98年房改房沒(méi)買產(chǎn)權(quán),遇拆遷怎么補(bǔ)償

已有8個(gè)回答

• 135****2349

  不是物權(quán)法正在修改中，你等著好了。
  我家有套房子要拆遷，如果搬走就給6800/平，不搬就你以前是 多大就還給你多大。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:16:37
• 156****7288

  與產(chǎn)權(quán)房能差一些，但不會(huì)太大！看你房子的面積？

  查看全文↓ 2014-03-24 09:09:03
• 141****2187

  與產(chǎn)權(quán)房能差一些,但不會(huì)太大!看你房子的面積?

  查看全文↓ 2014-03-22 20:43:27
• 155****4489

  你好：
  按照現(xiàn)時(shí)法律規(guī)定：
  繼承主要有兩大途徑：1-直系繼承（子女、配偶、父母）：2—旁系繼承（兄弟姐妹、（外）祖父祖母、叔侄）
  按理來(lái)講你是直系繼承人，享有優(yōu)先繼承權(quán)，但法律規(guī)定遺囑為大，所以你應(yīng)該做的是請(qǐng)專人辨別遺囑的真?zhèn)?，還有是否在老人意識(shí)清晰的情況下立的，否則視為無(wú)效。
  如果遺囑是真實(shí)的，合法的，有效的，那你就只能與房子擦肩而過(guò)了，**主要你要找原因，為何會(huì)如此？你父母為何會(huì)將房子不留給你？自己想——不解釋……

  查看全文↓ 2014-03-22 17:18:19
• 132****5939

  如你所說(shuō)，房本是你公公的名字，但是購(gòu)房款是你們出的。這個(gè)結(jié)果就是，房子是你公公的，和你們無(wú)關(guān)，如果你能拿出證據(jù)證明房款是你出的，可以到法院主張這筆購(gòu)房款的權(quán)利，也就是跟你小叔子要回這筆購(gòu)房款，這筆款算你們借給你公公買房用的，你小叔子取得了房子，就應(yīng)該把房款還給你們。如果你拿不出出款憑證，你就認(rèn)倒霉吧！你借款給公婆買房子，只能主張房款和利息，不能主張房產(chǎn)增值產(chǎn)生的利益。比如房子當(dāng)初花了5萬(wàn)購(gòu)買，現(xiàn)在價(jià)值100萬(wàn)，你們**多也就是要回5萬(wàn)和利息，增值的95萬(wàn)和你們無(wú)關(guān)了。
  至于你是否孝順，那只有認(rèn)倒霉了，你只能心里恨那兩個(gè)死人了，等你也作了古，就到那個(gè)世界找兩個(gè)老東西算賬去吧，現(xiàn)在沒(méi)轍了！
  不是我不向著你們，你們做事不會(huì)做人，得罪了老人，鬧這樣一個(gè)結(jié)果，沒(méi)有辦法。其實(shí)人就是這樣，人**恨的就是和自己**親近的人，你們天天照顧老人，難免有不耐煩之處，不小心得罪了老人，這是非?？赡艿?！
  天生你倒霉，你咽了這口氣吧，不然怎么辦？日子還得過(guò)嘛！

  查看全文↓ 2014-03-21 21:29:09
• 156****9763

  什么地方？你們撤管嗎？拆遷款只能補(bǔ)償給被拆遷的房屋所有人，如果你不購(gòu)賣，那錢只能給產(chǎn)權(quán)單位，再由產(chǎn)權(quán)單位拆遷你們。
  但一般的操作是拆遷人先直接和產(chǎn)權(quán)單位談，讓產(chǎn)權(quán)單位撤管（即放棄產(chǎn)權(quán)給你們），并給產(chǎn)權(quán)單位一部分拆遷補(bǔ)償。
  向你們這樣自己購(gòu)產(chǎn)權(quán)的也有，但我遇到的很少。不管怎樣自己購(gòu)買產(chǎn)權(quán)下來(lái)總比沒(méi)有產(chǎn)權(quán)要好。**關(guān)鍵不知你是哪個(gè)城市，什么樣的拆遷政策。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:35:28
• 154****1119

