公攤面積、采光通風、私密性等方面。
  
  　　1、電梯等待時間。電梯等待時間在入住率不高的時候難以體現(xiàn)，但是在入住率上升后，電梯梯戶比高的住房等待時間要明顯高于梯戶比低的住房。這樣會很影響出行效率和便捷性。特別是在通勤高峰期的時候。
  
  　　2、公攤面積。電梯屬于樓房的公攤面積之一，公攤面積越大，購房成本就越高，層數(shù)戶數(shù)不便，電梯數(shù)量越多，公攤面積就越大。會直接影響到購房的費用和物業(yè)管理費用。
  
  　　3、影響通風采光。電梯的梯戶比會影響樓棟的平面設計和戶型布局，開發(fā)商會為了提高面積的利用率，造成一些暗衛(wèi)暗廚等情況。這樣會大大影響房屋的通風采光效果。
  
  　　4、私密性。梯戶比直接影響到每層的住戶人數(shù)和私密性，梯戶比越高，私密性越差，樓道往來人員多且雜，公共區(qū)域臟亂，共享空間會變大，私人空間會變小。如果注重隱私，選擇梯戶比低的樓房。
  
  　　梯戶比會影響住宅的舒適程度，以及入住后的生活質量。在選擇住房時，一定要考慮多方面的因素，根據(jù)自身條件和需求選擇，這樣才能選到心滿意足的房屋。

  查看全文↓ 2018-12-15 18:41:42

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• 問 梯戶比是什么
  答

  梯戶比的意思就是住宅電梯數(shù)，還有每層樓住戶的比例。根據(jù)數(shù)據(jù)不同梯戶比，分為三個檔次低梯戶比：1梯1戶或1梯2戶，低梯戶比主要是別墅洋房、多層樓房較常見。一般梯戶比：2梯4戶或2梯6戶等，高層比較常見。高梯戶比：3梯10戶或4梯12戶，商住房較多見。從數(shù)據(jù)不難看出，梯戶比越低越好，所以價格上也會更高一些。在生活中，梯戶比會影響等電梯的時間，如果要是樓層比較高的話，人口居住的密度就會越大，那么如果在出行的高峰期等待電梯的時間就會越長。有數(shù)據(jù)調查顯示，每部電梯服務用戶若少于20戶，那電梯就處于隨叫隨到的狀態(tài)，到50戶左右，上下班高峰期就要擠電梯了。梯戶比還會影響公攤面積，公攤面積越大房屋使用面積越小，因此電梯多了公攤面積自然就大，房屋的價值就相應降低了。比如2梯4戶的公攤面積大于1梯4戶，2梯4戶的公攤面積也大于2梯5戶。

• 問 梯戶比是什么？買房時為何要關注梯戶比？
  答

  梯戶比就是樓梯和房子的比例，聽說買房時得注意這個，但具體為什么我也不知道。

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• 問 梯戶比是什么意思？
  答

  我聽說梯戶比是關于電梯和住戶數(shù)量的一個比例。好像是說，每部電梯服務的戶數(shù)越少，住起來越舒服，但可能房子會貴一些。具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 梯戶比具體指的是什么？
  答

  梯戶比關乎日常出入便利性，低梯戶比更舒適，但可能增加購房成本。

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• 問 什么是梯戶比？
  答

  梯戶比關乎居住便利性。多年經驗告訴我，合適的梯戶比能減少等待時間，提高生活品質。選房時，務必考慮這一點。

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