房改房拆遷的補償方式是什么？

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• 133****6384

  房改房拆遷補償應遵循公平、合理原則。補償方式包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補償應不低于房屋市場價值；產(chǎn)權(quán)置換應提供同等面積、地段的房屋。被拆遷人有權(quán)選擇補償方式，并可依法要求合理補償。

  查看全文↓ 2024-12-19 12:15:40
• 131****3159

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房改房拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償應不低于被征收房屋的市場評估價；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則需提供符合標準的安置房。具體補償標準和方式由地方政府根據(jù)實際情況制定。

  查看全文↓ 2024-12-18 21:31:47
• 134****7225

  房改房拆遷補償通常有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。貨幣補償即按市場價評估后給予現(xiàn)金補償；產(chǎn)權(quán)置換則是提供同等價值的新房。作為投資者，建議關(guān)注當?shù)卣?，選擇對自己最有利的補償方式。

  查看全文↓ 2024-12-18 20:13:12

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• 問 房改房拆遷時，通常有哪些補償方式？
  答

  聽說有那種給錢的補償，還有可以換新房子，或者兩種都有的方式。

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• 問 房改房拆遷的補償標準是什么，如何計算補償金額？
  答

  房改房拆遷補償按市場評估價計算。

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• 問 當房改房遇到政府拆遷時是如何補償
  答

  屬于拆遷區(qū)的標準租私房，如何解決？根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府令第87號）第二十六條的規(guī)定，拆遷人對產(chǎn)權(quán)人給予補償，承租人應當按照37號文的規(guī)定搬出。搬出確有困難的，拆遷人可以給予資助或提供房屋臨時安置。因此，對標準租私房產(chǎn)權(quán)人的補償與對其他私房產(chǎn)權(quán)人的補償是一樣的。對標準租私房承租人來說，應當按照37號文的規(guī)定搬出，符合申請資助和安置條件的，需要證明自己無他處住房，且其所在單位及上級單位均無力按照37號文的規(guī)定解決。在此前提下，經(jīng)核查和公示無異議的，拆遷人應酌情適當解決。承租人另有住房的，如何處理？承租人及其配偶另有住房，包括已購公房、經(jīng)濟適用住房、商品房、房改房及其他住房或承租公房的，應當無條件遷出。遷出后住房未達標的，由所在單位按房改規(guī)定發(fā)放差額部分的住房補貼；承租人將已購住房上市出售致使無他處住房的，其所在單位不再補貼或安置住房，承租人亦應無條件遷出；產(chǎn)權(quán)人同意承租人繼續(xù)租住的，雙方可協(xié)商議定租金，單位按規(guī)定發(fā)放補貼。承租人是否可以購買其承租的標準租私房？有何優(yōu)惠政策？經(jīng)承租人與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商同意，承租人可購買現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)。政府免征契稅，產(chǎn)權(quán)人所得的售房價款免繳個人所得稅。承租人無他處住房的，如何處理？承租人及其配偶無他處住房，其所在單位應當為職工解決安置住房，并負責將承租人遷出；或按房改政策向職工發(fā)放住房補貼，由職工另行自購或租住房屋。單位已發(fā)放了住房補貼或已提供了安置住房的，承租人應將原租住的標準租私房及時退還產(chǎn)權(quán)人。承租人及其配偶所在單位均無力解決的，如何處理？承租人及其配偶所在單位均無力發(fā)放住房補貼或安置住房的，其上級主管部門應負責解決承租人及其配偶沒有單位的，如何處理？承租人及其配偶沒有單位的，可由其共居人所在單位發(fā)放住房補貼或安置住房。承租人及其配偶、共居人均無單位的，由其所在地區(qū)的區(qū)人民政府負責安置。如何解決低收入承租人家庭的住房問題？承租人家庭符合我市廉租住房配租標準，即經(jīng)民政部門批準或認定，連續(xù)享受本市城市低保待遇一年以上的城市低保家庭和優(yōu)撫家庭，可申請廉租住房。單位租用標準租私房的，如何處理？無論是單位租用標準租私房安排個人居住還是自用，如果產(chǎn)權(quán)人同意繼續(xù)出租的，由雙方協(xié)商議定租金，重新簽訂租賃合同；如果產(chǎn)權(quán)人不同意繼續(xù)出租的，單位應將房屋退還產(chǎn)權(quán)人，并妥善安置居住人。承租人搬出后另行租購住房時，有什么優(yōu)惠政策？標準租私房承租人可優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房。購買住房，可按房改政策免征契稅，免交房屋買賣手續(xù)費。申請住房公積金委托貸款的，住房資金管理機構(gòu)優(yōu)先向其發(fā)放委托貸款。承租人已故或遷居他處，如何處理？承租人與產(chǎn)權(quán)人原訂有房屋租賃合同，但承租人已故，其共居人未與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂房屋租賃合同的，由共居人中推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為承租人。承租人戶籍遷出北京，共居人未與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂房屋租賃合同的，亦按上述辦法推舉一名承租人。標準租私房承租人已遷居他處，家庭其他成員仍在標準租私房內(nèi)居住，但租賃合同未變更的，應無條件搬出。

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• 問 98年房改房沒買產(chǎn)權(quán),遇拆遷怎么補償
  答

  不是物權(quán)法正在修改中，你等著好了。我家有套房子要拆遷，如果搬走就給6800/平，不搬就你以前是 多大就還給你多大。

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• 問 房改房土地出讓金的計算方式是什么？
  答

  我聽說房改房土地出讓金的計算挺復雜的，好像跟房子的地皮、面積、用途什么的有關(guān)。具體怎么算，我也不太清楚。還是得問專業(yè)人士，或者去當?shù)卣私庖幌隆?/p> 全部5個回答>