爛戶型有哪些特點？

已有6個回答

• 188****6686

  聽說爛戶型就是那種進去感覺不舒服，用起來不方便的房子，我得多問問別人。

  查看全文↓ 2024-12-17 23:40:39
• 158****9853

  爛戶型：采光差，布局亂，空間浪費。

  查看全文↓ 2024-12-16 13:53:18
• 184****1777

  爛戶型可能影響房產(chǎn)價值，貸款時需考慮其流動性和再融資能力。

  查看全文↓ 2024-12-12 16:52:19
• 155****4099

  爛戶型就是那種進去轉(zhuǎn)一圈，感覺像迷宮，出來還暈頭轉(zhuǎn)向的那種。

  查看全文↓ 2024-12-09 22:59:39
• 151****0933

  爛戶型可能讓你感覺壓抑，動線混亂，生活不便，影響居住體驗。

  查看全文↓ 2024-12-08 23:48:25
• 151****6412

  爛戶型通常采光差，布局不合理，浪費空間，影響投資回報。

  查看全文↓ 2024-12-08 19:52:01

相關問題

• 問 爛戶型有哪些特點？
  答

  聽別人說，爛戶型就是那種進去感覺不舒服，光線不好，空間利用不合理的房子。我也不是很懂，但感覺選房子還是要多看看，多比較。

  全部5個回答>
• 問 爛戶型有哪些特點？哪些爛戶型應避免購買？
  答

  聽說爛戶型就是那種住起來不舒服，可能還會影響房子價值的那種。

  全部6個回答>
• 問 戶型選擇有哪些禁忌 爛戶型有哪些種類
  答

  挑選戶型有哪些禁忌？買房時哪些戶型不能買，選擇好的戶型很重要，裝修過程中你就能發(fā)現(xiàn)，好的戶型在面積利用上較合理，采光和透氣性能設計講究，如果不知道什么是好戶型，那么久看看哪些戶型不能選吧。 一、忌大而扁平 大戶型不能簡單的認為為中小戶型的放大。大戶型的房屋高度也要對應合理增加（一般在2.7米以上）；在采光設計（如景觀落地窗）也應有改進和提高。不然，僅僅是面積擴大而不增加層高會顯出住房比較低矮，從而使人產(chǎn)生壓抑感。 二、忌無層次感 許多差的戶型，為了節(jié)省空間，入戶門那里沒有玄關，房屋整體一眼望穿，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。如果確實沒有空間留給玄關可以加一個屏風，可起到增加層次錯落感的作用。 三、忌動靜不分離 所謂動靜合理是指動區(qū)和靜區(qū)能夠分離，互不打擾。起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發(fā)聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，廚房和餐廳**好相連，這樣既方便生活也有利于室內(nèi)的衛(wèi)生。 四、忌廳內(nèi)多門 起居室（廳）內(nèi)的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。起居廳的連續(xù)墻應保持在三米以上（三米之內(nèi)不要有戶門等），以擺放家具。 五、忌廚廁扎堆 有的戶型設計中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果是小戶型，兩者難以保持較長的距離，其房門也**好別設計成相對或并列的形式。 六、忌光線暗淡 在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。如果臥室不能全部朝陽，**起碼一間臥室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外，在考慮朝向的同時，選擇景觀，選擇日后的環(huán)境也是一個重要的方面，尚若環(huán)境差、綠化差便會對你的房產(chǎn)減色不少。采光不好的戶型——刀把型、走廊式、鋸齒式戶型我們買房子時，一定要選擇采光好，光線充足，空氣流通的戶型。有的戶型形狀像走廊一樣狹長，寬度不夠，陽光無妨照射進整個空間，很多地方終日不見太陽，房間陰暗潮濕。 七、忌廚房深藏不露 廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。家居建材目前亦有將廚房的冷熱操作間分開，帶灶具的熱加工間和廳用玻璃門相隔，冷加工操作部分干脆和餐廳相連，這樣的“西式”設計正在時興起來。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。 八、忌房屋通透性差 房間之間和公共活動區(qū)域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。有些房子結(jié)構(gòu)迂回，空氣不流通，這樣的戶型風水對居住的人來說是極為的不利的。由于戶型風水通風不良，使污濁之氣不易排出，新鮮的氣息難以進入。長期居住在這樣的環(huán)境中，人的身心會受到很大的影響。 九、先見臥室后見客廳 這與平常所說的動靜分區(qū)是一個道理，臥室私密性很強，如果靠近入戶門的話，會造成該房間內(nèi)的人不適，影響生活質(zhì)量。入戶門連接的應該為動區(qū)，也就是人們活動比較多的區(qū)域，如客廳、餐廳。而臥室、書房這類需要安靜的環(huán)境的房間需要與東區(qū)有明顯的界限。 十、忌入戶門直對陽臺 陽臺對著入戶門的話，生活中的各種行為，從入戶、客廳會客、餐廳用餐等都會被暴露在外人眼里。家是人的獨立私密的空間，隱私的暴露會影響人心理的穩(wěn)定，可能會影響家庭和諧。 挑選戶型在整個選房過程中很重要，切記不能只聽信售樓小姐的推薦，要看看哪些是爛戶型首先排除掉，然后再挑選適合自己的好戶型。

