商住樓與住宅樓的區(qū)別是什么？

已有4個回答

• 158****7035

  商住樓功能多，住宅樓功能單一。

  查看全文↓ 2024-12-13 18:58:21
• 133****6462

  商住樓貸款利率高，住宅樓利率低，考慮投資回報。

  查看全文↓ 2024-12-11 19:16:27
• 180****5441

  商住樓功能多樣，市場需求大；住宅樓需求穩(wěn)定，但功能單一。

  查看全文↓ 2024-12-10 19:50:08
• 155****9806

  商住樓可商可住，投資回報高；住宅樓適合自住，增值穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-12-10 19:24:31

相關問題

• 問 住宅樓和商住樓區(qū)別是什么？
  答

  一、土地性質區(qū)別：商住樓的土地使用性質為綜合用地或商業(yè)用地，商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。住宅樓的土地使用性質為住宅性質，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。二、產權年限區(qū)別：根據國家土地法規(guī)定，商業(yè)用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權年限為50年。根據國家土地法規(guī)定，住宅用地的使用權年限為70年。三、用途區(qū)別：商住樓：非住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子（或商?。Ｗ≌瑯牵浩胀ㄗ≌?，高檔住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。四、落戶問題區(qū)別：商業(yè)性質不能落戶，住宅性質可以落戶。

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• 問 想問下商住樓和住宅樓的區(qū)別是什么？
  答

  第一價格的差別（由于兩者土地性質的不同，商住樓的商業(yè)性質土地使用年限為40年，住宅性質的土地使用年限為70年）；第二、生活成本的不同(由于商業(yè)性質的土地和住宅性質的土地在水電費等生活成本上的定價是不一樣。所以，商住樓和住宅樓的生活成本差很多。)；第三、公攤面積的不同(對于商住樓和住宅樓來說，公攤面積其實相差還是很多的。由于商住樓一般都會有底商的，底商的存在就占用了底部幾層的面積。)

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• 問 ??想問下商住樓和住宅樓的區(qū)別是什么？
  答

  一、土地性質區(qū)別：商住樓的土地使用性質為綜合用地或商業(yè)用地，商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。住宅樓的土地使用性質為住宅性質，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。二、產權年限區(qū)別：根據國家土地法規(guī)定，商業(yè)用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權年限為50年。根據國家土地法規(guī)定，住宅用地的使用權年限為70年。三、用途區(qū)別：商住樓：非住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子（或商?。?。住宅樓：普通住宅，高檔住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。四、落戶問題區(qū)別：商業(yè)性質不能落戶，住宅性質可以落戶。

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• 問 商住樓與普通住宅的區(qū)別是什么？
  答

  商住樓和住宅都屬于商品房，但是住在權限土地使用70年，商住有40年得也有50年得，還有在水電氣的收費上可能會公寓要高些，但有部分公寓現(xiàn)在的水電氣還是按民用在收。

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• 問 商住樓和住宅樓的區(qū)別
  答

  商住樓就是商業(yè)用房和商品用房的結合物.從官方定義來說,容積率在1.0以上,單套建筑面積在140平方米以下,價格低于當地平均住房交易價1.38倍的都可定為普通住宅.一般情況下,商住樓可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住樓,因此這個問題很難區(qū)分來講,沿街而建的商品房都帶有經營性商業(yè)用房,地段優(yōu)勢明顯,周邊生活設施配套齊全,所以價格也較高.但此類用房也因受地價影響,所以小區(qū)環(huán)境也相對較簡陋(比如容積率高,低綠化率等).