公積金貸款的政策包括哪些內(nèi)容？

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• 158****6559

  我買(mǎi)房時(shí)用過(guò)公積金貸款，利率比商貸低很多，能省不少利息。但額度有限，要根據(jù)你的公積金余額和繳存情況來(lái)定。申請(qǐng)前最好咨詢下公積金中心，了解清楚政策和流程，準(zhǔn)備好材料，免得耽誤時(shí)間。

  查看全文↓ 2024-12-09 14:54:21
• 180****2329

  公積金貸款是利用個(gè)人公積金賬戶余額申請(qǐng)的低利率貸款。申請(qǐng)時(shí)需滿足連續(xù)繳存公積金一定時(shí)間，有穩(wěn)定收入和還款能力。具體額度和利率可咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心，通常低于商業(yè)貸款，適合有公積金的購(gòu)房者。

  查看全文↓ 2024-12-08 22:31:22
• 151****2770

  公積金貸款政策主要包括貸款對(duì)象、條件、額度、利率、期限等。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，貸款對(duì)象為繳存公積金的職工，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房。貸款條件包括連續(xù)繳存一定期限、有穩(wěn)定收入和還款能力等。貸款額度和期限根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛡€(gè)人公積金賬戶余額確定，利率低于商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2024-12-08 22:27:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2016南京公積金貸款政策包括哪些內(nèi)容 公積金貸款條件是什么
  答

  2016年，職工申請(qǐng)南京住房公積金貸款必須符合以下貸款條件： 1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人。申請(qǐng)貸款前借款人須住房公積金開(kāi)戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上，其個(gè)人和單位住房公積金帳戶處于正常狀態(tài)。 2、借款人必須是購(gòu)房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人，且購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政區(qū)域范圍內(nèi)。 3、辦理購(gòu)房貸款的，須具有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)議；建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；大修住房的，須具有《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》并出具當(dāng)?shù)亟值溃ㄦ?zhèn)）以上建設(shè)規(guī)劃部門(mén)的大修證明。 4、購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，在購(gòu)房合同登記后一年之內(nèi)申請(qǐng)貸款。購(gòu)買(mǎi)二手房的，采取擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行階段性擔(dān)保的，在《房屋所有權(quán)證》過(guò)戶完畢6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款；申請(qǐng)貸款時(shí)《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》已過(guò)戶完畢的，在《國(guó)有土地使用證》過(guò)戶完畢3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款。建造、翻建住房的，在《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》核發(fā)之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款；大修住房的，在大修完成后施工單位開(kāi)出江蘇省南京市建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款。 5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)。信用報(bào)告有以下情況之一的，不予貸款： ⑴、借款申請(qǐng)人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的； ⑵、借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的； ⑶、貸款申請(qǐng)時(shí)近兩年內(nèi)，申請(qǐng)人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期累計(jì)達(dá)到6期的。 6、購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房貸款**款比例不得低于20%；第二套住房公積金貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市平均水平的繳存職工家庭，其**款比例不得低于30%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房或第三次申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存職工不予辦理住房公積金貸款。 7、以所購(gòu)買(mǎi)、建修房屋作抵押擔(dān)保。借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購(gòu)房產(chǎn)作抵押，并出具能夠在處分抵押物時(shí)自行安置的承諾書(shū)。 公積金貸款還需警惕以下問(wèn)題才能避免麻煩： 1.夫妻雙方貸款買(mǎi)房的話，無(wú)論是婚前還是婚后辦理公積金貸款，只要是雙方有一方曾經(jīng)是辦理過(guò)公積金貸款的，就必須在貸款還清之后才可以繼續(xù)貸，否則不能夠再使用公積金貸款買(mǎi)第二套房子的。 2.申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就是說(shuō)您將申請(qǐng)不到公積金貸款。 3.在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。 4.貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。 5.貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。本金利息還清之后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。 6.不要遺失借款合同和借據(jù)。由于貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，這些都是法律文件，具有說(shuō)服力。

• 問(wèn) 公積金提取的政策包括哪些內(nèi)容，如何申請(qǐng)？
  答

  公積金提取政策復(fù)雜，建議咨詢專(zhuān)業(yè)人士或當(dāng)?shù)毓e金中心了解具體流程和條件。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸款政策包括哪些內(nèi)容？
  答

  首套房貸款政策涉及首付比例、利率優(yōu)惠和稅收減免。首付通常30%-40%，利率較低，契稅有優(yōu)惠。作為過(guò)來(lái)人，建議關(guān)注政策動(dòng)向，合理規(guī)劃貸款，降低購(gòu)房成本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸政策包括哪些內(nèi)容？
  答

  房貸政策涉及首付比例、貸款利率、還款方式等，對(duì)購(gòu)房者的權(quán)益有重要影響。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解相關(guān)政策，維護(hù)自身權(quán)益。如有疑問(wèn)，可咨詢專(zhuān)業(yè)律師。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房貸款政策包括哪些內(nèi)容？
  答

  首付比例提高，利率上浮。

  全部3個(gè)回答>