購(gòu)買寫字樓的首付比例是多少？

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• 130****5385

  我聽說(shuō)買寫字樓首付比例大概在30%到50%，但具體多少還得看銀行怎么說(shuō)。

  查看全文↓ 2024-12-11 16:52:25
• 166****2846

  寫字樓首付比例一般不低于30%，但具體比例需根據(jù)銀行評(píng)估結(jié)果確定。建議提供完整財(cái)務(wù)資料，以便獲得最優(yōu)貸款條件。

  查看全文↓ 2024-12-10 23:08:39
• 133****2833

  購(gòu)買寫字樓首付比例通常在30%-50%之間，具體比例取決于銀行政策和個(gè)人信用狀況。建議提前與銀行溝通，了解最新政策。

  查看全文↓ 2024-12-10 21:49:26

相關(guān)問題

• 問 ??寫字樓公攤比例是多少啊?
  答

  寫字樓公攤面積怎么算？國(guó)家對(duì)公攤面積所占比例沒有具體的規(guī)定；在合同中約定建筑面積的同時(shí)，應(yīng)該將套內(nèi)建筑面積與公攤面積分別進(jìn)行約定,法律并沒有規(guī)定公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的上限。不過(guò)規(guī)定了公攤面積的計(jì)算方法，請(qǐng)參照此方法核實(shí)，你的公攤是否合理。寫字樓公攤面積怎么算寫字樓公攤面積怎么算：分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和公用建筑面積=整棟建筑物的建筑面積-整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和 - 已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積寫字樓公攤面積怎么算：公用建筑面積由以下兩部分組成：1．電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能的為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；2．套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。公用建筑面積計(jì)算原則凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。感謝關(guān)注！

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• 問 寫字樓**比例一般是多少呢？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 購(gòu)買寫字樓涉及的稅費(fèi)是多少？怎么計(jì)算？
  答

  買寫字樓，稅費(fèi)是大頭。契稅、印花稅少不了，土地增值稅、個(gè)稅更復(fù)雜。提前了解政策，合理規(guī)劃，別讓稅費(fèi)成負(fù)擔(dān)。

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• 問 ??什么叫寫字樓?寫字樓的產(chǎn)權(quán)是多少年?
  答

  一、寫字樓產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)年限為40年，也有是綜合用地性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)年限為50年，具體依據(jù)土地使用性質(zhì)確定的。二、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。三、土地使用年限到期后：　　1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額?！　?、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。

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• 問 寫字樓承重是多少？
  答

  寫字樓建筑樓面承重標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為2.5千牛/平方米。固定荷載為樓板重、板底及版面抹灰荷載，根據(jù)設(shè)計(jì)板厚不同（一般多在100－－200毫米范圍）大約在4－－6.5KN／平方米（約400－－650公斤／平方米）。合計(jì)約為6.5－－9千牛／平方米，約650－－900公斤／平方米。

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