二套房貸款政策包括哪些內(nèi)容？

已有3個(gè)回答

• 155****4340

  首付比例提高，利率上浮。

  查看全文↓ 2024-12-04 19:46:13
• 184****8436

  二套房貸款，就是讓你多掏錢(qián)，少借錢(qián)，政府怕你炒房。

  查看全文↓ 2024-12-03 22:49:40
• 131****4513

  二套房貸款政策通常涉及首付比例提高、利率上浮，影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-12-03 21:53:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房貸款利率如何計(jì)算？二套房貸款政策包括哪些內(nèi)容？
  答

  二套房貸款利率受市場(chǎng)供需、銀行資金成本和政策調(diào)控影響。當(dāng)前，二套房貸款利率普遍高于首套房，反映了政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控意圖。未來(lái)，利率走勢(shì)將與宏觀經(jīng)濟(jì)、貨幣政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策緊密相關(guān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 最新二套房貸款政策包括哪些內(nèi)容，有何變化？
  答

  首付提高，利率上浮。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸款政策包括哪些內(nèi)容？
  答

  首套房貸款政策涉及首付比例、利率優(yōu)惠和稅收減免。首付通常30%-40%，利率較低，契稅有優(yōu)惠。作為過(guò)來(lái)人，建議關(guān)注政策動(dòng)向，合理規(guī)劃貸款，降低購(gòu)房成本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房貸款政策有哪些內(nèi)容 二套房貸款政策對(duì)樓市有什么影響
  答

  很多非首次購(gòu)房者都很想知道二套房貸款政策有哪些內(nèi)容，這是大家在住房貸款中必須要了解的，在此小編為您作了一些整理。 **新二套房貸款政策 2010年4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定： 對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實(shí)際情況暫停三套房貸。 二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢(xún)條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢(xún)，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵?xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。 三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的; (三)貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款?！?

• 問(wèn) 銀行如何界定二套房？二套房的貸款政策包括哪些內(nèi)容？
  答

  二套房認(rèn)定看房產(chǎn)記錄，貸款政策影響投資回報(bào)，需謹(jǐn)慎考慮。

  全部6個(gè)回答>