我聽說高層是30層以上,小高層是10-18層。高層視野好,但等電梯久;小高層方便,但視野一般。
全部5個回答>高層與小高層的區(qū)別是什么?
151****7722 | 2024-12-02 20:52:43
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151****2453
高層視野好,但等電梯時間長;小高層住著舒適,但可能采光不如高層。選房時,還得看個人喜好和實際需求。
查看全文↓ 2024-12-08 07:18:41 -
130****7791
從法律角度看,高層與小高層住宅在建筑規(guī)范、消防要求、容積率等方面有明顯區(qū)別。購房者需注意,不同層高的住宅在產(chǎn)權(quán)年限、稅費等方面可能存在差異,應仔細閱讀合同條款,維護自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-12-05 20:24:45 -
185****0477
高層就是“我住得高,看得遠”,小高層則是“我住得矮,接地氣”。
查看全文↓ 2024-12-03 08:02:39 -
132****1596
根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》,高層住宅是指建筑高度超過24米,小高層住宅則介于18米至24米之間。高層住宅需滿足更嚴格的消防、抗震等要求,而小高層住宅則在規(guī)劃上相對寬松。
查看全文↓ 2024-12-02 22:47:12 -
180****0035
高層住宅通常指的是建筑高度超過24米,樓層數(shù)在10層以上的建筑。小高層住宅則是指建筑高度在18米至24米之間,樓層數(shù)在7層至9層的建筑。高層住宅因為樓層多,視野開闊,但可能面臨電梯依賴、消防疏散等問題。小高層住宅則相對舒適,居住密度較低,但可能在采光、通風等方面不如高層。
查看全文↓ 2024-12-02 22:23:08

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在建設部有關(guān)規(guī)定中,沒有小高層這個概念,它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。小高層一般情況下,根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用,根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定:1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。通常把7—11層的樓房稱為小高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯,所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)
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從法律角度來看,高層與小高層住宅的主要區(qū)別在于建筑高度和樓層數(shù)。高層住宅需遵守更嚴格的建筑規(guī)范和安全標準,如消防、抗震等。在購房時,購房者需注意合同中關(guān)于建筑高度、樓層數(shù)等條款,以保障自身權(quán)益。
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聽說洋房住著更舒服,小高層視野好,但具體怎么選,還得多問問。
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從市場趨勢來看,多層住宅的供應量逐漸減少,而小高層住宅的供應量穩(wěn)步增長。多層住宅的成交價格相對穩(wěn)定,而小高層住宅的成交價格呈現(xiàn)上升趨勢。從投資回報率來看,小高層住宅的回報率略高于多層住宅。
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