繼承的房子是否可以出售？

已有5個回答

• 155****0428

  繼承房產可以出售，但需先辦理繼承公證和過戶手續(xù)。出售時，需繳納個人所得稅等稅費。建議委托專業(yè)律師協助，以保護自身合法權益。

  查看全文↓ 2024-12-29 08:22:40
• 130****2829

  繼承的房子當然可以賣，不過記得先過戶。賣房就像賣菜，挑個好時機，才能賣個好價錢。

  查看全文↓ 2024-12-25 22:08:59
• 188****1910

  根據《繼承法》和《物權法》，繼承的房產屬于合法財產，可以自由買賣。但需先辦理繼承公證和過戶手續(xù)。出售時，需繳納個人所得稅等稅費。具體政策各地有所不同，建議咨詢當地房管部門。

  查看全文↓ 2024-12-23 18:27:16
• 184****0608

  繼承的房子可以賣，但要記得先辦好過戶手續(xù)。賣房前，最好了解下市場行情，找個好時機，這樣能賣個好價錢。

  查看全文↓ 2024-12-22 23:54:28
• 188****4189

  當然可以。繼承房產后，只要完成過戶手續(xù)，就能自由買賣。但要注意稅費和市場行情，合理定價，才能獲得最佳回報。

  查看全文↓ 2024-12-22 22:16:58

相關問題

• 問 繼承的房子出售是否要交稅?
  答

  繼承主要費用繼承權公證繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是**低的,因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中,因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。同時,繼承房產需要滿足以下三個條件:第一,房產繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產繼承人,遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;第三,因遺產是所有繼承人的共同財產,房產的分割協議,需要每個繼承人同意并簽字方可生效。買賣主要費用營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算:第一種,房產滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種,房產未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。 個貸專家指出,在房產過戶中,買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是,如果買入價比較低的話,日后出售時賣出價與買入價的差額會增大,再出售時則需要繳納更多的稅費。

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• 問 繼承的房子多久之后可以出售？
  答

  我聽說繼承的房子過戶后就能賣，但具體什么時候賣最好，還得問問專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 按揭中的房子是否可以出售？
  答

  按揭中的房子可以出售，但需先與銀行溝通，了解提前還款或轉按揭的流程和費用。建議在出售前咨詢專業(yè)人士，制定合適的還款或轉貸方案，以保障買賣雙方的權益。

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• 問 有貸款的房子是否可以出售？
  答

  有貸款的房子可以賣，但要處理好貸款問題。我賣過幾套房，都是先還清貸款，再過戶。

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• 問 請問正在走遺產繼承程序中，房屋是否可以出售？
  答

  對于繼承人欲出售所繼承房屋的，應首先完成繼承房屋過戶手續(xù)，再進行房屋出售(例外：朝陽區(qū)國土局規(guī)定完成繼承公證手續(xù)后即可賣，無需等到產權證變更完畢)。