土地法管理實(shí)施條例包括哪些內(nèi)容？

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• 180****7868

  我聽(tīng)說(shuō)土地法管理實(shí)施條例是關(guān)于土地管理的重要法規(guī)，涉及到土地的所有權(quán)、使用權(quán)等方面。但具體內(nèi)容我不是很清楚，可能需要請(qǐng)教專業(yè)人士。不過(guò)我覺(jué)得，作為購(gòu)房者，了解一些基本的土地法規(guī)知識(shí)還是很有必要的。

  查看全文↓ 2024-12-17 14:04:59
• 158****3107

  土地法管理實(shí)施條例對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常重要。它規(guī)定了土地的所有權(quán)、使用權(quán)和開(kāi)發(fā)利用等方面的內(nèi)容，直接影響到購(gòu)房者的權(quán)益。我建議購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前，一定要了解相關(guān)的土地法規(guī)，確保土地手續(xù)齊全，避免因土地問(wèn)題引發(fā)糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-12 10:26:53
• 180****3332

  土地法管理實(shí)施條例明確了土地所有權(quán)、使用權(quán)的歸屬和流轉(zhuǎn)規(guī)則，對(duì)土地征收、出讓、轉(zhuǎn)讓等行為進(jìn)行了規(guī)范。這些規(guī)定為土地交易提供了法律依據(jù)，保障了交易雙方的合法權(quán)益。在土地交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守條例規(guī)定，避免違法違規(guī)行為。

  查看全文↓ 2024-12-10 16:13:52
• 151****0649

  土地法管理實(shí)施條例對(duì)房貸有重要影響。土地使用權(quán)的合法性、土地出讓金的支付等都會(huì)影響房貸的審批和發(fā)放。購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸前，應(yīng)確保土地手續(xù)齊全，避免因土地問(wèn)題導(dǎo)致貸款受阻。

  查看全文↓ 2024-12-09 23:50:18
• 184****2479

  土地法管理實(shí)施條例主要涉及土地的所有權(quán)、使用權(quán)、開(kāi)發(fā)利用、保護(hù)和監(jiān)督管理等方面。具體內(nèi)容包括土地登記制度、土地利用總體規(guī)劃、耕地保護(hù)、土地征收與補(bǔ)償、土地出讓與轉(zhuǎn)讓、土地違法行為的查處等。這些規(guī)定旨在規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，保護(hù)土地資源，維護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在進(jìn)行土地交易時(shí)，務(wù)必遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2024-12-09 22:54:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則是什么 物業(yè)管理?xiàng)l例內(nèi)容有哪些
  答

  在我們與物業(yè)接觸中經(jīng)常會(huì)遇到這樣那樣的問(wèn)題，如物業(yè)公司在沒(méi)有和業(yè)主簽訂服務(wù)合同的情況下業(yè)主是否可以拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用?業(yè)主拒付物業(yè)管理費(fèi)后,物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主作出停水停電的處理是否合法?這些都要依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)內(nèi)容。下面就介紹 (2003年6月8日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第379號(hào)公布。根據(jù)2007年8月26日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》修訂)。 第一條、為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。 第二條、本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企 業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。 第三條、國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 第四條、國(guó)家鼓勵(lì)物業(yè)管理采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平。 第五條、國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 第六條、房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利： (一)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議; (二)選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán); (三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議; (四)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù); (五)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán); (六)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán); (七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; (八)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作; (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用; (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 第七條、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： (一)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度; (三)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金; (四)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用; (五)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定; (六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 第八條、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。 物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第九條、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。 第十條、同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的 指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十一條、業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式;但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。 業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)作出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過(guò)。業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過(guò)。業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。 第十二條、業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)： (一)制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作; (三)選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè); (四)決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施; (五)制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度; (六)法律、法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。 第十三、條、業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。 業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。 第十四、條、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)15日以前通知全體業(yè)主。 住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的居民委員會(huì)。 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄。

  全部23個(gè)回答>
• 問(wèn) 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例包括什么內(nèi)容？
  答

