二手房網(wǎng)簽時(shí)價(jià)格應(yīng)如何填寫？

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• 133****0740

  聽說二手房網(wǎng)簽時(shí)，價(jià)格要按實(shí)際成交價(jià)寫。中介可能會(huì)建議寫低一點(diǎn)，省稅，但聽說這樣以后賣房時(shí)會(huì)吃虧。我也不確定，還是多問問有經(jīng)驗(yàn)的人吧。

  查看全文↓ 2024-12-08 12:37:55
• 185****3873

  網(wǎng)簽二手房，價(jià)格嘛，就寫你掏腰包的數(shù)。別聽中介瞎忽悠，寫低了省稅，但以后賣房時(shí)就虧大了。

  查看全文↓ 2024-12-07 11:04:23
• 133****7577

  網(wǎng)簽時(shí)，二手房?jī)r(jià)格要按實(shí)際成交價(jià)填寫。別聽中介忽悠，寫低了省稅，但以后賣房時(shí)會(huì)吃虧。記得留好合同和收據(jù)，萬一有糾紛，這些都是證據(jù)。

  查看全文↓ 2024-12-07 10:48:18

相關(guān)問題

• 問 二手房網(wǎng)簽手續(xù)應(yīng)如何辦理？
  答

  二手房網(wǎng)簽需簽訂合同、提交資料、繳納稅費(fèi)、辦理過戶。

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• 問 二手房買賣時(shí)價(jià)格評(píng)估應(yīng)注意哪些情況？如何確保交易公平？
  答

  聽說二手房買賣時(shí)，要看房子的新舊、裝修和位置，價(jià)格要合理。合同里寫清楚，大家都好商量。

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• 問 二手房網(wǎng)簽后賣方違約應(yīng)如何處理？
  答

  若賣方違約導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買方需及時(shí)與銀行溝通，避免影響個(gè)人信用記錄。若已放款，買方需按合同約定還款。建議買方咨詢律師，了解違約責(zé)任及賠償事宜。

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• 問 什么是二手房網(wǎng)簽? 二手房網(wǎng)簽和面簽區(qū)別 二手房網(wǎng)簽流程是什么
  答

  “房屋網(wǎng)簽”是指房產(chǎn)主管部門設(shè)立了交易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，當(dāng)事人就房屋買賣的內(nèi)容經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，通過在網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)上簽約的形式完成交易。買房網(wǎng)簽的流程現(xiàn)房合同網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)和網(wǎng)上簽約程序參照商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約的相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行，但考慮到購(gòu)買現(xiàn)房的特殊性，購(gòu)房者可按以下流程執(zhí)行，避免上當(dāng)受騙。1、查詢樓盤相關(guān)信息交定金簽訂“認(rèn)購(gòu)書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會(huì)有5天～7天的時(shí)間，在這段時(shí)間，購(gòu)房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢自己計(jì)劃購(gòu)買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購(gòu)房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。2、與發(fā)展商簽訂《商品房買賣合同》一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前，會(huì)先將合同范本給購(gòu)房者確認(rèn)，如果購(gòu)房者沒有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。此時(shí)，購(gòu)房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、付款時(shí)間、發(fā)展商交樓時(shí)間、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等，并應(yīng)對(duì)違約責(zé)任有清晰的說明。3、進(jìn)行保存合同雙方確認(rèn)合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時(shí)，購(gòu)房者設(shè)置購(gòu)房密碼。合同簽訂保存后，可進(jìn)行打印。4、完成網(wǎng)簽提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。網(wǎng)簽注意事項(xiàng)1.網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2.采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。3.注意所填寫的內(nèi)容網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4.面積確認(rèn)及面積差異處理如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5.網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問 二手房網(wǎng)簽如何查詢
  答

  二手房網(wǎng)簽查詢的幾個(gè)方法：1、可以攜帶自己的個(gè)人身份證到房管局進(jìn)行查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案。2、如果所在地已經(jīng)開通了遠(yuǎn)程查詢的途徑，也可以登錄房管局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。進(jìn)入到官方網(wǎng)站之后，可以點(diǎn)擊網(wǎng)上簽約查詢，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。二手房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)1、一定要先了解清楚所購(gòu)買房子的產(chǎn)權(quán)信息。有一些房子沒有完整的產(chǎn)權(quán)，或者是產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被凍結(jié)或者是被抵押，遇到這樣的情況是沒有辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的，也就沒有辦法進(jìn)行過戶，所以買方應(yīng)要求賣家一同到房產(chǎn)局查驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?、在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列的條款逐條逐項(xiàng)填寫。3、合同中涉及的方面很多，文字也特別多，注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)。4、需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，這樣就能夠節(jié)約更多的時(shí)間。