住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有哪些？

已有4個(gè)回答

• 151****3529

  公積金貸款受政策保護(hù)，利率穩(wěn)定；商業(yè)貸款利率波動(dòng)大，需注意合同條款。

  查看全文↓ 2024-12-19 15:06:50
• 132****8721

  住房公積金貸款利率低，政策優(yōu)惠多，但額度有限；商業(yè)貸款額度高，但利率高，審批快。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，公積金貸款利率低于商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2024-12-16 11:23:51
• 150****8301

  公積金貸款省錢，適合穩(wěn)定收入人群；商業(yè)貸款靈活，適合急需資金的人。

  查看全文↓ 2024-12-15 22:04:03
• 181****4285

  住房公積金貸款利率低，適合長(zhǎng)期投資；商業(yè)貸款利率高，適合短期周轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-15 21:05:33

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款區(qū)別有哪些？
  答

  公積金貸款和商業(yè)貸款之利率的區(qū)別：商業(yè)貸款：短期貸款六個(gè)月(含)5.6%;六個(gè)月至一年(含)6%;;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮，第二套上浮1.1倍。公積金貸款：現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.50%，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國(guó)都一樣。公積金貸款和商業(yè)貸款之貸款額度的區(qū)別：商業(yè)貸款：首套按揭貸款7成，第二套可以貸款4成;公積金貸款：各地有**高的公積金貸款額度，不得高于，還需要根據(jù)自己是公積金繳納情況來算自己的實(shí)際貸款額度。首套公積金****低2成，第二套**低5成。計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。公積金貸款和商業(yè)貸款之貸款手續(xù)不同的區(qū)別：公積金貸款必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)，接受住房資金管理中心的初審，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復(fù)雜。商業(yè)貸款在借款人簽訂購(gòu)房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。公積金貸款和商業(yè)貸款之貸款對(duì)象的條件的區(qū)別：公積金貸款對(duì)象需要是公積金系統(tǒng)公積金繳存人;商業(yè)住房貸款不需要是公積金繳存人。

• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款買房的區(qū)別有哪些？
  答

  ①貸款利率有差別。②貸款比例有差別。③審核流程不同。④審批時(shí)間不同。⑤貸款來源不同。⑥使用人群不同。⑦利息用途不同。⑧審批機(jī)構(gòu)不同。⑨年限和額度不同。⑩二套房貸款額度不同。

• 問 公積金貸款買房和商業(yè)貸款買房區(qū)別有哪些？
  答

  ①貸款利率有差別。②貸款比例有差別。③審核流程不同。④審批時(shí)間不同。⑤貸款來源不同。⑥使用人群不同。⑦利息用途不同。⑧審批機(jī)構(gòu)不同。⑨年限和額度不同。⑩二套房貸款額度不同。

• 問 公積金貸款買房和商業(yè)貸款買房的區(qū)別有哪些？
  答

  ①貸款利率有差別。②貸款比例有差別。③審核流程不同。④審批時(shí)間不同。⑤貸款來源不同。⑥使用人群不同。⑦利息用途不同。⑧審批機(jī)構(gòu)不同。⑨年限和額度不同。⑩二套房貸款額度不同。

• 問 公積金貸款買房和商業(yè)貸款買房的區(qū)別有哪些？
  答

  ①貸款利率有差別。 ②貸款比例有差別。 ③審核流程不同。 ④審批時(shí)間不同。 ⑤貸款來源不同。 ⑥使用人群不同。 ⑦利息用途不同。 ⑧審批機(jī)構(gòu)不同。 ⑨年限和額度不同。 ⑩二套房貸款額度不同。