辦理房產(chǎn)公證需要注意哪些事項？

已有5個回答

• 131****0852

  房產(chǎn)公證，帶證件，了解費用，確保權(quán)屬清晰。

  查看全文↓ 2024-12-17 11:59:11
• 155****4473

  房產(chǎn)公證是保障交易安全的重要環(huán)節(jié)。數(shù)據(jù)顯示，辦理公證的房產(chǎn)交易糾紛率遠低于未公證的交易。

  查看全文↓ 2024-12-15 17:09:35
• 166****8167

  根據(jù)《公證法》規(guī)定，房產(chǎn)公證需提交真實、合法的證明材料。公證機構(gòu)應嚴格審查，確保公證事項真實、合法。

  查看全文↓ 2024-12-12 08:59:17
• 158****7069

  辦理房產(chǎn)公證，記得帶齊證件，了解費用，別讓小細節(jié)影響大事情。

  查看全文↓ 2024-12-11 18:17:13
• 151****5014

  辦理房產(chǎn)公證時，需注意以下幾點：首先，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；其次，攜帶房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件；再次，了解公證費用及流程；最后，關(guān)注公證后的法律效力。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我將全程協(xié)助您，確保流程順利進行。

  查看全文↓ 2024-12-11 17:14:14

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承公證需要注意哪些事項？
  答

  繼承房產(chǎn)，記得帶上“死亡證明”和“遺囑”，別讓房子成了“遺產(chǎn)爭奪戰(zhàn)”的導火索。公證后，別忘了“過戶”，不然房子還是“懸空”的。

  全部3個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)解押需要注意哪些事項？
  答

  ①取得銀行同意：抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人，銀行同意后才能轉(zhuǎn)讓或者出租。即在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。②銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提前還款申請后要審批。結(jié)清后銀行開具結(jié)清證明，歸還他項權(quán)利證。解押只需去當?shù)亟ㄎk理，人多時需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間

• 問 辦理房產(chǎn)繼承時，需要注意哪些事項？
  答

  辦理房產(chǎn)繼承需要注意以下5個點：1.如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。2.若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);3.若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;4.法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;5.若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。

• 問 辦理房產(chǎn)過戶時，有哪些事項需要注意？
  答

  1：買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，**好買賣雙方能一手交錢一手交房(指產(chǎn)權(quán)證)。??2：煤氣過戶。???按照燃氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設(shè)施費，以及雙方的身份證、上家在交房日前一個月已繳訖的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。???3：結(jié)清電話費。電話、寬帶過戶。???有的家庭已經(jīng)安裝了多門電話線路，下家就要仔細問清楚，并且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到電信部門辦一張截止到交房日的結(jié)算賬單，一并清結(jié)后，再辦理過戶手續(xù)。???4：?協(xié)助有線電視過戶。???有線電視實行一戶一卡制，由于有些二手房是空關(guān)房，平時無人居住，上家也沒有去付有線電視的月租費，造成拖欠。時間一長，有線站會作封端處理。因此，在房屋交接時下家可要求上家提交交房日上月的有線電視費收據(jù)憑證，以及有線電視憑證。下家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。???5：遷移戶口。???買賣二手房，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，上家的戶口沒有及時遷出，是發(fā)生糾紛**多的因素之一，也是**易危及到下家利益的一種糾紛。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果上家戶口要在交房后才可遷出，則下家一定要與上家就此問題約定清楚。

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• 問 辦理解除房產(chǎn)抵押需要注意哪些事項？
  答

  解除房產(chǎn)抵押，先還清貸款，拿到銀行的解除抵押證明，然后去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)。別忘了檢查所有文件，確保無誤。

  全部6個回答>