貸款購(gòu)房時(shí)月供多少比較合適？

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• 131****2323

  月供控制在月收入的30%-40%為宜，留足余地應(yīng)對(duì)意外。

  查看全文↓ 2024-12-10 21:20:49
• 150****7993

  月供不宜超月收入40%。

  查看全文↓ 2024-12-05 18:37:05
• 155****2889

  月供嘛，別超過(guò)你工資的一半，不然吃土的日子就不遠(yuǎn)了。

  查看全文↓ 2024-12-03 14:51:44
• 158****3875

  月供最好控制在月收入的30%以內(nèi)，這樣即使市場(chǎng)有波動(dòng)，也能保持財(cái)務(wù)穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-12-02 23:41:39
• 180****6762

  貸款購(gòu)房時(shí)，月供的合適比例通常建議不超過(guò)家庭月收入的40%。具體來(lái)說(shuō)，需要考慮貸款年限、利率、首付比例以及個(gè)人或家庭的財(cái)務(wù)狀況。建議使用貸款計(jì)算器，結(jié)合個(gè)人信用評(píng)分和銀行政策，計(jì)算出最優(yōu)的月供額。同時(shí)，要預(yù)留一定的資金流動(dòng)性，以應(yīng)對(duì)可能的經(jīng)濟(jì)波動(dòng)。

  查看全文↓ 2024-12-02 22:28:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房時(shí)月供占收入的比例多少比較合適？
  答

  聽(tīng)說(shuō)月供最好別超過(guò)收入的一半，這樣壓力小些，但我也不確定。

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• 問(wèn) ??怎樣合理購(gòu)房?買(mǎi)房月供多少比較合適?
  答

  貸款買(mǎi)房辦房貸以月供多少合適呢？有一種計(jì)算方法——還貸能力系數(shù)，對(duì)準(zhǔn)備購(gòu)房者有用?？纯醋约旱倪€貸能力系數(shù)還貸能力系數(shù)是用來(lái)計(jì)算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。個(gè)人的還貸能力系數(shù)和個(gè)人的月收入、工作性質(zhì)、家庭財(cái)產(chǎn)以及征信情況都有一定的關(guān)系。個(gè)人收入越高、工作越穩(wěn)定、家庭整體財(cái)產(chǎn)越多、征信情況越良好，那么他的還貸能力系數(shù)就會(huì)越大。反之則會(huì)越小。如果系數(shù)是0.4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數(shù)是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。商業(yè)貸款一般是以0.5系數(shù)發(fā)放貸款。那公積金貸款還貸能力系數(shù)是多少？公積金還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來(lái)確定的，十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。同時(shí)公積金還貸能力系數(shù)不同城市還是有不同的規(guī)定。綜合自己的還款能力還貸能力是說(shuō)明你具有這樣的還款能力，你**多可以從銀行申請(qǐng)的**高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評(píng)估**終確定每月還款多少合適自己。1、計(jì)算**能力。計(jì)算自己的**能力時(shí)，一定要加上房屋的裝修費(fèi)用，因?yàn)槟悴豢赡茏≡诿鞣孔永铩?、計(jì)算月供能力。你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30%左右，因?yàn)槟悴坏紤]到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購(gòu)房時(shí)，**好預(yù)留出一年的按揭款。3、計(jì)算養(yǎng)房能力。養(yǎng)房的成本包括物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、24小時(shí)熱水費(fèi)，如果你購(gòu)買(mǎi)的房子距離上班地點(diǎn)很遠(yuǎn)，你還要考慮到交通費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款月供怎么算?房貸月供多少比較合適?
  答

  個(gè)人覺(jué)得房貸的月供**好不要超過(guò)個(gè)人收入的一半為好，也就是50%左右**佳。我們的生活中并不是只有房貸這一種花銷(xiāo)的，還有平時(shí)的水電費(fèi)、房租、生活費(fèi)等等都是需要一大筆的費(fèi)用的，有些買(mǎi)車(chē)的人還需要油費(fèi)等，這都是每個(gè)月所必須的，除此之外，像女生所需要的衣服、化妝品，像男生的煙酒、衣服，這些都是需要一大筆的資金，如果每個(gè)月的房貸月供的比重過(guò)大的話，會(huì)大大的影響到我們的生活質(zhì)量。雖然說(shuō)有壓力才有動(dòng)力，但是壓力過(guò)重時(shí)怕是會(huì)把人給壓垮的。而占據(jù)收入的百分之五十月供，剩下的百分之五十左右用于這些花銷(xiāo)，想來(lái)只要精打細(xì)算一點(diǎn)，還是能夠把日子過(guò)得很好的。稍微節(jié)省點(diǎn)的還可以每個(gè)月存下一筆以備日后的不時(shí)之需。以上呢是那種單身的情況，如果是那種結(jié)婚有家庭的，在還沒(méi)有孩子的情況下，房貸的月供可以稍微提一點(diǎn)，占據(jù)大約收入的百分之六十是可以的，在這一時(shí)期，多給點(diǎn)壓力，為了家庭，為了以后的孩子還是可以努力一把的。如果是那種已經(jīng)有孩子的情況下，房貸的月供占據(jù)收入的百分之四十就好，畢竟孩子的開(kāi)銷(xiāo)是一筆很大的費(fèi)用。比例占據(jù)太重了，剩余的錢(qián)會(huì)不夠花的。當(dāng)然**后房貸的月供還是要根據(jù)實(shí)際的情況具體問(wèn)題具體對(duì)待的好，畢竟每個(gè)人的情況不一樣，有能力的可以早點(diǎn)還完，能力低點(diǎn)的就多花點(diǎn)時(shí)間和利息也是一樣的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房月供是怎么計(jì)算的?月供多少**合適?
  答

  首套房**三成，用貸款乘以基準(zhǔn)利率就是月供了先要看你名下有幾套房產(chǎn)。無(wú)房產(chǎn)：1，有公積金且可貸滿60萬(wàn)，使用純公積金，房產(chǎn)總價(jià)不超過(guò)75萬(wàn)左右。可以**兩成。2，商貸3成。名下有房產(chǎn)2套以下貸款已還清，還是算首套**三成。名下有1套未還清**四成。房貸還貸能力系數(shù)計(jì)算：例：系數(shù)是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。系數(shù)是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。個(gè)人的還貸能力系數(shù)和個(gè)人的月收入、工作性質(zhì)、家庭財(cái)產(chǎn)以及征信情況都有一定的關(guān)系。個(gè)人收入越高、工作越穩(wěn)定、家庭整體財(cái)產(chǎn)越多、征信情況越良好。那么他的還貸能力系數(shù)就會(huì)越大。反之則會(huì)越小。

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• 問(wèn) 三百萬(wàn)的房子首付和月供分別是多少？購(gòu)房時(shí)多少首付比較合適？
  答

  首付90萬(wàn)，月供1.5萬(wàn)。首付30%-40%，合理規(guī)劃，避免過(guò)度負(fù)債。

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