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提前還貸注意以下三個點(diǎn)：1. 提前還貸必須問清要求：借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般都需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。2. 提前還貸文件需要準(zhǔn)備好：借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，**好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風(fēng)險。3. 提前還貸勿忘退保及解抵押：貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記?？蛻羧绻Y(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。
購房者如何提前還貸？
133****4934 | 2024-12-11 22:16:21
已有5個回答
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151****2899
提前償還房貸涉及合同變更，需遵守《合同法》規(guī)定。購房者應(yīng)審慎評估合同條款，確保提前還款不違反約定，以免承擔(dān)額外責(zé)任。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。
查看全文↓ 2024-12-19 19:23:15 -
134****9980
提前還房貸可以減少利息支出，但需注意可能產(chǎn)生的違約金。建議先了解合同條款，評估提前還款的經(jīng)濟(jì)效益，再做決定。
查看全文↓ 2024-12-14 21:22:11 -
133****1039
根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，購房者在滿足一定條件下，可以申請?zhí)崆皟斶€房貸。這通常包括支付一定比例的違約金，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。政策鼓勵合理使用住房貸款，同時保護(hù)借款人權(quán)益，確保金融市場穩(wěn)定。
查看全文↓ 2024-12-12 13:50:02 -
151****6201
提前還房貸，就是早點(diǎn)把錢還給銀行。先問問銀行能不能提前還，需要啥手續(xù)。準(zhǔn)備好錢，然后去銀行辦手續(xù)，把錢還了。這樣能省點(diǎn)利息，但得注意銀行可能收點(diǎn)手續(xù)費(fèi)。
查看全文↓ 2024-12-11 23:53:30 -
130****7477
購房者提前償還房貸，通常需要遵循以下步驟：首先，與貸款銀行聯(lián)系，了解提前還款的具體政策和流程。其次，準(zhǔn)備相應(yīng)的資金，包括提前還款的本金和可能產(chǎn)生的違約金。然后，提交提前還款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)材料。最后，完成還款操作，并確保銀行更新貸款合同，以反映新的貸款余額和還款計劃。在整個過程中，購房者應(yīng)密切關(guān)注利率變化、還款期限和違約金等因素，以確保提前還款符合個人財務(wù)規(guī)劃。
查看全文↓ 2024-12-11 23:18:55
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聽說提前還房貸可以省利息，但合同里可能有規(guī)定，得問問銀行。
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房奴提前還貸劃算方法主要涉及資金的時間價值以及融資成本的考慮。若貸款利率較高，且個人資金充裕無更高收益的投資渠道，則提前還貸有助于減少利息支付，降低總體貸款成本。推薦計算提前還貸前后的月供減少額及節(jié)省的利息總額，做出明智的財務(wù)決策。
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打完折跟公積金貸款利率差不多呀，提前還貸說不定還要手續(xù)費(fèi)吧，肯定是不劃算的啊
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1、購房合同中約定的違約金太少，不能彌補(bǔ)購房者的損失怎么辦？對于逾期交房，在商品房買賣合同中，有明確的違約責(zé)任約定，比如：逾期一天按照已交付房款的萬分之幾支付違約金，這是常見的違約責(zé)任方式，但開發(fā)商可能會有一個兜底條款，就是違約金多不能超過多少。有時候，開發(fā)商逾期交房時間較長，完全按照這個約定，對于購房者來說明顯是不公平的，根據(jù)《高院商品房司法解釋》第16條規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2、對于如何界定購房者的損失？購房者的在逾期交房中損失，可以根據(jù)《高院商品房司法解釋》第17條的規(guī)定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。因此，如果開發(fā)商較長時間不交付房屋，購房者認(rèn)為違約金不能彌補(bǔ)自己的損失的話，可以按照相關(guān)房屋租金的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。
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