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聽別人說，簽合同要仔細(xì)看，別急著簽字。要確認(rèn)房子沒問題，價(jià)格合適，合同條款都懂了，再簽。不懂的地方，可以問問有經(jīng)驗(yàn)的朋友。
全部6個(gè)回答>簽訂新房和二手房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
166****0752 | 2024-12-16 11:29:40
已有5個(gè)回答
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158****3192
合同要細(xì)致，特別是付款方式、交房條件和違約責(zé)任，避免口頭承諾，一切以書面為準(zhǔn)。
查看全文↓ 2024-12-23 20:49:40 -
158****8892
核實(shí)產(chǎn)權(quán)，明確條款，注意稅費(fèi)。
查看全文↓ 2024-12-21 18:24:18 -
184****0332
關(guān)注貸款利率、還款方式和期限，確保貸款額度和條件符合個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。
查看全文↓ 2024-12-17 14:37:30 -
158****5373
合同要明確交房標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任和物業(yè)服務(wù)，注意房屋朝向、采光和周邊配套設(shè)施，確保居住舒適。
查看全文↓ 2024-12-16 23:38:11 -
150****5546
簽訂合同時(shí)，務(wù)必核實(shí)產(chǎn)權(quán)清晰，檢查房屋質(zhì)量，了解稅費(fèi)政策，確保合同條款明確，避免未來糾紛。
查看全文↓ 2024-12-16 16:00:55
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我聽說買二手房簽合同時(shí)，要仔細(xì)看產(chǎn)權(quán)、價(jià)格和交房條件。有不懂的地方要問清楚，別急著簽字。
全部6個(gè)回答> -
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1定金問題?！ “凑账痉▽?shí)踐，定金一般不超過合同總價(jià)款的20%%.按照《合同法》規(guī)定，交納定金的一方違約的，無權(quán)再要回定金；接受定金的一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金?！ ? 對(duì)于房款的支付時(shí)間、方式及房屋交接的時(shí)間問題?！ ?duì)于時(shí)間、方式以及交接中的問題，應(yīng)盡量在考慮各種情況，盡量先進(jìn)行雙方商定，以免違約的發(fā)生?！ ?其他可能爭議的事項(xiàng)?！ 《址抠I賣情況較復(fù)雜，盡量將問題考慮周全。二手房買賣中還可能涉及如戶口的遷移、附屬設(shè)施等問題，可以在格式合同的“雙方約定的其它事項(xiàng)”中實(shí)現(xiàn)約定妥當(dāng)。
全部2個(gè)回答> -
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購買二手房在簽合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意到的細(xì)節(jié)有：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限。5、明確違約責(zé)任說明、明確解決爭議的方式寫明如違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計(jì)算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。
全部5個(gè)回答> -
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簽訂合同前，要仔細(xì)閱讀條款，特別是違約責(zé)任和賠償條款。確認(rèn)房屋實(shí)際狀況與合同描述一致，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)人士陪同，避免后期糾紛。
全部3個(gè)回答>
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