二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂應(yīng)遵循哪些原則？

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• 188****6534

  簽訂二手房合同，要確保合同內(nèi)容真實(shí)合法，雙方平等自愿，條款明確具體，誠(chéng)信履行，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-24 19:09:49
• 134****9177

  合法、公平、自愿、誠(chéng)信。

  查看全文↓ 2024-12-21 22:23:25
• 166****4257

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)遵循合法、公平、自愿、誠(chéng)信的原則，確保交易雙方權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

  查看全文↓ 2024-12-20 23:21:02
• 131****0211

  在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)遵循以下原則：首先，合同內(nèi)容必須真實(shí)、合法，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。其次，雙方應(yīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成一致，合同條款應(yīng)明確、具體，避免歧義。再次，合同應(yīng)包含房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。最后，雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-12-20 21:57:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注重哪些細(xì)節(jié)？
  答

  就如你說(shuō)的需要做公正，公正必須是全權(quán)委托公正，（公證給你的親戚，因?yàn)楣C給您的話(huà)，房子是不能過(guò)戶(hù)到您名下的）把房子的產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證都拿在手上，合同上注明清楚，在經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商的前提下，賣(mài)方同意一年后辦理手續(xù)，如房子遇到拆遷和政策變動(dòng)的話(huà)，賣(mài)房愿意退還買(mǎi)房說(shuō)交的房款（這條是你們自己協(xié)商的，如果遇到拆遷或政策變動(dòng)，這個(gè)不在預(yù)計(jì)的范圍內(nèi)，不屬于賣(mài)方違約，你需要退還您的房款就行。）

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• 問(wèn) 如何簽訂網(wǎng)上二手房買(mǎi)賣(mài)合同？
  答

  把房子賣(mài)了拿到錢(qián)再和買(mǎi)主一起去房產(chǎn)局辦理手續(xù)即可。

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• 問(wèn) 到哪兒簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同
  答

  臨時(shí)二手買(mǎi)賣(mài)合同在中介簽,真正辦理過(guò)戶(hù)時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方在國(guó)土局簽定正式的二手房買(mǎi)賣(mài)合同.如買(mǎi)賣(mài)雙方只要一方非大陸的,在過(guò)戶(hù)前先到公證處做合同公證,再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù).

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• 問(wèn) 簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些事項(xiàng)？買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該具備哪些條約？
  答

  根據(jù)我國(guó)《合同法》相關(guān)規(guī)定，二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)具備下列條款：　?。?）當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所，需要清楚當(dāng)事人的具體情況，如地址、聯(lián)系方式，身份證號(hào)，需寫(xiě)明是否夫妻財(cái)產(chǎn)、共有財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。　?。?）標(biāo)的　應(yīng)寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修設(shè)施，房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)，是否存在房屋出租、房屋抵押的情況，是否有私搭亂建的部分，房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他交費(fèi)狀況，房屋產(chǎn)權(quán)證明如何移交，總之，應(yīng)將房屋的情況作詳盡的說(shuō)明?！　。?）價(jià)款　二手房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格由雙方協(xié)商，這是合同的主要條款之一，寫(xiě)明價(jià)款總額，付款方式、付款條件，如果申請(qǐng)按揭貸款，尾款支付方式等?！　。?）履行期限地點(diǎn)、方式及稅費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)?！　。?）違約責(zé)任　約定違約的情形，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的約定或計(jì)算方式，以及約定解決是采用訴訟方式還是仲裁方式?！　。?）合同生效條款　約定合同生效的條件、時(shí)間，合同失效的條件，還可以約定合同解除的條件，及合同失效、無(wú)效、終止后財(cái)產(chǎn)怎樣返還?！　。?）合同附件　說(shuō)明合同有哪些附件，附件效力等?！　。?）擔(dān)保條款　既可以是賣(mài)主對(duì)所出賣(mài)的房屋無(wú)權(quán)利瑕疵所做的擔(dān)保，可以采用保證的擔(dān)保方式.

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)需要明確哪些內(nèi)容？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，合同應(yīng)包含房屋基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付使用條件、違約責(zé)任等。確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，保障雙方權(quán)益。

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