.png)
聽說看開發(fā)商實(shí)力要看它的過往項(xiàng)目、資金狀況和市場口碑，但具體怎么了解我也不太確定。
全部3個(gè)回答>如何評(píng)估一個(gè)開發(fā)商的實(shí)力？
184****8893 | 2024-12-16 19:38:58
已有4個(gè)回答
-
133****9078
聽說評(píng)估開發(fā)商實(shí)力，得看他們蓋的房子質(zhì)量、有沒有按時(shí)交房，還有他們跟銀行的關(guān)系好不好。
查看全文↓ 2024-12-21 09:53:59 -
184****4008
開發(fā)商實(shí)力看資金、項(xiàng)目、口碑、合規(guī)。
查看全文↓ 2024-12-17 07:04:26 -
158****7570
評(píng)估開發(fā)商實(shí)力，可查看其財(cái)務(wù)報(bào)表、信用記錄和歷史貸款償還情況，以判斷其資金穩(wěn)健性和信譽(yù)度。
查看全文↓ 2024-12-16 22:18:22 -
188****9482
評(píng)估開發(fā)商實(shí)力，需綜合考量其資金實(shí)力、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、市場口碑、合規(guī)性及政策適應(yīng)能力?？蓞⒖计髽I(yè)信用評(píng)級(jí)、歷史項(xiàng)目質(zhì)量、客戶反饋及政策響應(yīng)速度等數(shù)據(jù)。
查看全文↓ 2024-12-16 22:17:24
相關(guān)問題
-
答
-
答
聽說要看口碑、規(guī)模、歷史和資金吧。
全部5個(gè)回答> -
答
1、請(qǐng)按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。2、由專門接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》（即兩書一表）原件。3、由專門接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對(duì)業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、簽署《商品房實(shí)測面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。7、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。
全部3個(gè)回答> -
答
買房時(shí)，在考察開發(fā)商實(shí)力的同時(shí)，更要判斷出您所要購買的項(xiàng)目的合法性。綜合起來，要看七證：?(1)是開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，?(2)是國有土地使用證，?(3)是建設(shè)規(guī)劃許可證，?(4)是建設(shè)開工許可證，?(5)是預(yù)售許可證，?(6)是銷售許可證，?(7)是銀行按揭協(xié)議書。????其實(shí)這些證件，一是為了了解項(xiàng)目的合法性，更是要留意開發(fā)商已付了多少地價(jià)款，這從有多少面積已被批準(zhǔn)規(guī)劃及準(zhǔn)許預(yù)售上就可以看出來。一個(gè)小區(qū)的面積少則十幾萬平方米，多則幾十萬平方米，大部分開發(fā)商都是采取滾動(dòng)開發(fā)，先做第一期，資金逐步回籠后再分階段開發(fā)后續(xù)工程。有些開發(fā)商的土地款是一次性付清，有些開發(fā)商則是分期付清土地款。由此，可以判斷出開發(fā)商的資金實(shí)力，以及他們對(duì)作好項(xiàng)目的決心。
-
答
1、開發(fā)商以往的業(yè)績；2、項(xiàng)目總開發(fā)量和開工量。這點(diǎn)非常重要。試想一下，一個(gè)總建筑面積為60萬平方米的大項(xiàng)目，可是首期只開工兩懂樓，這樣的開發(fā)商是有實(shí)力嗎？3、市場占有率，像萬科這樣的企業(yè)，同期開工的項(xiàng)目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的；4、工程進(jìn)度情況。建設(shè)工期是否有保障也能看出開發(fā)商實(shí)力。
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