• 問 不能買的爛戶型有哪些 買房選戶型有哪些禁忌
  答

  現(xiàn)實中如果你對一件事情不了解的時候通常會排除不好的，看房選戶型同樣如此。這里介紹了一些不能買的爛戶型，避過這些戶型再從好戶型里選擇適合自己的就很靠譜。 一、忌大而扁平 大戶型不能簡單的認為為中小戶型的放大。大戶型的房屋高度也要對應合理增加（一般在2.7米以上）；在采光設計（如景觀落地窗）也應有改進和提高。不然，僅僅是面積擴大而不增加層高會顯出住房比較低矮，從而使人產(chǎn)生壓抑感。 二、忌無層次感 許多差的戶型，為了節(jié)省空間，入戶門那里沒有玄關，房屋整體一眼望穿，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。如果確實沒有空間留給玄關可以加一個屏風，可起到增加層次錯落感的作用。 三、忌動靜不分離 所謂動靜合理是指動區(qū)和靜區(qū)能夠分離，互不打擾。起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發(fā)聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，廚房和餐廳**好相連，這樣既方便生活也有利于室內(nèi)的衛(wèi)生。 四、忌廳內(nèi)多門 起居室（廳）內(nèi)的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。起居廳的連續(xù)墻應保持在三米以上（三米之內(nèi)不要有戶門等），以擺放家具。 五、忌廚廁扎堆 有的戶型設計中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果是小戶型，兩者難以保持較長的距離，其房門也**好別設計成相對或并列的形式。 六、忌光線暗淡 在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。如果臥室不能全部朝陽，**起碼一間臥室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外，在考慮朝向的同時，選擇景觀，選擇日后的環(huán)境也是一個重要的方面，尚若環(huán)境差、綠化差便會對你的房產(chǎn)減色不少。采光不好的戶型——刀把型、走廊式、鋸齒式戶型我們買房子時，一定要選擇采光好，光線充足，空氣流通的戶型。有的戶型形狀像走廊一樣狹長，寬度不夠，陽光無妨照射進整個空間，很多地方終日不見太陽，房間陰暗潮濕。 七、忌廚房深藏不露 廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。家居建材目前亦有將廚房的冷熱操作間分開，帶灶具的熱加工間和廳用玻璃門相隔，冷加工操作部分干脆和餐廳相連，這樣的“西式”設計正在時興起來。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。 八、忌房屋通透性差 房間之間和公共活動區(qū)域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。有些房子結(jié)構(gòu)迂回，空氣不流通，這樣的戶型風水對居住的人來說是極為的不利的。由于戶型風水通風不良，使污濁之氣不易排出，新鮮的氣息難以進入。長期居住在這樣的環(huán)境中，人的身心會受到很大的影響。 九、先見臥室后見客廳 這與平常所說的動靜分區(qū)是一個道理，臥室私密性很強，如果靠近入戶門的話，會造成該房間內(nèi)的人不適，影響生活質(zhì)量。入戶門連接的應該為動區(qū)，也就是人們活動比較多的區(qū)域，如客廳、餐廳。而臥室、書房這類需要安靜的環(huán)境的房間需要與東區(qū)有明顯的界限。 十、忌入戶門直對陽臺 陽臺對著入戶門的話，生活中的各種行為，從入戶、客廳會客、餐廳用餐等都會被暴露在外人眼里。家是人的獨立私密的空間，隱私的暴露會影響人心理的穩(wěn)定，可能會影響家庭和諧。 挑選戶型在整個選房過程中很重要，切記不能只聽信售樓小姐的推薦，要看看哪些是爛戶型首先排除掉，然后再挑選適合自己的好戶型。

