簽訂二手房合同時需要注意哪些事項(xiàng)？

已有6個回答

• 131****0965

  聽別人說，簽合同要仔細(xì)看，別急著簽字。要確認(rèn)房子沒問題，價格合適，合同條款都懂了，再簽。不懂的地方，可以問問有經(jīng)驗(yàn)的朋友。

  查看全文↓ 2025-01-26 16:55:59
• 134****3449

  簽合同前，一定要親自看房，了解周邊環(huán)境和配套設(shè)施。合同里要寫清楚交房時間和付款方式，留好尾款，等房子沒問題再付清。

  查看全文↓ 2025-01-24 22:36:24
• 131****7443

  簽訂二手房合同時，要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)清晰度、交易價格與市場行情的匹配度、以及交易流程的合規(guī)性。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，產(chǎn)權(quán)糾紛和價格不公是二手房交易中的主要風(fēng)險點(diǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-20 10:38:11
• 151****4914

  買房簽合同，就像相親，得看對眼。房子要沒毛病，價格要合適，合同要清楚。別被忽悠了，記得找懂行的朋友幫忙看看。

  查看全文↓ 2025-01-17 09:24:38
• 188****4465

  簽訂二手房合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定。合同中應(yīng)明確房屋的權(quán)屬、面積、價格、交付時間等關(guān)鍵信息。同時，要關(guān)注當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策，如限購、限貸等，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-01-16 23:26:20
• 180****2285

  簽合同時，要仔細(xì)核對房屋信息，包括面積、位置、產(chǎn)權(quán)年限等。注意檢查房屋是否有漏水、裂縫等問題，確保水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常。別忘了查看房產(chǎn)證，確認(rèn)賣方有權(quán)出售。

  查看全文↓ 2025-01-16 19:28:25

相關(guān)問題

• 問 簽訂新房和二手房合同時需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  合同要細(xì)致，特別是付款方式、交房條件和違約責(zé)任，避免口頭承諾，一切以書面為準(zhǔn)。

  全部5個回答>
• 問 購買二手房簽訂合同時需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽說買二手房簽合同時，要仔細(xì)看產(chǎn)權(quán)、價格和交房條件。有不懂的地方要問清楚，別急著簽字。

  全部6個回答>
• 問 簽訂二手房合同時，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  1定金問題?！　“凑账痉▽?shí)踐，定金一般不超過合同總價款的20%%.按照《合同法》規(guī)定，交納定金的一方違約的，無權(quán)再要回定金；接受定金的一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。　　2 對于房款的支付時間、方式及房屋交接的時間問題?！　τ跁r間、方式以及交接中的問題，應(yīng)盡量在考慮各種情況，盡量先進(jìn)行雙方商定，以免違約的發(fā)生?！　?其他可能爭議的事項(xiàng)?！　《址抠I賣情況較復(fù)雜，盡量將問題考慮周全。二手房買賣中還可能涉及如戶口的遷移、附屬設(shè)施等問題，可以在格式合同的“雙方約定的其它事項(xiàng)”中實(shí)現(xiàn)約定妥當(dāng)。

  全部2個回答>
• 問 簽訂二手房交易合同時有哪些需要注意的？
  答

  購買二手房在簽合同時應(yīng)當(dāng)注意到的細(xì)節(jié)有：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限。5、明確違約責(zé)任說明、明確解決爭議的方式寫明如違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計(jì)算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。

  全部5個回答>
• 問 簽訂二手房合同時有哪些必須注意的事項(xiàng)？
  答

  簽訂二手房合同時，需關(guān)注產(chǎn)權(quán)清晰度、交易價格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等關(guān)鍵因素。根據(jù)市場數(shù)據(jù)，產(chǎn)權(quán)糾紛和稅費(fèi)問題是導(dǎo)致合同糾紛的主要原因。建議在專業(yè)律師協(xié)助下，仔細(xì)審查合同條款，以降低交易風(fēng)險。

  全部3個回答>