二手房網簽后賣方是否可以違約？

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• 185****5470

  我聽說網簽后賣方不能隨便違約，要賠違約金。但具體怎么賠，還得看合同怎么說。

  查看全文↓ 2024-12-05 16:31:55
• 188****0236

  我的經驗是，網簽后賣方一般不會違約，因為要賠違約金。但真要違約，就得按合同來，賠買家錢。

  查看全文↓ 2024-12-01 23:25:35
• 166****0830

  根據《合同法》，網簽后賣方違約需承擔違約責任，支付違約金。具體數額依據合同約定，保護買方合法權益。

  查看全文↓ 2024-11-29 19:19:46
• 184****5012

  根據市場數據，網簽后違約率較低，因網簽具有法律約束力。但若賣方違約，需支付違約金，具體數額依據合同條款。

  查看全文↓ 2024-11-28 13:03:17
• 134****8699

  網簽后，賣方一般不能隨意違約，因為網簽具有法律效力。但真要違約，賣方得支付違約金，具體看合同約定。

  查看全文↓ 2024-11-28 12:44:08

相關問題

• 問 二手房網簽后賣方違約該怎么處理呢？
  答

  1、與賣方協商，如果無效可提起仲裁或訴訟，要求賣家繼續(xù)履行合同，完成房屋買賣，并要求仲裁或訴訟費用由對方支付。 2、賣方違約，將你已支付的所有款項退還給你，并且賠償雙倍定金做為違約金（如合同有約定違約金的可以照違約金賠償，二選一）。但不能再繼續(xù)要求賣方將房子買賣，合同解除。

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• 問 二手房網簽后賣方違約應如何處理？
  答

  若賣方違約導致交易無法繼續(xù)，買方需及時與銀行溝通，避免影響個人信用記錄。若已放款，買方需按合同約定還款。建議買方咨詢律師，了解違約責任及賠償事宜。

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• 問 ??買二手房網簽后可以違約嗎？
  答

  網簽后什么時候離開可以不交違約金?需要看合同的具體約定，如果網簽是合同明確約定的條款，那么到期不網簽屬于明顯的違約行為需要承擔違約責任，如果不承擔違約責任，對方可以起訴并申請強制執(zhí)行。二手房買賣網簽可以單方撤銷嗎?網上簽約是買賣雙方達成房屋買賣意向后辦理過戶手續(xù)之前必須履行的一道程序。申請網簽時買賣雙方必須填寫《存量房買賣合同信息表)。而這張表格中明確標注 出賣人信息、買受人信息、房屋及交易信息、買賣雙方簽字以及注銷約定等。因此如果買賣雙方在表格中約定了網簽合同注銷的條件，并且雙方均簽字認可，那么雙方均應受此條件的約束。網簽撤銷方式需要在雙方協商同意之后才能完成，如果其中一方不想撤銷，也就是協商不成功，那么想撤銷的一方只能到法院起訴來解除網上所簽合約。網簽購房合同注意事項第一，一定要采用由房地產管理部門統一印制的房屋買賣合同標準文本，并按照文本中所列條款逐條逐項認真填寫。第二，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第三，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，一定要確定交房日期。開發(fā)商常常會因為資金不足而延期交房，因此他們會在預售合同上運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等模糊詞語，或者只注明竣工日期，不注明交付使用日期。對此，購房者在簽訂購房合同時，一定要將交房日期清晰無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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• 問 ??通常來說二手房網簽后還能違約嗎？
  答

  一、二手房網簽后違約怎么辦二手房網簽后房主違約，可以根據雙方合同要求房主退還定金、違約金并賠償相關損失。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔違約金，而且不退還定金。二、二手房網簽反悔了如何注銷網簽合同1、未經經紀公司的交易、續(xù)買賣雙方帶齊本人身份證件或者委托他人帶上你的身份證和委托人本人身份證、房本復印件就可辦理注銷。2、通過經紀公司的交易、可以要求經紀公司出一份網簽撤銷表加蓋公章、買賣雙發(fā)帶上本人身份證、房本復印件辦理網簽注銷。3、如果有一方或兩方沒有時間辦理的 須手寫委托書、拿買賣雙方身份證和經紀人公司開的在職證明加蓋公章。三、二手房網簽反悔了如何撤銷符合以下條件之一的可以撤銷網簽。(1)買賣雙方協商一致解除合同(2)如果中介只是把合同信息錄入到網上，而沒有打印出網簽合同讓買賣雙方簽字確認，這樣的網簽是無效的;(3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認《北京市存量房屋買賣合同》無效的。四、網簽合同時，需要注意以下事項第一，網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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• 問 二手房網簽是否可以單方撤銷？
  答

  作為過來人，我的經驗是二手房網簽后不能單方面撤銷。網簽合同具有法律效力，雙方必須遵守。如果一方想解除合同，需要與對方協商一致，共同向房地產管理部門申請撤銷。否則，可能面臨法律風險。簽訂網簽合同前，雙方一定要充分溝通，明確各自的權利和義務，避免不必要的糾紛。

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