  全文比較長(zhǎng)，城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 http://intimaescorts.com/news/987587.html

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地登記辦法的實(shí)施細(xì)則包括哪些內(nèi)容？
  答

  聽(tīng)說(shuō)土地登記細(xì)則挺重要的，但具體內(nèi)容不太清楚，得好好了解一下。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地管理法實(shí)施辦法有哪些？ 土地管理法實(shí)施條例內(nèi)土地置換規(guī)定是什么？
  答

  《土地管理法》屬于國(guó)家大法。是指對(duì)國(guó)家運(yùn)用法律和行政的手段對(duì)土地財(cái)產(chǎn)制度和土地資源的合理利用所進(jìn)行管理活動(dòng)予以規(guī)范的法律。法律是由全國(guó)人大制定的?！　　锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》屬于行政法規(guī)。土地管理法實(shí)施條例是行政機(jī)關(guān)執(zhí)行土地管理法的具體行為措施。行政法規(guī)是國(guó)務(wù)院制定的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地法閑置土地怎么處理，多久被收回
  答

  閑置土地采取征繳土地閑置費(fèi)、延長(zhǎng)動(dòng)工建設(shè)期限及協(xié)議收購(gòu)、無(wú)償收回等方式處置。（一）征繳土地閑置費(fèi)1.因主觀原因造成土地閑置時(shí)間滿一年未滿兩年的，由國(guó)土資源部門(mén)報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，按出讓（劃撥）地價(jià)款或轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)，并給予延長(zhǎng)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》有效期限，但延長(zhǎng)有效期限**長(zhǎng)不超過(guò)一年。2.因主觀原因造成土地閑置時(shí)間超過(guò)兩年的，土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、資金均已落實(shí)，能在一年內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，由用地單位提交發(fā)改部門(mén)的項(xiàng)目證明文件，銀行金融機(jī)構(gòu)出具的資金證明（資金額達(dá)到《國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目**低資本金比例的通知》（國(guó)發(fā)〔2009〕27號(hào)）的要求），并書(shū)面承諾在一年內(nèi)進(jìn)行動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，由國(guó)土資源主管部門(mén)報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，按出讓（劃撥）地價(jià)款或轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)，并給予延長(zhǎng)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》有效期限，但延長(zhǎng)有效期限**長(zhǎng)不超過(guò)一年。（二）延長(zhǎng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)期限因客觀原因暫時(shí)未能消除造成土地閑置的，在客觀原因消除后給予延長(zhǎng)建設(shè)期限一年，土地使用權(quán)人應(yīng)出具書(shū)面承諾，在延長(zhǎng)的期限內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。屬于因政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)延遲的客觀原因，政府、政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)負(fù)責(zé)消除。（三）協(xié)議收購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)土地使用權(quán)人放棄開(kāi)發(fā)意愿或者不具備繼續(xù)開(kāi)發(fā)能力的，土地使用權(quán)人在接到國(guó)土資源主管部門(mén)通知25個(gè)工作日內(nèi)向政府土地儲(chǔ)備部門(mén)申請(qǐng)協(xié)議收回土地使用權(quán)。政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與土地使用權(quán)人簽訂收購(gòu)協(xié)議前，應(yīng)由國(guó)土資源主管部門(mén)先行落實(shí)閑置土地處置。協(xié)議收購(gòu)補(bǔ)償按相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。（四）無(wú)償收回土地使用權(quán)具備下列情形之一的，無(wú)償收回土地使用權(quán)：1.拒不繳交或未按時(shí)足額繳納土地閑置費(fèi)的;2.連續(xù)閑置滿2年，土地使用權(quán)人在國(guó)土資源主管部門(mén)規(guī)定期限內(nèi)拒不簽訂閑置土地處置方案的；3.連續(xù)閑置滿2年，土地使用權(quán)人在國(guó)土資源主管部門(mén)規(guī)定期限內(nèi)未與土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)簽訂收購(gòu)協(xié)議的；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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