滿兩年的二手房交易稅費(fèi)是多少？

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• 133****6980

  聽說滿兩年的二手房交易，稅費(fèi)有契稅、個(gè)稅和增值稅。契稅1-3%，個(gè)稅1%，增值稅好像免征。具體費(fèi)用還得看房子情況和當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-12-01 13:06:59
• 134****2068

  滿兩年二手房交易，稅費(fèi)主要看契稅、個(gè)稅和增值稅。契稅1-3%，個(gè)稅1%，增值稅免征。具體費(fèi)用還得看房子情況和當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-11-29 19:16:35
• 184****2292

  滿兩年二手房交易稅費(fèi)，契稅1-3%，個(gè)稅1%，免征增值稅。具體比例受房屋面積、價(jià)格等因素影響，各地政策有差異，需結(jié)合實(shí)際情況計(jì)算。

  查看全文↓ 2024-11-28 19:10:48
• 134****4109

  滿兩年的二手房交易，稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅和增值稅。契稅1%-3%不等，個(gè)稅1%，滿兩年免征增值稅。具體費(fèi)用還得看房子情況和當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-11-28 16:17:05

相關(guān)問題

• 問 請問，滿兩年的二手房交易稅費(fèi)大概要多少？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1. 契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。2. 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3. 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。4. 交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）。5. 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。6. 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

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• 問 不滿兩年的二手房交易稅費(fèi)是多少，由誰交？
  答

  聽說不滿兩年的二手房稅費(fèi)挺高的，買家要交。具體多少，我也不太清楚，得問專業(yè)人士。

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• 問 不滿兩年的二手房交易稅費(fèi)有哪些
  答

  不滿兩年的二手房交易稅費(fèi)有：1、契稅是由買方來繳納，一般是按照房款的1%~3%來收取，首次購買二手房，面積在90平米以下的，可以享受房款總額1%的優(yōu)惠政策，90平米到144平米的，按照房屋總額的1.5%收取，面積在144平米的，按照房屋總額的3%收取。2、增值稅是由賣方來繳納，滿足5年，按照房屋總額的5.6%收取，滿足5年的話是可以免征的。3、個(gè)人所得稅一般是按照房屋總額的1%收取，或者是兩次交易差額的20%收取，房產(chǎn)證滿足5年并且是唯一的一套住房是可以免征個(gè)人所得稅的。4、交易費(fèi)3元/平方米，這部分的費(fèi)用是要買賣雙方都共同繳納的，但是在實(shí)際生活中一般都是由買房人把雙方的交易費(fèi)進(jìn)行繳納。二手房交易的注意事項(xiàng)1、在買房看房的時(shí)候就要在初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，如果感覺對房屋比較認(rèn)可的話，可以挑選適合的日子簽署購房合約。2、在簽署合約之前，需要先持房屋所有產(chǎn)權(quán)證，去辦理房屋產(chǎn)權(quán)的查詢，看房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有沒有被凍結(jié)的情況。3、簽訂二手房買賣合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任。4、需要明確支付的時(shí)間和過戶的時(shí)間以及需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，逾期之后要按照合同當(dāng)中的約定執(zhí)行賠償。

• 問 不滿兩年的二手房交易稅費(fèi)有哪些
  答

  不滿兩年的二手房交易稅費(fèi)有：1、契稅契稅是需要由買方來進(jìn)行支付的，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%。2、增值稅這部分的費(fèi)用是由賣家來支付的，需要按照房產(chǎn)總額的5.6%來收取。3、個(gè)人所得稅是按照房屋總額的1%來收取，或者是兩次差額的20%來收取。4、交易費(fèi)3元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在200元內(nèi)。買不滿2年的二手房注意事項(xiàng)：1、要注意所購買的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，手續(xù)是否齊全，因?yàn)橛幸恍┓孔涌赡苡蟹慨a(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。2、有一些二手房，因?yàn)橛卸鄠€(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，比如說這部分的房子是通過繼承或者是家庭共有而來的，如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、注意房子是否有租賃的情況，因?yàn)樵谧赓U期沒有結(jié)束之前涉及承租方有權(quán)租住至期滿以及優(yōu)先購買權(quán)。

• 問 二手房屋，45平，滿兩年，交易稅費(fèi)怎么算？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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