契稅的計稅依據(jù)是什么？

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• 155****8491

  契稅依據(jù)是房產(chǎn)成交價或評估價。

  查看全文↓ 2024-12-14 21:26:20
• 150****1596

  契稅依據(jù)是房產(chǎn)成交價，影響貸款成本。建議客戶了解當?shù)囟惵?，合理?guī)劃購房預算。

  查看全文↓ 2024-12-12 08:46:17
• 134****5177

  契稅計稅依據(jù)是房產(chǎn)成交價或評估價，反映了市場價值和交易成本，對房價走勢和稅收收入有直接影響。

  查看全文↓ 2024-12-08 20:00:28
• 188****1478

  契稅就是買房時按房價交的稅，簡單說就是“房價的百分比”。

  查看全文↓ 2024-12-07 23:57:09
• 130****1384

  契稅的計稅依據(jù)是不動產(chǎn)的成交價格或者評估價值。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，契稅的稅率為3%至5%，具體適用稅率由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

  查看全文↓ 2024-12-07 23:18:11

相關問題

• 問 契稅的計稅依據(jù)是什么
  答

  不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時候，需要向國家征收相應的稅費，而這部分的稅費就叫做契稅，因為不動產(chǎn)的對象不同，所以契稅的計稅依據(jù)有一些不同，主要分為以下的這幾種：1、當國有土地使用權(quán)在出讓、出售時候，是按照成交的價格來進行計算。2、在房屋買賣時，契稅的計稅依據(jù)是成交的價格。3、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，參照等同土地或者是房屋買賣的市場價格。4、土地使用權(quán)交換、房屋交換，參考等同土地使用權(quán)或者是房屋的價格的差額。5、針對于前期成交價格明顯低于市場價格，由征收機關參照市場價格核定。 在房屋交易的過程當中，如果是首次購買普通住房是可以享受一定優(yōu)惠政策的，房屋面積大小的不同，能夠享受到的契稅稅率不同，90平米以下的按照1%來收取，90平米以上不足144平米按照1.5%收取。

• 問 契稅的計稅依據(jù)是什么
  答

  契稅以土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移當事人簽訂的合同成交價格或者核定的市場價格作為計稅依據(jù)。具體地講：（1）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的計稅依據(jù)為成交價格。納稅答疑以分期付款方式承受土地、房屋權(quán)屬的，按全額成交價格一次征收契稅。變賣抵押的土地、房屋按變賣價或者拍賣價作為成交價格。（2）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。這樣規(guī)定，是因為土地使用權(quán)贈與、房屋贈與屬于特殊的轉(zhuǎn)移形式，不需要交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益，在計算征稅時只能參照市場上同類土地、房屋的價格計算征稅。（3）土地、房屋權(quán)屬作價投資入股，以土地、房屋權(quán)屬低債，以無形資產(chǎn)方式、獲獎方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，由征收機關參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。（4）土地使用權(quán)交換、房屋交換的計稅依據(jù)，為所交換土地使用權(quán)、房屋的價格差額。對于成交價格明顯低于市場價格并無正當理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

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• 問 商品房契稅的計稅依據(jù)是什么 如何進行計稅
  答

  商品房契稅是指商品房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后所繳納的稅費。那商品房契稅是如何計算的呢？它的計稅依據(jù)是怎樣的呢？下面搜房網(wǎng)小編將為大家詳細介紹商品房契稅的計稅依據(jù)，希望能幫助大家進一步了解有關商品房契稅的知識。 商品房契稅的計稅依據(jù)： 契稅的計稅依據(jù)，歸結(jié)起來有4種： 一、是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 二、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。 三、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房價格30萬元，b房價格40萬元，a、b兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

• 問 契稅的計稅依據(jù)包括哪些？
  答

  我聽說契稅的計稅依據(jù)包括土地出讓、轉(zhuǎn)讓和房屋買賣、贈與、交換的成交價或評估價。具體怎么計算，還得咨詢專業(yè)人士。

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• 問 契稅的計稅依據(jù)如何核定？
  答

  1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計稅依據(jù)為成交價格； 2、土地使用權(quán)贈與、房屋所有權(quán)贈與，其計稅依據(jù)由征收機關參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格或評估價格核定征收；3、土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間交換，為所交換土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)價格的差額。4、對成交價格明顯低于市場價格或者所交換土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的價格的差額明顯不合理的，其計稅依據(jù)由征收機關參照當?shù)厥袌鰞r格或評估價格核定征收。5、土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移成交價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。因此，土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣的成交價格中所包含的行政事業(yè)性收費，屬于成交價格的組成部分，不應從中剔除，納稅人應按成交價格全額計算繳納契稅。