房屋繼承應(yīng)如何辦理繼承手續(xù)？

已有6個(gè)回答

• 132****0067

  聽說繼承房產(chǎn)要先去公證處辦繼承公證，然后去房產(chǎn)交易中心過戶。

  查看全文↓ 2024-12-07 12:39:10
• 185****8819

  繼承房產(chǎn)，先辦繼承公證，然后去房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-12-05 16:53:12
• 166****4434

  繼承房產(chǎn)，先公證，再過戶。

  查看全文↓ 2024-12-02 13:13:06
• 155****9496

  繼承房產(chǎn)后，如需貸款，可咨詢銀行，了解貸款政策和利率。

  查看全文↓ 2024-11-28 16:08:06
• 151****2486

  繼承房產(chǎn)，先去公證處辦繼承公證，然后去房產(chǎn)交易中心過戶。

  查看全文↓ 2024-11-27 23:31:36
• 158****0526

  繼承房產(chǎn)，先辦繼承公證，再過戶。

  查看全文↓ 2024-11-27 23:29:48

相關(guān)問題

• 問 ??如何辦理房屋繼承手續(xù)？
  答

  不管房產(chǎn)是因?yàn)槭裁丛蛞M(jìn)行過戶，肯定都需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)的材料提交到房管所以后，房管所才會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行更名的。但是遺產(chǎn)過戶是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產(chǎn)過戶將會(huì)省去許多不必要的麻煩，下面我來說一說具體有些什么手續(xù)要求。根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。我國(guó)繼承法中當(dāng)對(duì)遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對(duì)來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對(duì)該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進(jìn)行公證以后才能夠辦理過戶。

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• 問 無遺囑的房產(chǎn)繼承應(yīng)如何辦理？
  答

  無遺囑繼承房產(chǎn)，就是先分清楚誰是誰，然后去辦過戶，記得帶好證件，別跑冤枉路。

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• 問 父母死后房產(chǎn)繼承應(yīng)該如何辦理?
  答

  到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。2、登記費(fèi)：住宅 80元/套。3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交費(fèi)的發(fā)票；2、繼承人身份證；3、收件清單。注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)，需提交委托或公證書。房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)繼承或贈(zèng)與后出售的物業(yè)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅是怎樣征稅的？1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）營(yíng)業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年：估價(jià)×5.6%個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年估價(jià)×1%2）遺贈(zèng)（非直系親屬）：（納入限購）營(yíng)業(yè)稅：證過5年可免征未過5年估價(jià)×5.6%個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征未過5年估價(jià)×1%說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。注意：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時(shí)間或契稅完稅證的填發(fā)時(shí)間滿5年”。

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• 問 ??房屋拆遷如何繼承？房屋拆遷補(bǔ)償款的繼承應(yīng)該如何做？
  答

  如果拆遷前房子的產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)死亡：補(bǔ)償款和安置房成為遺產(chǎn)，可以用于繼承。但如果拆遷前房子的產(chǎn)權(quán)人還在世：不能繼承，補(bǔ)償款和安置房都屬于原產(chǎn)權(quán)人所有。

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• 問 如何辦理房屋繼承過戶手續(xù)？
  答

  房屋繼承過戶，先找齊繼承人身份證明、房產(chǎn)證明等文件。然后去公證處公證，再去房管局過戶。整個(gè)過程最好找專業(yè)中介協(xié)助，確保順利。

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