  這間只有36平方米公寓有一些北歐風(fēng)格的內(nèi)飾，與白色的墻壁和天花板和整體的明亮和簡(jiǎn)約（簡(jiǎn)約裝修效果圖）的調(diào)色板。
  傾斜的天花板絕對(duì)會(huì)讓它看上去不那么寬敞，但它也有一個(gè)優(yōu)勢(shì)：它允許天窗的創(chuàng)作，對(duì)于任何的公寓很漂亮的特征。
  這是深受學(xué)生的喜愛(ài)的特殊性公寓。它的功能齊全，住起來(lái)就像自己的家一樣舒適

  查看全文↓ 2014-03-21 16:49:44
• 152****1104

  房改房沒(méi)買產(chǎn)權(quán)，也就等于租房，每月交的是房租。遇拆遷只會(huì)補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)單位。可能會(huì)因一些特殊緣故，具體看當(dāng)?shù)卣邨l款，別指望補(bǔ)償多少。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:18:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房改房如何過(guò)戶?2019年房改房過(guò)戶手續(xù)有哪些?
  答

  房改房就是以前國(guó)營(yíng)單位分給職工住的住房，后來(lái)直接按成本價(jià)賣給職工，并辦理出職工名的房產(chǎn)證了。與買一般二手房的過(guò)戶手續(xù)是一樣的：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期若遇拆遷，是否有補(bǔ)償？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償嗎？好像是有的，但具體我不太確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 當(dāng)房改房遇到政府拆遷時(shí)是如何補(bǔ)償
  答

  屬于拆遷區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)租私房，如何解決？根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府令第87號(hào)）第二十六條的規(guī)定，拆遷人對(duì)產(chǎn)權(quán)人給予補(bǔ)償，承租人應(yīng)當(dāng)按照37號(hào)文的規(guī)定搬出。搬出確有困難的，拆遷人可以給予資助或提供房屋臨時(shí)安置。因此，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)租私房產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償與對(duì)其他私房產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償是一樣的。對(duì)標(biāo)準(zhǔn)租私房承租人來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)按照37號(hào)文的規(guī)定搬出，符合申請(qǐng)資助和安置條件的，需要證明自己無(wú)他處住房，且其所在單位及上級(jí)單位均無(wú)力按照37號(hào)文的規(guī)定解決。在此前提下，經(jīng)核查和公示無(wú)異議的，拆遷人應(yīng)酌情適當(dāng)解決。承租人另有住房的，如何處理？承租人及其配偶另有住房，包括已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房、房改房及其他住房或承租公房的，應(yīng)當(dāng)無(wú)條件遷出。遷出后住房未達(dá)標(biāo)的，由所在單位按房改規(guī)定發(fā)放差額部分的住房補(bǔ)貼；承租人將已購(gòu)住房上市出售致使無(wú)他處住房的，其所在單位不再補(bǔ)貼或安置住房，承租人亦應(yīng)無(wú)條件遷出；產(chǎn)權(quán)人同意承租人繼續(xù)租住的，雙方可協(xié)商議定租金，單位按規(guī)定發(fā)放補(bǔ)貼。承租人是否可以購(gòu)買其承租的標(biāo)準(zhǔn)租私房？有何優(yōu)惠政策？經(jīng)承租人與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商同意，承租人可購(gòu)買現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)。政府免征契稅，產(chǎn)權(quán)人所得的售房?jī)r(jià)款免繳個(gè)人所得稅。承租人無(wú)他處住房的，如何處理？承租人及其配偶無(wú)他處住房，其所在單位應(yīng)當(dāng)為職工解決安置住房，并負(fù)責(zé)將承租人遷出；或按房改政策向職工發(fā)放住房補(bǔ)貼，由職工另行自購(gòu)或租住房屋。單位已發(fā)放了住房補(bǔ)貼或已提供了安置住房的，承租人應(yīng)將原租住的標(biāo)準(zhǔn)租私房及時(shí)退還產(chǎn)權(quán)人。承租人及其配偶所在單位均無(wú)力解決的，如何處理？承租人及其配偶所在單位均無(wú)力發(fā)放住房補(bǔ)貼或安置住房的，其上級(jí)主管部門應(yīng)負(fù)責(zé)解決承租人及其配偶沒(méi)有單位的，如何處理？承租人及其配偶沒(méi)有單位的，可由其共居人所在單位發(fā)放住房補(bǔ)貼或安置住房。承租人及其配偶、共居人均無(wú)單位的，由其所在地區(qū)的區(qū)人民政府負(fù)責(zé)安置。如何解決低收入承租人家庭的住房問(wèn)題？承租人家庭符合我市廉租住房配租標(biāo)準(zhǔn)，即經(jīng)民政部門批準(zhǔn)或認(rèn)定，連續(xù)享受本市城市低保待遇一年以上的城市低保家庭和優(yōu)撫家庭，可申請(qǐng)廉租住房。單位租用標(biāo)準(zhǔn)租私房的，如何處理？無(wú)論是單位租用標(biāo)準(zhǔn)租私房安排個(gè)人居住還是自用，如果產(chǎn)權(quán)人同意繼續(xù)出租的，由雙方協(xié)商議定租金，重新簽訂租賃合同；如果產(chǎn)權(quán)人不同意繼續(xù)出租的，單位應(yīng)將房屋退還產(chǎn)權(quán)人，并妥善安置居住人。承租人搬出后另行租購(gòu)住房時(shí)，有什么優(yōu)惠政策？標(biāo)準(zhǔn)租私房承租人可優(yōu)先購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買住房，可按房改政策免征契稅，免交房屋買賣手續(xù)費(fèi)。申請(qǐng)住房公積金委托貸款的，住房資金管理機(jī)構(gòu)優(yōu)先向其發(fā)放委托貸款。承租人已故或遷居他處，如何處理？承租人與產(chǎn)權(quán)人原訂有房屋租賃合同，但承租人已故，其共居人未與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂房屋租賃合同的，由共居人中推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為承租人。承租人戶籍遷出北京，共居人未與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂房屋租賃合同的，亦按上述辦法推舉一名承租人。標(biāo)準(zhǔn)租私房承租人已遷居他處，家庭其他成員仍在標(biāo)準(zhǔn)租私房?jī)?nèi)居住，但租賃合同未變更的，應(yīng)無(wú)條件搬出。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)算是房改房嗎?什么是房改房?
  答

