房產(chǎn)更名與過戶有什么區(qū)別？

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• 133****0917

  房產(chǎn)更名是換名字，過戶是換主人。

  查看全文↓ 2024-11-14 10:38:11
• 166****0198

  房產(chǎn)更名不影響貸款，過戶則可能需要重新評估貸款條件。

  查看全文↓ 2024-11-11 17:52:57
• 150****2687

  房產(chǎn)更名就是換個名字，過戶就是房子換主人。

  查看全文↓ 2024-11-10 21:11:55
• 184****3172

  房產(chǎn)更名與過戶是兩個不同的概念。房產(chǎn)更名是指在房產(chǎn)權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況下，對房產(chǎn)登記簿上的名字進行更改，如夫妻間更名、繼承等。而過戶則是指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，如買賣、贈與等。更名通常涉及較少的稅費，而過戶則需要繳納契稅、個人所得稅等。在辦理過程中，更名相對簡單，過戶則需要更復(fù)雜的手續(xù)和較長的時間。

  查看全文↓ 2024-11-10 20:55:33

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)更名與過戶有什么區(qū)別？
  答

  1、更名：是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有，購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產(chǎn)權(quán)。這時，開發(fā)商收回原先簽的合同，與購房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后開發(fā)商會通知你辦房本。這種在沒有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個或更多人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易!3、過戶：就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易去過戶，當然這時是必須要交納一定的稅費的。就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購買方的產(chǎn)權(quán)人的一個過程就叫做過戶。過戶是通過房地產(chǎn)交易合法辦理!

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• 問 房產(chǎn)過戶與房產(chǎn)更名有什么區(qū)別?
  答

  過戶是換主人，更名是換名字。

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• 問 房屋如何更名?房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別？
  答

  其實改名應(yīng)該是更名的意思`更名就是為了賣買房產(chǎn)為了省稅費才會在房產(chǎn)證沒下來之前去做更名`更名可以省過戶的錢，但國家目前已經(jīng)不允許開發(fā)商更名`但是有關(guān)系也可以做`要說單純的改名是沒有任何作用的`

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• 問 房產(chǎn)更名與過戶有何區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)更名是名字變了，房子還是你的。過戶是房子從你這到了別人那。更名容易，過戶麻煩。

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• 問 什么是房權(quán)證更名？房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別?
  答

  1、房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者!此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心!2、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。4、更名是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有呢，購房者手里只有商品房買賣合同，也沒有房屋的正式產(chǎn)權(quán)。這種情況下，開發(fā)商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后你就等開發(fā)商通知你辦房本就行了。通過對房產(chǎn)過戶的解釋你應(yīng)該可以發(fā)現(xiàn)，在這一塊房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別是很明顯的。1、更名：是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有，購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產(chǎn)權(quán)。這時，開發(fā)商收回原先簽的合同，與購房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后開發(fā)商會通知你辦房本。這種在沒有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個或更多人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心!3、過戶：就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易中心去過戶，當然這時是必須要交納一定的稅費的。就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購買方的產(chǎn)權(quán)人的一個過程就叫做過戶。過戶是通過房地產(chǎn)交易中心合法辦理!

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