房地產(chǎn)開發(fā)商如何確定房?jī)r(jià)？

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• 134****5118

  聽說房?jī)r(jià)是由成本、地段和市場(chǎng)決定的，但具體怎么算我也不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-02 13:13:14
• 158****5779

  房?jī)r(jià)由供需關(guān)系、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策調(diào)控等因素決定。通過分析歷史數(shù)據(jù)和市場(chǎng)趨勢(shì)，可以預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)走勢(shì)。

  查看全文↓ 2024-11-29 14:38:31
• 132****4222

  房?jī)r(jià)受地段、配套設(shè)施、交通便利性影響。我會(huì)考慮周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等，這些直接影響生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-11-28 21:11:45
• 151****3525

  作為投資者，房?jī)r(jià)通常由地價(jià)、建筑成本、市場(chǎng)需求和預(yù)期利潤(rùn)決定。我會(huì)關(guān)注區(qū)域規(guī)劃、人口流動(dòng)和經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)，這些因素影響房?jī)r(jià)走勢(shì)。

  查看全文↓ 2024-11-28 20:53:48

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)開發(fā)商
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商，是指以贏利為目的并且以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為主體的企業(yè)，并且通過房地產(chǎn)開發(fā)而獲得利潤(rùn)。目前我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)共劃分為五個(gè)等級(jí)，其中一，二，三，四級(jí)開發(fā)企業(yè)可以從事城市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，五級(jí)開發(fā)企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。成立房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)具備以下條件：①有公司名稱和組織機(jī)構(gòu)。②有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的辦公場(chǎng)所。③注冊(cè)資本100萬元以上。④有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員。符合上述條件的的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)登記，并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的前提條件，但并非有了營(yíng)業(yè)執(zhí)照就可以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

• 問 怎么做房地產(chǎn)開發(fā)商? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)該如何做好房地產(chǎn)開發(fā)工作
  答

  房地產(chǎn)公司經(jīng)常會(huì)招聘土建工程師（或者叫土木工程師、現(xiàn)場(chǎng)工程師），尤其是新項(xiàng)目開工前可能有較多的招聘計(jì)劃。他們會(huì)喜歡有經(jīng)驗(yàn)的施工員，所以只要留意招聘公告，作為有經(jīng)驗(yàn)的施工員應(yīng)該比較容易被房地產(chǎn)公司聘用。但是，一般房地產(chǎn)公司的普通職業(yè)的工資比施工單位的施工員工資要低一些，勞動(dòng)強(qiáng)度也低一些。

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• 問 房地產(chǎn)開發(fā)商貸款如何辦理
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)貸款條件：鑒于購(gòu)房者獲得的房屋期權(quán)可設(shè)定抵押，則開發(fā)商擁有的房屋期權(quán)也應(yīng)該可以設(shè)定抵押。上海市人民政府第76號(hào)令《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》第三條就規(guī)定了“房屋期權(quán)包括房屋建設(shè)期權(quán)和預(yù)購(gòu)商品房期權(quán)”，即依法生效的建設(shè)工程總承包合同，建設(shè)工程施工總承包合同約定開發(fā)商某一時(shí)間獲得建成房屋的權(quán)利可設(shè)定抵押。建設(shè)銀行上海分行曾經(jīng)嘗試以開發(fā)商與施工單位簽定的合法生效的建筑工程承包合同為依據(jù)，按在建項(xiàng)目分部工程完成工程量分段設(shè)定抵押權(quán)，分段遞增抵押物，并按約定的抵押額分次發(fā)放貸款。

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• 問 哪里投訴房地產(chǎn)開發(fā)商
  答

  。一般都是當(dāng)?shù)氐淖〗ň郑ɑ蛘呓ㄔO(shè)局、房管局）進(jìn)行管理

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• 問 哪個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商好
  答

  你可以上一下www.gc180.com 這個(gè)網(wǎng)站比較全，還有設(shè)計(jì)排名和運(yùn)營(yíng)排名。

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