  房改房又叫已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購(gòu)買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司綜合開(kāi)發(fā)，建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建設(shè)者參加通建，又是自己使用的住宅，是100％產(chǎn)權(quán)。（商業(yè)用房和其他建筑物，不屬于商品房范圍。）屬于全部產(chǎn)權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房如何界定產(chǎn)權(quán)?改房產(chǎn)權(quán)多少年，房改房產(chǎn)權(quán)是什么
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了城鎮(zhèn)中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售賣價(jià)格由政府制定。(只擁有房屋所有權(quán))房改房.是個(gè)人以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)及其他國(guó)家認(rèn)可的優(yōu)惠辦法向原產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買的公有住房。商品房是從開(kāi)發(fā)商手里購(gòu)買的房屋。(是私產(chǎn)、大產(chǎn)權(quán))區(qū)別就是經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)不許出售.如出售要有特定條件.比如只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭.或由政府相關(guān)部門收購(gòu).房改房要出售的話要補(bǔ)交土地出讓金.而商品房是直接可以上市出售的。房改房和商品房相比，有一筆費(fèi)用肯定要交，就是補(bǔ)交土地出讓金，商品房沒(méi)有這筆費(fèi)用；另外，一個(gè)比較未知且麻煩的問(wèn)題是：除土地出讓金外，有的房改房可能還存在需要補(bǔ)交的費(fèi)用，如房東超政策規(guī)定享受的，就還要交費(fèi)用，這個(gè)問(wèn)題可能中介和房東自己都搞不清楚或者不知道，只有在過(guò)戶的時(shí)候才會(huì)知道，商品房沒(méi)有這個(gè)問(wèn)題。因此在買房改房的時(shí)候，這兩個(gè)費(fèi)用要約定清楚，尤其是后一個(gè)，往往**后因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題鬧糾紛。另外，還要搞清楚，房改房轉(zhuǎn)讓有無(wú)特殊限制。這三種價(jià)格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購(gòu)買“房改房”之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。當(dāng)年按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以隨時(shí)上市交易；按成本價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般5年后才能進(jìn)入市場(chǎng)交易，交易前要交納土地出讓金；按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來(lái)確定。

  全部4個(gè)回答>