房齡超過20年的房子是否值得購買？

已有6個回答

• 134****8167

  聽別人說，老房子可能便宜些，但維修可能麻煩。我也不確定，還得多問問。

  查看全文↓ 2024-12-28 16:34:42
• 133****9328

  老房子，地段好，維護佳，可考慮。

  查看全文↓ 2024-12-26 11:18:10
• 132****7838

  老房子貸款可能受限，首付比例和貸款年限可能受影響。建議評估個人財務(wù)狀況，咨詢銀行貸款政策。

  查看全文↓ 2024-12-21 22:19:37
• 188****6683

  超過20年房齡的房子，若地段優(yōu)越、維護良好，仍具投資價值。需關(guān)注市場趨勢和政策導向，評估潛在增值空間。

  查看全文↓ 2024-12-19 23:34:19
• 132****4819

  老房子如果地段好，生活便利，價格也合適，可以考慮。但要留意房屋狀況，維修成本可能較高。

  查看全文↓ 2024-12-18 22:28:44
• 184****6660

  房齡超過20年的房子是否值得購買，需綜合考慮。首先，評估房屋結(jié)構(gòu)和維護狀況，若保養(yǎng)良好，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，仍具投資價值。其次，考慮地段和配套設(shè)施，若位于核心區(qū)域，交通便利，配套成熟，增值潛力大。最后，關(guān)注政策導向，如舊城改造、學區(qū)劃分等，可能帶來額外價值。建議實地考察，咨詢專業(yè)人士，做出理性決策。

  查看全文↓ 2024-12-18 21:40:30

相關(guān)問題

• 問 房齡超過20年的老房子是否值得購買？
  答

  老房子貸款需評估房屋價值和貸款人信用。建議咨詢銀行，了解貸款政策和利率。

  全部5個回答>
• 問 房齡超過20年的二手房是否值得購買？
  答

  對于房齡超過20年的二手房，銀行在審批貸款時會更加謹慎，可能要求更高的首付比例或提供更多財務(wù)證明。建議提前咨詢銀行，了解貸款條件和利率。同時，評估個人財務(wù)狀況，確保貸款負擔在可承受范圍內(nèi)。

  全部3個回答>
• 問 ??房齡超過20年的房子可以貸款嗎?房齡超過20年的房子值不值得買呢?
  答

  大多數(shù)銀行的個人住房按揭貸款，對于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規(guī)定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的。而有的銀行，表示對二手住房的房齡沒有限制，比如工商銀行的“二手個人住房貸款”。也就是說，假使所購房屋房齡超過20年，也可以在工商銀行貸款?！　≠徺I二手住房申請貸款時，一般需要準備以下材料：借款人及配偶的的有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明，工作證明及收入證明，所購二手房的房產(chǎn)應(yīng)享受的利益證明，《房屋買賣合同》及售房人的賬號，二手住房的評估報告等，銀行要求提供的另外的材料。　　因此，借款人在申請個人住房按揭貸款前，可以先多走訪幾家貸款機構(gòu)，找到適合自己的貸款機構(gòu)再申請貸款，這樣，成功獲貸的機率才會更高。

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• 問 ??房齡已經(jīng)超過30年的房子能買嗎？是否值得購買？
  答

  可以上市交易的房產(chǎn)都是可以買的，根據(jù)你個人的需求而定，但是房齡上30年的房產(chǎn)，一般無法向銀行申請貸款，需要全款支付。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，關(guān)于銀行對二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容：1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。2、二手房的房齡不能超過15年。3、土地性質(zhì)為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過65周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點規(guī)定，必須同時符合。也即是說，**長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

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• 問 房齡超過20年的房子如何貸款？
  答

  20年房齡的房子在滿足條件的情況下可以做抵押貸款。一般家庭唯一一套住房不可抵押的，銀行評估認為風險太大，不會接受抵押。20年房齡不是影響抵押的關(guān)鍵因素，主要看房屋價值和房屋地段；貸款利率較高，基準利率上浮約20%；銀根緊縮時銀行放貸速度較慢

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