個人自建房擁有房產證是否可以過戶？

已有5個回答

• 133****6753

  可以過戶。

  查看全文↓ 2024-12-24 14:25:16
• 134****1436

  自建房過戶市場活躍，但需關注土地性質、建筑合規(guī)性等因素，影響過戶效率和成本。

  查看全文↓ 2024-12-21 15:00:26
• 155****3069

  根據《中華人民共和國物權法》和《城市房地產管理法》，個人自建房擁有房產證后，可以依法進行產權過戶。過戶需符合土地使用權、規(guī)劃用途等相關規(guī)定，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2024-12-18 17:18:11
• 158****8662

  自建房有房產證就能過戶，但要留意土地使用權和房屋質量。

  查看全文↓ 2024-12-17 19:08:41
• 166****6828

  個人自建房擁有房產證的情況下，是可以進行過戶的。過戶流程包括簽訂買賣合同、繳納相關稅費、辦理產權轉移登記等。需要注意的是，自建房的過戶可能涉及到土地使用權的問題，需要確保土地使用權的合法性和可轉讓性。此外，過戶過程中還需關注房屋的建筑質量、規(guī)劃用途等，以確保過戶后房屋的合法使用。

  查看全文↓ 2024-12-17 13:48:24

相關問題

• 問 ??自建房可以過戶嗎？自建房有房產證可以過戶嗎？
  答

  　這個需要看土地性質，集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產證；國有土地可交易,可過戶并辦理房產證。具體過戶流程如下：　　1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！　?、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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• 問 自建房有房產證可以過戶嗎?
  答

  自建房過戶涉及到土地性質，如果自建房土地為集體用地，則不可買賣，且不能辦理過戶及房產證。如果土地為國有土地則可以進行交易，可過戶辦理房產證。

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• 問 自建房有房產證如何過戶？
  答

  可以過戶啊！建議：走析產程序（免稅），按面積繳納手續(xù)費和工本費！ 寫一份分家協議書（或到房管部門領份），全體家庭成員都簽字畫押，同意析產到您兒子名下，到房管部門直接辦理變更產權手續(xù)！

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• 問 ??農村個人自建房有房產證嗎?農村自建房怎么辦理房產證?
  答

  一、需要提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。二、辦理流程如下：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表

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• 問 自建房擁有哪些證?個人自建房有土地證辦理房產證可以嗎.需要什么手續(xù)
  答

  　　這個需要看土地性質，集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產證；國有土地可交易,可過戶并辦理房產證。具體過戶流程如下：　　1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。　　3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。　　4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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