二手房買賣過戶雙方需要支付哪些費(fèi)用？

已有6個(gè)回答

• 134****7814

  二手房交易中，買賣雙方應(yīng)依法納稅。買方需繳納契稅，賣方需繳納個(gè)人所得稅。若交易不合規(guī)，可能面臨稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)。建議雙方咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-12-17 07:40:09
• 133****5144

  二手房交易稅費(fèi)對(duì)市場(chǎng)影響顯著。買方契稅和賣方個(gè)稅是主要成本，影響買賣雙方?jīng)Q策。近年來，政策調(diào)整對(duì)稅費(fèi)影響較大，需密切關(guān)注。

  查看全文↓ 2024-12-15 08:21:16
• 133****8151

  買房賣房，稅費(fèi)不少。買方契稅，賣方個(gè)稅，還有一堆小費(fèi)用，記得提前算清楚。

  查看全文↓ 2024-12-12 10:16:47
• 180****6699

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《個(gè)人所得稅法》，二手房交易中，買方需繳納契稅，賣方需繳納個(gè)人所得稅。具體稅率和免稅條件，依據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2024-12-08 22:50:33
• 184****8999

  買方注意契稅和貸款服務(wù)費(fèi)，賣方留意個(gè)人所得稅和增值稅。費(fèi)用比例各地不同，提前了解清楚。

  查看全文↓ 2024-12-07 19:49:31
• 166****4388

  在二手房買賣過戶過程中，買賣雙方需支付的費(fèi)用包括：1. 契稅，買方支付，通常為房價(jià)的1-3%；2. 個(gè)人所得稅，賣方支付，若持有滿五年且唯一住房可免征；3. 增值稅及附加，賣方支付，持有滿兩年可免征；4. 印花稅，買賣雙方各0.05%；5. 土地增值稅，賣方支付，通常為房價(jià)的1%；6. 交易服務(wù)費(fèi)，買賣雙方各支付房價(jià)的0.5%；7. 貸款服務(wù)費(fèi)，買方支付，若需貸款；8. 評(píng)估費(fèi)，買方支付，若需評(píng)估。具體費(fèi)用比例可能因地區(qū)政策而異，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2024-12-07 11:16:37

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  過戶費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅、中介費(fèi)，可能還有評(píng)估費(fèi)。購房前，了解清楚各項(xiàng)費(fèi)用，避免預(yù)算超支。

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• 問 二手房過戶需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  聽說過戶要交契稅、個(gè)人所得稅，還有中介費(fèi)。具體多少，我也不太清楚，得問問專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房過戶需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  過戶費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等。建議找專業(yè)中介，避免額外費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房買賣過戶需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  過戶需要繳納的稅費(fèi)有：1、契稅：普通住宅按買價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；2、營業(yè)稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿 5年按房價(jià)的5.5%收取；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收??；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。

• 問 二手房買賣雙方費(fèi)用？需要哪些條件？
  答

  二手房的稅主要有三大部分：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。1、契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：（1）按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（2）二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（3）三套及以上收取計(jì)稅單價(jià)*總面積*3%。注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。2、印花稅（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。3、城建稅（1）營業(yè)稅的7%；（2）教育費(fèi)附加稅；（3）營業(yè)稅的3%。4、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：①家庭唯一住宅；②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。=注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對(duì)于營業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。

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