二手房過戶需要支付哪些費(fèi)用？

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• 180****7193

  聽說過戶要交契稅、個(gè)人所得稅，還有中介費(fèi)。具體多少，我也不太清楚，得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-07 17:16:55
• 151****1077

  過戶時(shí)需支付契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。務(wù)必確保合同條款明確，保護(hù)自身權(quán)益，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-04 08:51:57
• 150****1135

  過戶時(shí)，除了稅費(fèi)，別忘了貸款利息和評(píng)估費(fèi)。貸款額度、利率和期限，提前規(guī)劃好，省得手忙腳亂。

  查看全文↓ 2024-12-03 15:23:56
• 132****0394

  過戶費(fèi)、契稅、個(gè)稅、中介費(fèi)，還有可能的貸款服務(wù)費(fèi)，別急，慢慢來，錢包要緊。

  查看全文↓ 2024-12-03 14:43:02

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  過戶費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅、中介費(fèi)，可能還有評(píng)估費(fèi)。購(gòu)房前，了解清楚各項(xiàng)費(fèi)用，避免預(yù)算超支。

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• 問 二手房過戶需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  過戶費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等。建議找專業(yè)中介，避免額外費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房過戶需要支付哪些交易費(fèi)用？二手房過戶的手續(xù)包括哪些？
  答

  聽說過戶要交稅，還要辦一堆手續(xù)，具體我也不太清楚。

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• 問 二手房買賣過戶雙方需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和《個(gè)人所得稅法》，二手房交易中，買方需繳納契稅，賣方需繳納個(gè)人所得稅。具體稅率和免稅條件，依據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

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• 問 買二手房需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  一、房款**大頭的莫過于房款了，二手房房款總額受建筑年限、面積大小、板塊地段、配套設(shè)施等因素影響，建議多做比對(duì)，綜合考慮，挑選出心目中**合適的購(gòu)房目標(biāo)?；诙愘M(fèi)中絕大部分費(fèi)用是根據(jù)房款總額、房屋面積計(jì)算的，所以在開始選擇時(shí)就要將這些因素考慮進(jìn)去。二、貸款月息每個(gè)月要交的貸款利息，這個(gè)為什么要提一下呢？雖然不是在開始的時(shí)候就要交上，是分?jǐn)偟矫總€(gè)月交的。但是對(duì)很多朋友來說，如果每個(gè)月交的利息比較多的話，**好開始的時(shí)候留一點(diǎn)錢出來，能夠負(fù)擔(dān)幾個(gè)月的利息，給自己一個(gè)緩沖，不要搞得太緊張。萬(wàn)一剛開始幾個(gè)月就逾期還貸的話，可就不好了。要知道逾期會(huì)影響你的征信，而且多次逾期還貸，銀行是可以收回你的房子的，這點(diǎn)要切記計(jì)劃好。三、中介費(fèi)現(xiàn)在中介費(fèi)差不多在2％左右，小一點(diǎn)的中介1％～2％，知名一點(diǎn)的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己?jiǎn)闻艿脑?，太辛苦且占時(shí)間，而且如果你找的是好一點(diǎn)靠譜一點(diǎn)的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因?yàn)楹芏鄸|西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來做更合適。四、稅二手房的稅主要有三大部分：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。契稅：個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。個(gè)人所得稅：就看你所購(gòu)的二手房產(chǎn)權(quán)是否滿5年且賣方唯一住房了，之所以強(qiáng)調(diào)這個(gè)“滿五”、“唯一”，是因?yàn)橹挥羞_(dá)到滿五唯一兩個(gè)條件才能免征個(gè)稅。滿五唯一”是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫詞語(yǔ)，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。增值稅及附加：不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。五、其他費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)、交費(fèi)手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，這部分費(fèi)用不是特別高，可能也就是幾千塊錢，但是小錢也是錢，計(jì)劃不周捉襟見肘就不好了。

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