按揭購房與貸款購房有什么區(qū)別？

已有6個回答

• 133****5055

  我聽說按揭購房就是用房子做抵押向銀行借錢買房，每月還錢。貸款購房好像還包括其他方式。具體我也不太清楚，還得多問問。

  查看全文↓ 2024-12-14 23:50:09
• 166****9298

  按揭購房是貸款購房的一種，以房產抵押，利率低。

  查看全文↓ 2024-12-10 07:05:26
• 150****3542

  按揭購房是貸款購房的一種，以房產作為抵押。按揭利率較低，適合長期貸款。其他貸款購房方式利率可能更高。

  查看全文↓ 2024-12-07 22:44:13
• 184****3368

  按揭購房是貸款購房的一種形式，占比超過80%。按揭購房利率低，審批快，是主流購房方式。

  查看全文↓ 2024-12-05 07:57:39
• 131****2253

  按揭購房就是用房子做抵押，向銀行借錢買房，每月還錢。貸款購房范圍更廣，包括按揭，還有其他方式。對我們來說，按揭購房更常見，利率低，還款壓力小。

  查看全文↓ 2024-12-04 19:07:45
• 184****7328

  按揭購房和貸款購房在本質上是相同的，都是通過銀行或其他金融機構貸款購買房產。按揭購房特指購房者將房產作為抵押，向銀行申請貸款，按月償還本息。貸款購房則包括了按揭購房，還包括其他類型的房產貸款。按揭購房的利率相對較低，審批流程相對簡單，適合大多數購房者。

  查看全文↓ 2024-12-04 18:24:39

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  答

  公司買房看的是賬本，個人買房看的是心情，兩者目的不同，決策自然有別。

  全部5個回答>
• 問 按揭與貸款有什么區(qū)別？
  答

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• 問 按揭貸款與抵押貸款有什么區(qū)別？
  答

  其區(qū)別主要如下：　　1．按揭和抵押在法律上的區(qū)別：按揭要產生所有權轉移，抵押則不變更所有關系，因此二者當事人的法律地位及享有的權益不同。按揭受益人經所有權轉讓成為了所有權人，享有擔保物的所有權。抵押則不發(fā)生所有權轉移，抵押人仍保留擔保物的所有權，抵押權人是非所有權人，只享有抵押權，即對抵押物的支配權。在按揭訴訟中，按揭受益人以所有權人的身份和名義參加訴訟，而抵押訴訟中，抵押權人的身份只是抵押權人。　　2．目的及運作上的差異：按揭和抵押擔保的基本目的在于保證債務的履行。但二者在目的和運作上仍有區(qū)別：　　1．按揭人按揭的目的在于**大限度地減少風險和盡可能多地借得款項；按揭受益人按揭的目的主要是出于保障收益的考慮。理論上，按揭受益人是所有權人，較之抵押權人享有更多權益?！　?．在借款目的上，按揭人的目標指向和按揭物是同一的，借款的目的是購置房屋，取得房屋產權；抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物，而是為了其他的目的的借款?！　?．運作上的區(qū)別：房地產抵押：應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。其基本程序：在抵押人先取得產權證的前提下，辦理他項產權證，以產權證抵押而持有他項產權證。按揭則是在按揭人尚未取得產權證的情況下進行的。一般是先辦理他項產權證作為抵押擔保，產權在付清購房款后由房地產開發(fā)單位轉給按揭受益人，所有權證由按揭人持有。　　4．抵押和按揭牽扯的當事人不同：抵押一般牽涉兩個當事人：抵押人和抵押權人，一般不再需要擔保人是單純的“指物借錢”；按揭是在按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有權時進行的，需要原所有人或業(yè)主作中間人，以便實現錢、物、權分離狀態(tài)下的動作。因此，原業(yè)主或所有者往往要作為擔保人，使按揭有三個當事人“按揭人、按揭受益人、按揭擔保人”。

• 問 ??公積金貸款與按揭貸款有什么區(qū)別？
  答

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

  全部3個回答>