經濟適用房是否可以繼承？

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• 184****5096

  經濟適用房繼承需滿足政策條件，如居住年限等，具體可咨詢當?shù)胤抗懿块T。

  查看全文↓ 2024-12-14 16:25:10
• 158****5972

  經濟適用房可以繼承，但有條件限制。

  查看全文↓ 2024-12-10 14:17:05
• 166****1159

  經濟適用房繼承受法律保護，但需滿足特定條件，如房產性質、居住年限等。

  查看全文↓ 2024-12-09 22:26:10
• 184****0805

  經濟適用房繼承問題復雜，需考慮政策、地區(qū)差異及房產性質。

  查看全文↓ 2024-12-09 15:22:31

相關問題

• 問 ??怎么去繼承經濟適用房?經濟適用房可以繼承嗎?
  答

  　　經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。經濟使用住房可以贈與，但必須在經濟適用住房取得房產證之日起滿5年后，方可贈與。 　　贈與過戶需提供的資料為： 　　1、房屋所有權證(原件);　　2、國有土地使用證(復印件并交驗原件); 　　3、房屋贈與合同公證書(原件); 　　4、贈與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復印件并交驗原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書; 　　5、受贈方身份證(復印件并交驗原件); 　　6、其他共有人同意贈與書面意見; 　　7、地名門牌證(復印件并交驗原件); 　　8、房屋測繪成果書(表)(原件); 　　9、契稅完稅憑證(復印件并交驗原件); 　　10、根據(jù)情況其他需提交的資料以及登記過程中形成的各類申請表等資料;　　11、若當事人委托他人辦理還需提供委托公證書(原件)、受托人身份證(復印件并交驗原件); 　　12、受贈人為未成年人的，由監(jiān)護人代為辦理，并提供監(jiān)護關系證明材料，其中監(jiān)護人為父母的，提供監(jiān)護人身份證、家庭戶籍證明或同籍戶口本(復印件并交驗原件);除父母之外的監(jiān)護人，提供監(jiān)護人身份證和監(jiān)護關系公證書原件。

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• 問 經濟適用房可以繼承嗎？成都經濟適用房如何繼承？
  答

  根據(jù)自2009年2月1日起施行的《經濟適用住房管理辦法》規(guī)定，經濟適用住房購房人擁有有限產權。經濟適用住房購房人在取得房屋所有權證5年后，方可將所購房屋上市出售，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的50%向政府交納土地收益等相關價款，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。取得完全產權之后，如果經適房申購人過世，家庭成員能夠繼承房子。

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• 問 ??經濟適用房可以繼承嗎?經濟適用房繼承流程是什么?
  答

  經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。因為經濟適用房的特殊性質，所以在房屋產權發(fā)生變更的時候是受到一定的限制的，而關于經濟適用房繼承的有關政策有如下幾點：1．申請人的資格在審核階段時，申請人家庭成員有人死亡，那么將對其余申請家庭成員的資格重新審核。若是在審核已經完成的時候的，則無須重新審核，申請的其余家庭成員仍是保留有住房保障的資格。2．在保障房的租賃合同簽訂之后，若有申請家庭成員中有人死亡的，租賃的合同則是繼續(xù)是有效的，若死亡者的是主申請人的，那么需重新更改主申請人的，并且要重新簽訂新的合同。3．若是在合同期滿的時候申請的家庭成員中有人死亡的，住房保障的機構將會重新審核該家庭是否仍然是符合準入的標準。4．經濟適用房可以繼承，而且繼承的時候是不需要房產證滿5年的。5．若對于在完成了房屋產權的登記之后，房屋權利人的死亡問題在辦法中有提及，即是不屬于申請家庭成員的也是可以繼承該房屋的。6．如果房屋的權利人死亡的，那么繼承人之間可以通過協(xié)商的方式來解決，申請的家庭成員向非申請的家庭成員支付現(xiàn)金，非申請的家庭成員放棄房屋的繼承權來辦理房屋權屬的登記，這樣也可以回避該經適房是否符合上市交易條件的限制。

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• 問 ??經濟適用房如何繼承？是否可以作為遺產繼承？？
  答

  　經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件?！　〗洕m用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

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• 問 經濟適用房老人去世后，是否可以繼承？
  答

  因死亡繼承需發(fā)生房屋產權變更的，如繼承人符合經濟適用住房購買條件，在提供其他繼承人的書面同意意見后，經公證并由市住房保障管理部門核準后辦理房產繼承變更登記手續(xù)。申請人持公證書和變更后的房產證向國土資源管理部門申請土地變更登記。辦理產權變更登記后原經濟適用住房產權性質不變，限制上市交易期限從原房屋所有權證取得之日起計算。如繼承人不符合經濟適用住房購買條件的，可按照第三條補交土地出讓金等相關價款后，辦理轉移登記。

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