房管局備案需要哪些材料？

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• 185****6574

  我聽說房管局備案需要一些文件，比如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。具體還需要什么，我也不是很清楚，建議你咨詢一下專業(yè)人士或者房管局。

  查看全文↓ 2024-12-14 10:40:02
• 188****2538

  我的經(jīng)驗(yàn)是，房管局備案需要準(zhǔn)備的材料包括土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等。每個(gè)地方可能有所不同，但這些基本材料是必不可少的。

  查看全文↓ 2024-12-13 23:48:11
• 130****0620

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定，房管局備案需提交以下材料：1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；2. 土地使用權(quán)證；3. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4. 施工許可證；5. 預(yù)售許可證；6. 房屋面積測(cè)繪報(bào)告；7. 其他相關(guān)法律、法規(guī)要求的文件。具體材料可能因地區(qū)政策有所差異，請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤抗芫忠鬄闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-12-13 21:25:22

相關(guān)問題

• 問 我買了預(yù)售商品房已經(jīng)網(wǎng)簽了還要不要到房管局去備個(gè)案呀？
  答

  在房管局網(wǎng)簽的同時(shí)該房就做了網(wǎng)上登記備案，憑合同編號(hào)和購房人的身份證號(hào)碼在專業(yè)網(wǎng)站是可以查詢到的，所以不存在網(wǎng)簽了合同還沒有備案的可能。關(guān)于該房抵押貸款的事情，開發(fā)商會(huì)幫你處理好的。

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• 問 房管局備案有什么作用
  答

  房管局備案作用:①可了解所購住房是否有合法手續(xù)。房產(chǎn)在進(jìn)行備案前，會(huì)對(duì)出售房屋進(jìn)行審核，確保已取得預(yù)售許可證，房子才可進(jìn)行網(wǎng)簽出售。②可防止一方多賣情況出現(xiàn)，一套房屋已出售，且在網(wǎng)上進(jìn)行備案，若再將此房源進(jìn)行出售，則無法進(jìn)行備案登記，能避免后續(xù)購房者出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失。③可防止出現(xiàn)房屋進(jìn)行多重抵押。將預(yù)售房子進(jìn)行抵押，若是沒將抵押關(guān)系解除，則無法在房產(chǎn)局進(jìn)行登記，防止購房者買到抵押中的房屋。④辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，可讓過程變得簡便。預(yù)售房子若是沒辦理備案手續(xù)，則無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。房產(chǎn)備案登記流程：①雙方按買賣合同協(xié)商擬定條款。②打印合同。③簽正式合同，雙方簽字蓋章。④相關(guān)部門備案審核，通過后，產(chǎn)生備案號(hào)。⑤打印合同，簽字蓋章，雙方各持所需份數(shù)。審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購房者按備案號(hào)查詢合同。

• 問 如何在房管局辦理無房證明？需要哪些材料？
  答

  無房證明是房產(chǎn)交易、貸款等重要依據(jù)。辦理時(shí)需身份證、戶口本等，流程簡便。建議提前了解當(dāng)?shù)卣?，避免耽誤。

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• 問 房屋如何撤銷備案?如何撤銷房管局備案
  答

  1.5個(gè)工作日里，房管局會(huì)啟動(dòng)內(nèi)部核查程序： 比如產(chǎn)權(quán)的清晰完整，是否有抵押，或者已還清貸款，一房多賣等符合上市交易的條件。 房管局就是核查該交易是否合理有效！不需要再查。2.簽完合同后買賣雙方不能單方面申請(qǐng)撤銷該合同，需要解除合同經(jīng)雙方同意，一起到房管局，在雙方明確完相關(guān)責(zé)任，簽訂解除合同后，才能申請(qǐng)撤銷。3.房屋是否出租，這個(gè)要跟原房東確定一下，在合同上寫出這個(gè)情況，目前如果出租房源沒有備案的話，是比較難查詢的。

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• 問 可以去房管局備案離婚嗎
  答

  判決書是有法律效律的。所以，你可以在判決書生效的情況下直接去房產(chǎn)局過理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不需對(duì)方簽字。

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