回遷房買賣需要繳納哪些稅費(fèi)？

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• 131****1684

  我聽說回遷房買賣要交契稅、個人所得稅和增值稅。契稅好像是房價的1-3%，個人所得稅是差額的20%，增值稅是差額的5.6%。不過具體還得看當(dāng)?shù)卣撸詈米稍儗I(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-05 12:15:56
• 134****9415

  回遷房買賣稅費(fèi)主要包括契稅、個人所得稅和增值稅。契稅約1-3%，個人所得稅為差額20%，增值稅為差額5.6%。這些稅費(fèi)對回遷房市場交易成本有顯著影響，需綜合考慮。

  查看全文↓ 2024-12-01 20:38:21
• 131****1745

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《個人所得稅法》，回遷房買賣需繳納契稅、個人所得稅和增值稅。契稅一般為房價的1-3%，個人所得稅為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的20%，增值稅為差額的5.6%。具體稅率和政策以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-11-30 23:04:45
• 185****2475

  作為房產(chǎn)投資者，回遷房買賣主要涉及契稅、個人所得稅和增值稅。契稅通常為房價的1-3%，個人所得稅為差額的20%，增值稅為差額的5.6%。具體比例視當(dāng)?shù)卣叨ā?/span>

  查看全文↓ 2024-11-30 23:03:44

相關(guān)問題

• 問 出售回遷房需要繳納哪些稅費(fèi)？辦理手續(xù)有哪些？
  答

  據(jù)說賣回遷房要交稅費(fèi)，還要辦好多手續(xù)呢。

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• 問 ??問問大家，買回遷房需要繳納多少稅費(fèi)
  答

  購買回遷房過戶費(fèi)用如下：1、公證費(fèi)：按房屋評估額2%交納；2、房屋評估費(fèi)：按房屋評估額0.5%交納；3、契稅：按房屋評估額3%繳納；5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納；7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。　　回遷房不屬于2手房?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。買回遷房過戶需要交多少稅 回遷房屬于2手房嗎

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• 問 回遷房買賣過程中需要繳納哪些稅費(fèi)，稅率分別是多少？
  答

  聽說回遷房買賣要交契稅、個稅、增值稅等，但具體稅率我不太清楚，聽說各地不一樣。

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• 問 出售回遷房需要繳納哪些稅費(fèi)，稅率和流程是怎樣的？
  答

  聽說賣房要交稅，具體多少不清楚。

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• 問 回遷房買賣稅費(fèi)是多少？
  答

  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。（4）城建稅。營業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%（6）個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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