簽訂二手房合同時(shí)有哪些必須注意的事項(xiàng)？

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• 166****7822

  簽訂二手房合同時(shí)，需關(guān)注產(chǎn)權(quán)清晰度、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等關(guān)鍵因素。根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，產(chǎn)權(quán)糾紛和稅費(fèi)問(wèn)題是導(dǎo)致合同糾紛的主要原因。建議在專業(yè)律師協(xié)助下，仔細(xì)審查合同條款，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-15 11:05:50
• 131****9451

  簽訂二手房合同時(shí)，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)清晰，明確交易價(jià)格和付款方式，關(guān)注稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，確保合同合法有效。

  查看全文↓ 2024-10-14 23:52:22
• 132****1196

  在簽訂二手房合同時(shí)，必須注意以下事項(xiàng)：首先，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，確保賣方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。其次，明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等信息，避免后期糾紛。再次，合同中應(yīng)詳細(xì)列明交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。此外，還需關(guān)注房屋的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題。最后，建議在專業(yè)律師的協(xié)助下，仔細(xì)審查合同條款，確保合同的合法性和有效性。

  查看全文↓ 2024-10-14 23:13:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽訂二手房買賣合同時(shí)，有哪些關(guān)鍵事項(xiàng)必須注意？
  答

  二手房買賣合同需明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、交易價(jià)格、過(guò)戶時(shí)間等關(guān)鍵信息。同時(shí)，注意核實(shí)房屋是否符合當(dāng)?shù)卣咭螅缦拶?gòu)、限售等，以確保交易的合法性和順利進(jìn)行。

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• 問(wèn) 簽訂二手房交易合同時(shí)有哪些需要注意的？
  答

  購(gòu)買二手房在簽合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意到的細(xì)節(jié)有：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限。5、明確違約責(zé)任說(shuō)明、明確解決爭(zhēng)議的方式寫明如違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計(jì)算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。

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• 問(wèn) 簽訂二手房合同時(shí)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  1定金問(wèn)題?！　“凑账痉▽?shí)踐，定金一般不超過(guò)合同總價(jià)款的20%%.按照《合同法》規(guī)定，交納定金的一方違約的，無(wú)權(quán)再要回定金；接受定金的一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金?！　? 對(duì)于房款的支付時(shí)間、方式及房屋交接的時(shí)間問(wèn)題?！　?duì)于時(shí)間、方式以及交接中的問(wèn)題，應(yīng)盡量在考慮各種情況，盡量先進(jìn)行雙方商定，以免違約的發(fā)生?！　?其他可能爭(zhēng)議的事項(xiàng)?！　《址抠I賣情況較復(fù)雜，盡量將問(wèn)題考慮周全。二手房買賣中還可能涉及如戶口的遷移、附屬設(shè)施等問(wèn)題，可以在格式合同的“雙方約定的其它事項(xiàng)”中實(shí)現(xiàn)約定妥當(dāng)。

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• 問(wèn) 簽訂二手房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)，簽合同要仔細(xì)看，別急著簽字。要確認(rèn)房子沒(méi)問(wèn)題，價(jià)格合適，合同條款都懂了，再簽。不懂的地方，可以問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的朋友。

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• 問(wèn) 簽二手房購(gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

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