• 問 選房應該要避開的爛戶型有哪些 如何判斷
  答

  很多人都知道房子戶型有好有壞，但是什么樣的房子戶型好？什么樣房子的戶型不好，并不是所有人都知道。今天給您幾個反例，以后遇到問題，就更容易判斷了。 作為一個業(yè)內(nèi)屌絲，自認為雖然房子買不起，但看過的不少，各種各樣奇形怪狀的戶型也領教過一些。下面小編就為大家盤點了幾種“坑爹”的戶型，下次再遇到類似這些的“坑爹”戶型，別怪小編沒提醒過你喲! 首先，介紹一下房子的基本情況。 面積：總面積75平米;其中主臥18平米，客廳24平米，小書房2平米，次臥13平米，廚房10平米，衛(wèi)生間8平米。 朝向：南北通透，主臥和小書房朝南，次臥和廚房朝北，客廳和衛(wèi)生間在中間。 說明：這種戶型在二手房的板樓中非常多見，屬于長條形戶型。當然現(xiàn)在的新房也有這種情況。 1、進門不便 從進門開始，打開屋門，正對著的便是次臥的房門，右手邊是廚房，并沒有玄關，換鞋極不方便，人多的時候，更是沒地方下腳。 2、次臥對大門 進屋后，由于大門正對著次臥的房門，次臥的隱秘性受到侵犯;再者，打開大門之后會形成一種氣沖，即時沒有開門的時候，大風天都能感受到風從門口吹來。加上臥室在北側(cè)，熱量低，冬天對于身體的影響尤其明顯。 3、南北不通風 南北通透只存在于戶型圖上，由于廚房的通道只有1.5m，細溜長的戶型設計，通風效果并不好。開發(fā)商是不是應該在戶型圖上打個標識，“圖片僅供參考”呢! 4、臥室和客廳細長 房間利用率不高 臥室和客廳也是細長的，房間的利用率并不高。以前只在圖紙上看，根本看不出什么，搬進去才發(fā)現(xiàn)，想在次臥里東西向放置一張床，都是不可能的。次臥東西寬度只有1.9m，放一張2m的床，只能是想象。若將床南北方向放置，還想在床的一側(cè)放置個小柜子，只能呵呵噠。 5、細長條戶型給人擁擠的感覺 細長條戶型，南北長，東西窄，正常安置家具，都會顯得擁擠。不止如此，衛(wèi)生間的門與臥室的門之間，大概有不到1m的空間，可憐的是，我們只能在這狹窄的空間放置電視，還不能妨礙主臥的進出。 6、衛(wèi)生間位置不當 再來說說客廳和衛(wèi)生間，吐槽無力啊!衛(wèi)生間與儲物間的墻被打斷，作了一個干濕分區(qū)的洗漱間。但是衛(wèi)生間的門，正對客廳。先不說陰天返潮時的味道有多“酸爽”，客人來家做客時，總會把衛(wèi)生間的門當做大門，也是醉了。 7、客廳光線受影響 再來說說客廳吧，客廳位于房子的中心位置，只有書房處有一處窗戶。早上起床時，經(jīng)常陷入“幾點了”的混沌之中。下午不到天黑，屋里早早就開了燈。連我家兒子都說，為啥我家的天黑的這么早……