住宅質(zhì)量保證書(shū)是否能保證住宅質(zhì)量？

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• 180****1380

  住宅質(zhì)量保證書(shū)是開(kāi)發(fā)商對(duì)住宅質(zhì)量的一種承諾，但不能完全保證質(zhì)量。購(gòu)房者應(yīng)綜合考慮開(kāi)發(fā)商品牌、施工質(zhì)量等因素。數(shù)據(jù)顯示，品牌開(kāi)發(fā)商的住宅質(zhì)量普遍較高。

  查看全文↓ 2024-12-11 23:25:01
• 131****0785

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，開(kāi)發(fā)商必須對(duì)住宅質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供質(zhì)量保證書(shū)。但質(zhì)量保證書(shū)并不能完全保證住宅質(zhì)量，購(gòu)房者還應(yīng)關(guān)注開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、施工質(zhì)量等因素。政府相關(guān)部門(mén)也會(huì)加強(qiáng)監(jiān)管，確保住宅質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-12-10 23:35:27
• 150****9284

  住宅質(zhì)量保證書(shū)是開(kāi)發(fā)商對(duì)住宅質(zhì)量的一種承諾，它詳細(xì)列出了住宅的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。雖然它不能完全保證住宅質(zhì)量，但可以為購(gòu)房者提供一定程度的保障。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀質(zhì)量保證書(shū)，了解各項(xiàng)條款。同時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)關(guān)注開(kāi)發(fā)商的品牌信譽(yù)、施工質(zhì)量、建筑材料等因素，綜合評(píng)估住宅質(zhì)量。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)為您提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢和建議，幫助您選擇質(zhì)量可靠的住宅。

  查看全文↓ 2024-12-10 22:20:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是住宅質(zhì)量保證書(shū)？
  答

  住宅質(zhì)量保證書(shū)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購(gòu)買(mǎi)人時(shí)，針對(duì)房屋質(zhì)量向購(gòu)買(mǎi)者做出承諾保證的書(shū)面文件，具有法律效力，開(kāi)發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。

• 問(wèn) 住宅質(zhì)量保證書(shū)是什么？
  答

  　　是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。是鑒于房屋的特殊屬性，為了維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，國(guó)家對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開(kāi)發(fā)商應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

• 問(wèn) 住宅質(zhì)量保證書(shū)有哪些作用？
  答

  我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品房保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙為1年；門(mén)窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房。

• 問(wèn) 商品房的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？
  答

  商品房《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(1)．工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)。(2)．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。(3)．正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期和供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

• 問(wèn) 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的內(nèi)容是什么?有什么作用?
  答

  住宅質(zhì)量保證書(shū)的內(nèi)容：1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定4、用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。

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