房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)如何計(jì)算？

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• 155****1545

  產(chǎn)權(quán)年限=70年-（當(dāng)前年份-土地出讓合同簽訂年份）。

  查看全文↓ 2024-12-16 19:48:37
• 166****9687

  房屋產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算需考慮土地使用權(quán)起始日期，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地使用權(quán)期限為70年，從土地出讓合同簽訂之日起算。

  查看全文↓ 2024-12-15 23:03:49
• 166****4717

  房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算應(yīng)依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地使用權(quán)期限為70年，從土地出讓合同簽訂之日起算。計(jì)算公式為：剩余年限 = 70年 - （當(dāng)前年份 - 土地出讓合同簽訂年份）。

  查看全文↓ 2024-12-15 22:02:03

相關(guān)問題

• 問 如何計(jì)算房子的剩余產(chǎn)權(quán)年限？
  答

  我聽說計(jì)算房子的剩余產(chǎn)權(quán)年限，需要看房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)起始日期和年限。住宅用地一般是70年。用70年減去已經(jīng)過去的年數(shù)，就可以得到剩余的產(chǎn)權(quán)年限。不過具體的計(jì)算方法和政策，我也不是很清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問 房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限的計(jì)算方法是什么，如何理解？
  答

  產(chǎn)權(quán)年限是土地使用權(quán)期限，到期后需續(xù)期或依法處理。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)年限如何計(jì)算？產(chǎn)權(quán)年限到期后應(yīng)如何處理？
  答

  聽說產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，住宅好像是70年。到期了好像可以續(xù)，但可能要交錢，具體不太清楚。

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• 問 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)如何計(jì)算？
  答

  聽說房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿到地開始算的，住宅70年，商業(yè)40年。具體怎么算，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 ??如何查詢產(chǎn)權(quán)年限？房屋產(chǎn)權(quán)年限如何計(jì)算查詢？
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算：商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房的產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地之日開始算起。不同的房子，產(chǎn)權(quán)年限不同。例如，開發(fā)商拿地時(shí)間是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年購買了該開發(fā)商的房屋，則其剩余的年限為65年（2070年-2005年）；公房的產(chǎn)權(quán)年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計(jì)算，由于土地使用性質(zhì)不同，一般上市時(shí)要補(bǔ)交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。例如，一個(gè)建成于1980年的公房小區(qū)，某棟樓在2000年第一次出現(xiàn)了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時(shí)間是2070年。產(chǎn)權(quán)年限到期：按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期?！蓖恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)；經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

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