公積金貸款計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定,其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定,一般來(lái)說(shuō),購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的,貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%。3、按照貸款**高額度計(jì)算:使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的,且符合其申請(qǐng)條件的,**高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的,且符合貸款申請(qǐng)條件的,貸款**高限額為70萬(wàn)元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×205、貸款期限:住房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年,貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò)50年。
全部3個(gè)回答>住房公積金貸款購(gòu)房如何計(jì)算?
180****2803 | 2024-12-11 22:36:08
已有5個(gè)回答
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185****3688
住房公積金貸款購(gòu)房,需符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定。建議咨詢專業(yè)律師,確保合同條款合法,保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-12-18 10:30:09 -
181****9182
住房公積金貸款購(gòu)房,先查公積金賬戶余額,再根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定貸款額度。利率低,但額度有限,建議結(jié)合商業(yè)貸款。
查看全文↓ 2024-12-16 23:04:45 -
188****7881
住房公積金貸款購(gòu)房,需考慮繳存比例、繳存時(shí)間、賬戶余額等因素。根據(jù)歷史數(shù)據(jù),貸款額度與月繳存額成正比,但受政策限制。
查看全文↓ 2024-12-12 20:38:26 -
151****4563
住房公積金貸款購(gòu)房,就是用你每月交的公積金來(lái)貸款買房。簡(jiǎn)單說(shuō),你交的公積金越多,能貸的款就越多,利息也低。
查看全文↓ 2024-12-11 23:41:26 -
134****7150
住房公積金貸款購(gòu)房,先算月繳存額,再算貸款額度。我的經(jīng)驗(yàn)是,貸款額度一般為月繳存額的100倍,但不超過(guò)當(dāng)?shù)刈罡哔J款限額。
查看全文↓ 2024-12-11 22:48:15
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對(duì)第一次購(gòu)買自住住房,且有兩個(gè)人及以上參與公積金貸款的家庭,采取以戶為基礎(chǔ),主貸人、配偶(或參貸人)分別計(jì)算額度的辦法,先計(jì)算每一個(gè)符合貸款條件的借款人的可貸額度(基本公積金按存儲(chǔ)余額的40倍,補(bǔ)充公積金按存儲(chǔ)余額的20倍計(jì)算),然后將所有借款人的可貸額度累加,基本公積金可貸額度不超過(guò)40萬(wàn)元,補(bǔ)充公積金可貸額度不超過(guò)10萬(wàn)元,總計(jì)不超過(guò)50萬(wàn)元。對(duì)非首次申請(qǐng)貸款或者只有一個(gè)人申請(qǐng)貸款的家庭,基本公積金可貸額度不超過(guò)20萬(wàn)元,補(bǔ)充公積金可貸額度不超過(guò)10萬(wàn)??傆?jì)不超過(guò)30萬(wàn)元。
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問(wèn) 如何計(jì)算住房公積金貸款的期限?答
能貸款多少還要看你的公積金是多少和你的收入證明。和你的收入和每月的公積金有很大的關(guān)系的。最多能貸40萬(wàn)單身銀行一般最多只貸給你35一下,最多30年還清。而且貸款多少還要看銀行這段時(shí)間的資金流轉(zhuǎn)緊張不,緊張就貸的會(huì)少點(diǎn)的?;揪瓦@樣至于怎么算的還是去銀行咨詢下吧
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問(wèn) 住房公積金貸款年限要如何計(jì)算?答
住房公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年,貸款期限加借款人或共同還款人、擔(dān)保人年齡不超過(guò)男65周歲,女60周歲。如果借款人申請(qǐng)的貸款期限超過(guò)規(guī)定年限不足12個(gè)月的按整年計(jì)算。存量房房齡與貸款期限之和不超過(guò)50年。
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問(wèn) 如何計(jì)算住房公積金貸款的期限?答
還要看你的年齡,綜合判斷
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