房產(chǎn)繼承過戶應(yīng)如何辦理？

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• 180****2738

  我聽說房產(chǎn)繼承過戶，就是要把房子從去世的人名下轉(zhuǎn)到繼承人名下。好像需要房產(chǎn)證、身份證和繼承公證書。然后去不動產(chǎn)登記中心辦手續(xù)。具體流程和費用，我也不是很清楚，可能還要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-25 12:08:24
• 180****1450

  房產(chǎn)繼承過戶，我經(jīng)歷過。關(guān)鍵是準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證和繼承公證書。然后去不動產(chǎn)登記中心，他們會幫你辦好過戶手續(xù)。稅費方面，各地政策不同，提前了解清楚。

  查看全文↓ 2024-12-23 16:20:43
• 151****2494

  房產(chǎn)繼承過戶，就是把房子從“前任”名下轉(zhuǎn)到“現(xiàn)任”名下。記得帶上房產(chǎn)證、身份證和繼承公證書，去不動產(chǎn)登記中心走個流程。別忘了，可能還要掏點“過路費”哦。

  查看全文↓ 2024-12-19 15:17:08
• 130****9022

  房產(chǎn)繼承過戶，就是把房子從去世的人名下轉(zhuǎn)到繼承人名下。需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證和繼承公證書，然后去不動產(chǎn)登記中心辦手續(xù)?？赡苓€要交點稅，具體看當(dāng)?shù)匾?guī)定。

  查看全文↓ 2024-12-18 22:24:26
• 180****5195

  房產(chǎn)繼承過戶涉及多個步驟。首先，繼承人需攜帶房產(chǎn)證、身份證、繼承公證書等材料，前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心申請。隨后，登記中心會對材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，辦理過戶手續(xù)。過戶完成后，繼承人將獲得新的房產(chǎn)證。整個流程可能涉及稅費，具體金額需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)評估價值確定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議繼承人提前咨詢專業(yè)人士，確保流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-12-18 19:36:49

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)應(yīng)如何辦理？
  答

  繼承房產(chǎn)過戶，先辦繼承公證，再拿公證書去房管局辦過戶。材料要帶全，免得來回折騰。

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• 問 繼承父輩房產(chǎn)應(yīng)如何辦理？
  答

  繼承房產(chǎn)，先公證，后過戶。

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• 問 繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶？
  答

  繼承房產(chǎn)過戶需要帶哪些材料1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。2、房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。三、繼承房產(chǎn)過戶辦理所需要的費用1、公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；2、繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用以上是關(guān)于繼承房產(chǎn)過戶的辦理、需要攜帶的相關(guān)材料，以及繼承房產(chǎn)過戶需要花的費用等內(nèi)容。如果您對繼承房產(chǎn)過戶的流程很多細(xì)小環(huán)節(jié)不明白的，可以到房管局咨詢相關(guān)人士或者咨詢房地產(chǎn)專業(yè)律師，他們都會為您排憂解難。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？如何辦理繼承房產(chǎn)過戶繼承房產(chǎn)過戶需要帶什么材料？
  答

  一、如何辦理繼承房產(chǎn)過戶（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。二、繼承房產(chǎn)過戶需要帶哪些材料1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。2、房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。三、繼承房產(chǎn)過戶辦理所需要的費用1、公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；2、繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用

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• 問 繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？如何辦理繼承房產(chǎn)過戶 繼承房產(chǎn)過戶需要帶哪些材料？
  答

  辦理繼承公證流程及需要材料：1、先去公證處說明情況，并根據(jù)繼承人數(shù)量領(lǐng)取對應(yīng)的人事檔案摘抄表；2、將填好并該章的表格送還至公證處；3、全部繼承人到場，帶著證件原件，辦理繼承公證。辦理繼承公證應(yīng)提交以下基本材料：1、繼承人的身份證、戶口簿；2、被繼承人（死者）的死亡證明；3、被繼承人的遺產(chǎn)證明(如房產(chǎn)證、機動車登記證書、存折、存款證明及其他財產(chǎn)證明等)；4、被繼承人生前有遺囑的，應(yīng)提供遺囑原件；5、由繼承人、被繼承人所在單位人事部門或其人事檔案管理部門出具的親屬關(guān)系證明（證明信樣本向公證員咨詢領(lǐng)?。?、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

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