房產(chǎn)證更名與過戶有什么區(qū)別？

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• 185****2902

  更名是權(quán)利人姓名變更，過戶是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2024-12-13 12:00:46
• 155****3629

  房產(chǎn)證更名是權(quán)利人姓名變更，不涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；過戶是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，涉及買賣、贈與等。更名需變更登記，過戶需繳納稅費。

  查看全文↓ 2024-12-08 13:56:44
• 166****9823

  房產(chǎn)證更名是權(quán)利人內(nèi)部變更，過戶是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。更名成本低，過戶涉及稅費。

  查看全文↓ 2024-12-06 12:38:36
• 158****4523

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證更名不涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，而過戶則涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。更名只需變更登記，過戶需繳納相關(guān)稅費。

  查看全文↓ 2024-12-05 22:34:39
• 134****1937

  房產(chǎn)證更名是指在房產(chǎn)證上更改權(quán)利人姓名，通常發(fā)生在房產(chǎn)共有人之間，如夫妻之間。過戶則是指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，涉及買賣、贈與等交易。更名不涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，過戶則涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2024-12-05 22:11:56

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)更名與過戶有什么區(qū)別？
  答

  我聽說房產(chǎn)更名就是改個名字，過戶就是房子賣給了別人。是這樣嗎？

  全部6個回答>
• 問 房產(chǎn)更名與過戶有什么區(qū)別？
  答

  1、更名：是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有，購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產(chǎn)權(quán)。這時，開發(fā)商收回原先簽的合同，與購房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后開發(fā)商會通知你辦房本。這種在沒有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個或更多人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易!3、過戶：就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易去過戶，當(dāng)然這時是必須要交納一定的稅費的。就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購買方的產(chǎn)權(quán)人的一個過程就叫做過戶。過戶是通過房地產(chǎn)交易合法辦理!

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• 問 房產(chǎn)過戶與房產(chǎn)更名有什么區(qū)別？
  答

  過戶是房子換主人，更名是房子還是你的，但名字換了。過戶要辦手續(xù)、交稅，更名手續(xù)簡單些。

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• 問 房產(chǎn)過戶與房產(chǎn)更名有什么區(qū)別?
  答

  過戶是換主人，更名是換名字。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證更名和過戶的區(qū)別主要在于更名會發(fā)生在購房的階段，一般指的是還沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，只是對所簽訂的購房合同上的名字進行更改，可以通過簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓，而過戶指的是已經(jīng)辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，需要在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T辦理產(chǎn)權(quán)過戶，面臨繳納相應(yīng)的稅費，而且還要在房屋權(quán)屬登記中心辦理才能夠完成全部流程。在辦理更名的過程當(dāng)中，開發(fā)商會收回原先所簽署名字的合同，然后再簽訂一份新的合同，雖然整個過程當(dāng)中會有一定的費用，但費用并不多，通過開發(fā)商就能夠完成。過戶必須要在房地產(chǎn)交易中心辦理，而且在過戶過程當(dāng)中所產(chǎn)生的契稅、個人所得稅以及交易費都會比較多，相對來說過戶的程序會比較復(fù)雜，過戶完成之后會領(lǐng)到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。