不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

已有6個回答

• 132****2627

  不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更全面，包含了土地使用權(quán)，讓我們買房時更放心，不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)問題。

  查看全文↓ 2024-12-14 12:03:02
• 130****0116

  不動產(chǎn)權(quán)證作為更全面的產(chǎn)權(quán)證明，對銀行來說，意味著更清晰的抵押物權(quán)屬，降低了貸款風(fēng)險，對購房者來說，也意味著更便捷的貸款流程。

  查看全文↓ 2024-12-12 12:18:51
• 132****8698

  不動產(chǎn)權(quán)證的推廣是房產(chǎn)登記制度的重大改革，它通過統(tǒng)一登記，提高了產(chǎn)權(quán)信息的透明度和準(zhǔn)確性，有助于規(guī)范市場，保護消費者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-08 21:05:13
• 155****4162

  不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更全面，它包括了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，讓我們買房時更放心，不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)問題。

  查看全文↓ 2024-12-06 15:11:32
• 188****9385

  不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更全面，包含了土地使用權(quán)，對投資者來說，這意味著更清晰的產(chǎn)權(quán)界定和更強的法律保護。

  查看全文↓ 2024-12-05 16:37:36
• 130****4395

  不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的主要區(qū)別在于內(nèi)容和法律效力。不動產(chǎn)權(quán)證是統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)證明，涵蓋了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，而房產(chǎn)證僅指房屋所有權(quán)。不動產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)基于《不動產(chǎn)登記暫行條例》，具有更高的法律效力和更全面的產(chǎn)權(quán)信息。它詳細(xì)記錄了土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等信息，為交易、抵押等提供法律依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-12-05 13:00:49

相關(guān)問題

• 問 什么叫不動產(chǎn)權(quán)證?與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?
  答

  　一、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證區(qū)別：　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書?！　》慨a(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別：原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證?！　　恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進行統(tǒng)一登記?！胺慨a(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動產(chǎn)證”，如果全國全面實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，將對樓市進行全面摸底?！　∑鋵嵆恕斗慨a(chǎn)證》，還有《國有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》；　　二、需要登記的不動產(chǎn)權(quán)利　　集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建筑用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。　　三、現(xiàn)在的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證不必須要換　　按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力?！　〉沦彿课莸炔粍赢a(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期?！　∷?、不進行不動產(chǎn)登記的缺點　　根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，沒有要求對不動產(chǎn)權(quán)利進行強制登記。但如果權(quán)利人不登記，其不動產(chǎn)交易安全將受到嚴(yán)重影響，也容易發(fā)生權(quán)屬糾紛。作為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心內(nèi)容，簿證統(tǒng)一后，物權(quán)變動情況才能統(tǒng)一規(guī)范反映，物權(quán)才能得到統(tǒng)一的嚴(yán)格保護。簿證不統(tǒng)一，就可能出現(xiàn)一房、一地多賣，產(chǎn)生交易風(fēng)險。因此，從保護權(quán)利人物權(quán)的角度，《物權(quán)法》規(guī)定了依申請登記?！　〔粍赢a(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。此前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效?！　∥?、開始能查詢不動產(chǎn)的時間　　2015年，將健全配套制度；2016年，將全面形成制度體系；2017年，將實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息共享，依法公開查詢?！　×?、不動產(chǎn)登記人人不是可查　　只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機關(guān)可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料?！　?quán)利人指的是不動產(chǎn)權(quán)的所有人，如房子是自己的，就可以申請查詢自己名下的房產(chǎn)情況。若房子抵押給銀行，那么銀行作為抵押權(quán)人，憑借抵押登記也有權(quán)查詢登記資料。　　利害關(guān)系人是指和不動產(chǎn)所有者有直接關(guān)系者，比如夫妻等。在一些債務(wù)糾紛中，債權(quán)人也可以憑借人民法院的補充證據(jù)材料通知書，自行或委托律師事務(wù)所查詢債務(wù)人名下的已確權(quán)房產(chǎn)情況?！　∑摺⒉粍赢a(chǎn)登記的影響　　保護個人產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護?！　∞k理手續(xù)更便捷：轉(zhuǎn)賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑?！　〗灰赘影踩嚎梢圆樵儾粍赢a(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，有助于規(guī)避一房多賣的風(fēng)險?！　”Ｕ限r(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利：農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障了農(nóng)戶宅基地的用益物權(quán)。

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• 問 不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有何區(qū)別，如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證包括土地和房屋，比房產(chǎn)證更全面。辦理時需提供身份證、購房合同等，到不動產(chǎn)登記中心。

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• 問 不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
  答

  聽說不動產(chǎn)權(quán)證包括土地和房子，房產(chǎn)證只管房子。具體區(qū)別，還得問專業(yè)人士。

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• 問 不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證包含土地使用權(quán)，房產(chǎn)證只涉及房屋。

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• 問 不動產(chǎn)權(quán)號指的是什么？不動產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證有何區(qū)別？
  答

  聽說不動產(chǎn)權(quán)號是每宗不動產(chǎn)的唯一編號，不動產(chǎn)權(quán)證書比房產(chǎn)證涵蓋更廣，包括土地、房屋等。

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