房產(chǎn)證面積與合同面積不同的原因有哪些？

已有5個(gè)回答

• 181****3845

  房產(chǎn)證面積與合同面積不同，可能涉及違約。建議審查合同，必要時(shí)通過法律途徑維護(hù)權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-18 07:05:58
• 158****6687

  房產(chǎn)證面積與合同面積不同，可能影響貸款額度。建議核實(shí)面積，確保貸款申請準(zhǔn)確無誤。

  查看全文↓ 2024-12-15 16:14:34
• 155****1162

  面積差異常見于新開發(fā)項(xiàng)目，受設(shè)計(jì)變更、施工誤差影響。數(shù)據(jù)顯示，小面積差異普遍，大面積差異需警惕。

  查看全文↓ 2024-12-13 21:10:07
• 151****2179

  根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，房產(chǎn)證面積與合同面積應(yīng)一致。差異可能源于測量誤差或政策調(diào)整。建議查閱當(dāng)?shù)卣?，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-12 17:15:00
• 155****3113

  房產(chǎn)證面積與合同面積不同，可能是測量誤差、設(shè)計(jì)變更或開發(fā)商故意為之。投資時(shí)，務(wù)必核實(shí)面積，避免損失。

  查看全文↓ 2024-12-12 11:27:59

相關(guān)問題

• 問 ??買房房產(chǎn)證面積用哪個(gè)？購房合同面積跟房產(chǎn)證建筑面積不同？
  答

  你好，正常房屋測繪分預(yù)測和實(shí)測，一般購房合同根據(jù)房屋預(yù)測報(bào)告來定面積，**終辦理產(chǎn)權(quán)證是以實(shí)測面積為準(zhǔn)。如果房屋竣工交房后實(shí)測面積與預(yù)測面積相差不大的（一般為正負(fù)1%至2%），雙方采取多退少補(bǔ)的方式；如果有較大出入的（一般超過正負(fù)3%），則可以終止合同或購房行為。

  全部4個(gè)回答>
• 問 裝修合同上的面積與實(shí)際面積不同按什么面積計(jì)算
  答

  你好,一般裝修的話按照實(shí)際面積計(jì)算

  全部5個(gè)回答>
• 問 合同面積與房產(chǎn)證面積不符應(yīng)如何處理？
  答

  合同面積與房產(chǎn)證面積不符，通常涉及開發(fā)商的測量誤差或故意隱瞞。購房者應(yīng)要求開發(fā)商提供測量報(bào)告，必要時(shí)可自行委托第三方測量。若誤差較大，可要求賠償或解除合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證上的面積是什么面積?房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際面積不一樣,是什么原因?
  答

  買房子到**后都出現(xiàn)面積上的糾紛是目前中國房地產(chǎn)市場的通病。先解釋下幾個(gè)概念：房屋預(yù)售面積：買房時(shí)合同上標(biāo)明的面積；套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)實(shí)得面積，包含套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺面積。房屋公攤面積：套外公共建筑的分?jǐn)偯娣e，包括電梯井、樓梯、通道等等。另外，注意房屋與公用建筑之間的分隔墻以及外墻也算在公攤里面的。從這幾個(gè)概念出發(fā)，得出：1、房屋預(yù)售面積=套內(nèi)建筑面積+房屋公攤面積2、房屋預(yù)售面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺面積+公攤面積歸納的問題：1、如果房屋面積沒有問題，那么房產(chǎn)證上只記錄了套內(nèi)使用面積+公攤面積；因此會和預(yù)售面積沖突。2、面積有問題，那就是開發(fā)商涉嫌造假，給業(yè)主看的一套圖紙，報(bào)審的又是另外一套圖紙。如果房子購買不久的話可以以此為由退房。

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• 問 房屋預(yù)售合同與房產(chǎn)證有什么不同?
  答

  一個(gè)是開發(fā)商提供的買賣憑證，房產(chǎn)證是房產(chǎn)局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證

  全部11個(gè)回答>