如何理解婚姻法司法解釋三的全文內(nèi)容？

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• 158****6488

  我聽說婚姻法司法解釋三對房產(chǎn)有一些新規(guī)定，比如婚前房產(chǎn)婚后增值部分可能算共同財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)分割要考慮雙方貢獻。但具體內(nèi)容我也不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-07 09:37:09
• 185****7513

  婚姻法司法解釋三對房貸業(yè)務(wù)有一定影響。夫妻共同債務(wù)認定需雙方簽字，增加了貸款審核難度。離婚時房產(chǎn)分割可能影響房貸償還。建議客戶在申請房貸時提供婚姻狀況證明，明確房產(chǎn)歸屬，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-04 09:03:12
• 133****1523

  婚姻法司法解釋三對房產(chǎn)市場有一定影響。一方面，婚前房產(chǎn)婚后增值部分可能被認定為共同財產(chǎn)，影響房產(chǎn)投資回報。另一方面，離婚時房產(chǎn)分割考慮雙方貢獻，可能導(dǎo)致房產(chǎn)交易更加復(fù)雜。從數(shù)據(jù)看，解釋三出臺后，房產(chǎn)過戶、分割等業(yè)務(wù)量有所增加。

  查看全文↓ 2024-11-30 18:54:52
• 166****4397

  婚姻法司法解釋三對房產(chǎn)投資影響很大?；榍胺慨a(chǎn)婚后增值部分可能被認定為共同財產(chǎn)，影響投資收益。離婚時房產(chǎn)分割也要考慮雙方貢獻，增加了投資風(fēng)險。建議投資者在婚姻關(guān)系中明確房產(chǎn)歸屬，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-29 23:24:39
• 151****1454

  婚姻法司法解釋三主要涉及夫妻共同財產(chǎn)的認定、分割以及債務(wù)處理等問題。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我認為理解全文內(nèi)容需關(guān)注以下幾點：首先，夫妻共同財產(chǎn)包括婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)，無論登記在誰名下。其次，婚前個人房產(chǎn)婚后增值部分，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為共同財產(chǎn)。再次，夫妻共同債務(wù)認定需雙方共同簽字或事后追認。最后，離婚時房產(chǎn)分割應(yīng)考慮雙方貢獻、子女權(quán)益等因素。這些規(guī)定對房產(chǎn)交易、過戶等業(yè)務(wù)有重要影響，需仔細研讀并準(zhǔn)確把握。

  查看全文↓ 2024-11-29 19:27:57

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• 問 婚姻法司法解釋一應(yīng)如何理解？
  答

  婚姻法司法解釋一，簡單來說就是：夫妻買房，離婚時一般要"AA"。不過，婚前買的、別人送的或者繼承的，可能就不算數(shù)。這告訴我們，結(jié)婚買房，最好還是先小人后君子，把產(chǎn)權(quán)搞清楚。

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• 問 ?? 婚姻法司法解釋三 婚后一方出資的房產(chǎn)離婚時如何分配
  答

  結(jié)合具體情況（細節(jié)）和證據(jù)綜合考慮，一般是認定為夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 新房地產(chǎn)法有哪些? 新婚姻法司法解釋：關(guān)于房產(chǎn)的法律法規(guī)有哪些
  答

  《中華人民共和國廣告法》第二十六條 房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：（一）**或者投資回報的承諾；（二）以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；（三）違反國家有關(guān)價格管理的規(guī)定；（四）對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。第五十八條 有下列行為之一的，由工商行政管理部門責(zé)令停止發(fā)布廣告，責(zé)令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處廣告費用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處十萬元以上二十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款，可以吊銷營業(yè)執(zhí)照，并由廣告審查機關(guān)撤銷廣告審查批準(zhǔn)文件、一年內(nèi)不受理其廣告審查申請：（八）違反本法第二十六條規(guī)定發(fā)布房地產(chǎn)廣告的；

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• 問 新婚姻法中關(guān)于房產(chǎn)的政策有哪些，如何理解？
  答

  婚前購房，注意產(chǎn)權(quán)歸屬?；楹筚彿?，共同出資，共同擁有。

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• 問 商品房買賣合同司法解釋內(nèi)容是什么？
  答

  第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。第十條 買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。第十一條 對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān);買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持;(二) 面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條 的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。第十六條 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

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