買房時(shí)應(yīng)該先網(wǎng)簽還是先備案？

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• 134****6944

  我聽說買房要先網(wǎng)簽，再備案，這樣可以保障交易安全，但具體流程我不太確定。

  查看全文↓ 2024-12-29 21:00:28
• 151****3804

  網(wǎng)簽是備案的前置條件，網(wǎng)簽后才能備案。數(shù)據(jù)顯示，網(wǎng)簽備案流程規(guī)范，能有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-28 23:44:42
• 155****1140

  買房先網(wǎng)簽，再備案，就像先領(lǐng)證再辦婚禮，順序不能亂。

  查看全文↓ 2024-12-24 07:44:05
• 181****0485

  買房先網(wǎng)簽，再備案。網(wǎng)簽是合同的電子化，備案是政府監(jiān)管，保障權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-23 23:17:46
• 188****8426

  買房時(shí)，先網(wǎng)簽再備案。網(wǎng)簽是合同備案的前提，確保交易合法性。

  查看全文↓ 2024-12-23 22:54:49

相關(guān)問題

• 問 新房購買時(shí)應(yīng)該先網(wǎng)簽還是先貸款？
  答

  我聽說，買新房要先網(wǎng)簽，再貸款。網(wǎng)簽是確定房子是你的，貸款是付錢。好像這樣比較安全，不容易出問題。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??網(wǎng)簽備案什么意思?買新房先網(wǎng)簽還是先備案?
  答

  一、正常購房流程是先網(wǎng)簽購房合同，然后在去房管局辦理購房合同備案手續(xù)。二、網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條同時(shí)規(guī)定:商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。三、兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當(dāng)我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買新房是先網(wǎng)簽還是先備案？
  答

  買房流程是先網(wǎng)簽，確保合同有效，再備案，保障權(quán)益。我買房時(shí)就是這樣操作的，沒出過問題。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)應(yīng)該先網(wǎng)簽還是先簽合同？
  答

  我聽說買房要先簽合同，然后再網(wǎng)簽，這樣比較安全，但具體流程我還不是很清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買房子先網(wǎng)簽還是先貸款
  答

  新房是先網(wǎng)簽，然后才可以進(jìn)行貸款的，所謂網(wǎng)簽就是要到相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，網(wǎng)簽常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，雙方簽訂合同后，到相關(guān)部門進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽購房合同需要注意什么：①網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。②網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中，所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，面積確認(rèn)及面積差異處理，選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中，明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。