購買新房如何辦理房產(chǎn)證？

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• 133****0862

  辦理房產(chǎn)證，關(guān)鍵是合同要簽好，稅費要交齊。開發(fā)商提交資料后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過，就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了。我的經(jīng)驗是，多和開發(fā)商溝通，了解進度，別拖太久。

  查看全文↓ 2024-11-14 09:40:15
• 134****7246

  辦理房產(chǎn)證時，購房者應(yīng)確保合同條款明確，特別是房屋面積、價格、交付時間等關(guān)鍵信息。同時，購房者應(yīng)按時繳納稅費，以免影響房產(chǎn)證的辦理。在房產(chǎn)證辦理過程中，如遇到開發(fā)商拖延或不配合的情況，購房者可以依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-11-13 22:14:59
• 158****3620

  購買新房辦理房產(chǎn)證的流程如下：首先，您需要與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并確保合同中明確了房屋的基本信息、價格、交付時間等關(guān)鍵條款。接著，您需要繳納相應(yīng)的稅費，包括契稅、印花稅等。然后，開發(fā)商會將您的購房合同、稅費繳納憑證等資料提交給不動產(chǎn)登記機構(gòu)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過后，會為您辦理房產(chǎn)證。最后，您需要攜帶身份證、購房合同、稅費繳納憑證等資料，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取房產(chǎn)證。整個流程可能需要1-3個月的時間。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在購房過程中，及時與開發(fā)商溝通，了解房產(chǎn)證辦理的進度，確保您的權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-11-13 21:51:03

相關(guān)問題

• 問 新房如何辦房產(chǎn)證?新房如何辦理房產(chǎn)證？房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

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• 問 新房如何辦理房產(chǎn)證
  答

  老大,現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證的了,都是宅基地證啊!

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• 問 新房如何辦理房產(chǎn)證
  答

  新房辦理房產(chǎn)證流程　　1. 首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。　　2. 買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料?！　?. 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　?. 辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》?！　?. 經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證?！　⌒路哭k理房產(chǎn)證需要準備的材料　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?. 商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?. 房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　?. 完稅憑證（契稅繳款書）　　5. 已婚的購房人：　　①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）；　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗）；　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章?！　?. 單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗）；　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗）；　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 新房如何辦理房產(chǎn)證?
  答

  新房開發(fā)商會統(tǒng)一辦理的，你只需要提供相關(guān)資料，辦房產(chǎn)證要交契稅和維修基金及其他的一些手續(xù)費。

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• 問 新房房產(chǎn)證如何辦理
  答

  一、新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料（一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。（二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（三）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）（四）完稅憑證（契稅繳款書）（五）已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）；2、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）；3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：1、身份證復(fù)印件（帶原件校驗）；2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）；3、單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。二、新房如何辦理房產(chǎn)證（一）購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。（二）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（三）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（四）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（五）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國對不動產(chǎn)的保護是通過登記進行的確認和保護，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。以上通過介紹新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料，新房如何辦理房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容，給大家介紹了房產(chǎn)證的相關(guān)知識，在現(xiàn)實生活中，遇到房屋糾紛時，**好還是尋求房產(chǎn)律師的幫助，這樣才能**大程度的保護當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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